Grundstück verkaufen Dietzenbach | Develo Immobilien

Sie besitzen ein Grundstück in Dietzenbach und möchten es für einen sehr guten Preis verkaufen? Als Immobilienmakler mit über 30 Jahren regionaler Expertise sind wir von der Develo Immobilen GmbH Ihre Spezialisten, wenn es um den lukrativen Verkauf von Grundstücken und Immobilien geht.

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Mit unseren hervorragenden Orts- und Marktkenntnisse sowie unserem umfassenden Netzwerk an starken Kooperationspartnern und solventen Interessenten bringen wir Sie schnell und zuverlässig an Ihr Ziel.

Von der Bewertung Ihres Baugrundstücks bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer: Unser engagiertes Team aus qualifizierten Immobilienmaklern organisiert zuverlässig und diskret alle wichtigen Schritte und Maßnahmen, die notwendig sind.

Haben Sie noch Fragen zu unseren vielfältigen Leistungen als Ihr lokaler Makler in Dietzenbach? Vereinbaren Sie für mehr Informationen ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir sind gerne für Sie da!

Gerne helfen wir Ihnen dabei, Ihr Grundstück in Dietzenbach zu verkaufen!

Sie suchen einen kompetenten und professionellen Partner für den erfolgreichen Verkauf Ihres Grundstücks in Offenbach? Wir von der Develo Immobilien GmbH unterstützen Sie fachkundig und zuverlässig bei Ihrem Vorhaben.

Seit über drei Jahrzehnten sind wir in der regionalen Immobilienbranche aktiv und mit den Entwicklungen des Marktes bestens vertraut.

Gerne setzen wir unsere große Erfahrung, Fachkompetenz sowie unsere engen Kontakte zu Bauherren und Großinvestoren in der Region dafür ein, Ihr Grundstück optimal zu verkaufen.

Von der Prüfung der Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten bis hin zur Vertragsunterzeichnung begleiten wir Sie umsichtig und fachkundig durch alle Stationen des komplexen Verkaufsprozesses.

Profitieren Sie zudem von unseren innovativen Vermarktungsstrategien: Wir erstellen repräsentative Exposés mit Fotos Ihres Baugrundstücks, die bei der Zielgruppe ankommen. Über unsere interne Kundenkartei stellen wir schnell Kontakt zu seriösen und finanzkräftigen Interessenten her. Zusätzlich schalten wir noch ansprechende Annoncen auf den beiden größten Immobilienportalen.

Gerne beraten wir Sie umfassend in allen Belangen rund um den Grundstücksverkauf in Dietzenbach. Sie möchten weitere Informationen? Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen und unverbindlichen Termin in unserem Büro: Wir freuen uns auf Sie!

Grundstücke in Dietzenbach verkaufen - Ablauf unserer Wertermittlung

Welchen Preis können Sie für Ihr Grundstück erzielen? Die professionelle Wertermittlung steht am Anfang des Verkaufsprozesses und ist gleichzeitig die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen, marktrealistischen Verkauf.

Bei einer persönlichen Ortsbegehung machen sich unsere geschulten Immobilienmakler einen sehr detaillierten Eindruck Ihres Baugrundstücks. Alle Daten und Besonderheiten werden genau erfasst: Wie ist die Lage einzustufen? Wie sind die Bebauungsmöglichkeiten? Um welche Grundstücksart handelt es sich? Sollten noch Informationen fehlen, organisieren wir diese für ein möglichst vollständiges Bild.

Mithilfe gängiger und rechtssicherer Bewertungsverfahren sowie unserer eigens entwickelten Strategie ermitteln wir im Anschluss den realistischen und optimalen Verkaufspreis Ihres Baugrundstücks.

Die Grundstücksbewertung bemisst sich u.a. nach Lage, Nutzungsmöglichkeiten und Erschließungsgrad. Auch fließen die Ergebnisse unserer fundierten Markt- und Zielgruppenanalyse mit ein.

Die qualifizierte Wertermittlung durch einen Makler ist kostenfrei und verpflichtet Sie nicht zur Beauftragung. Aber natürlich übernehmen wir auch nach der Bewertung gerne die Vermarktung für Sie!

Beabsichtigen Sie, Ihr Baugrundstück zu verkaufen? Wenn Sie noch Fragen zum Ablauf unserer Werteinschätzung haben oder weitere Informationen brauchen, sind wir von Develo Immobilien sehr gerne für Sie da!

So finden wir einen geeigneten Käufer für Ihr Grundstück

Den richtigen Käufer für Ihr Grundstück zu finden, ist eine komplexe Aufgabe. Nutzen Sie dafür unser großes Know-How und unsere exzellenten Kontakte: Dank unseres weitverzweigten Netzwerkes werden Baugrundstücke und Immobilien in vielen Fällen bereits intern verkauft, bevor diese überhaupt auf den Markt kommen.

Um den geeigneten Käufer für Ihr Grundstück zu finden, ist zunächst eine umfassende und qualifizierte Bestandsaufnahme und Zielgruppenanalyse erforderlich: Ist das Grundstück eher für Familien mit Eigenheimwunsch geeignet oder ist es auch für gewerbliche Nutzung interessant? Ist das Grundstück beispielsweise sehr groß, sind eher Investoren, Bauträger und Projektentwickler die Zielgruppe.

Ist die geeignete Zielgruppe definiert, starten wir mit der passgenauen Vermarktung: Gezielt präsentieren wir Ihr Grundstück den entsprechenden Kandidaten innerhalb unseres internen Kundenkreises. Für eine noch höhere Reichweite inserieren wir parallel auf unserer Webseite sowie den beiden größten Immobilienportalen.

Für die optimale und werbewirksame Präsentation erstellen wir qualitativ hochwertige Exposés mit aussagekräftigen Fotos und allen Daten, die für die betreffende Zielgruppe relevant und interessant sind. Wer ist der ideale Käufer für Ihr Grundstück? Gerne beraten wir Sie näher zu diesem wichtigen Thema – nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Gesprächstermin!

Darauf sollten Sie achten, wenn Sie Ihr Grundstück verkaufen möchten

Für den erfolgreichen Grundstücksverkauf in Dietzenbach sollten Sie einige Faktoren beachten:

Ein wichtiger Punkt ist die Grundstücksnutzung: Je mehr Wohn- oder Gewerbeflächen auf einem Grundstück gebaut werden können, desto mehr ist es wert und desto leichter werden Sie in der Regel einen Käufer finden.

Aus diesen Gründen ist es essentiell, die Gebäudekapazität Ihres Baugrundstücks eingehend zu überprüfen. Denn diese wirkt sich auf die Auswahl der Zielgruppe und den zu erwartenden Preis aus.

Für wen ist Ihr Grundstück geeignet? Privatpersonen kaufen vor allem kleinere Grundstücke, auf denen Ein- oder Zweifamilienhäuser errichtet werden können. Ist genug Fläche z.B. für ein Mehrfamilienhaus vorhanden, spricht das Angebot eher Investoren, Bauträger und Projektentwickler an.

Bei einem Gewerbegrundstück sollte der Makler auch über die nötigen Qualifikationen im Bereich Gewerbeimmobilien verfügen. Denn die Nutzung solcher Baugrundstücke folgt speziellen Regeln.

Baureife Grundstücke haben das größte Potenzial, schnell einen neuen Eigentümer zu finden.

Bei sehr großen Grundstücken kann die Aufteilung in kleine Segmente von Vorteil sein, sofern sich dies baurechtlich umsetzen lässt.

Grundstücke lassen sich in folgende Kategorien aufteilen:

Freies Bauland

Das Grundstück ist im Bebauungsplan vorhanden, als Bauland ausgewiesen und darf somit bebaut werden. Bauträger sowie Privatpersonen kaufen in der Regel diese Grundstücksart.

Brachland

Diese Grundstücksart wird meist für landwirtschaftliche Zwecke genutzt. Dies hat jedoch oft negative Folgen für die Bodenqualität. Deshalb ist der Verkauf häufig langwieriger und schwieriger.

Bebaute Grundstücke

Eine Bebauung kann sich je nach Zustand wertsteigernd oder wertmindernd auf Ihr Grundstück auswirken. Hier muss individuell entschieden werden, ob ein Abriss des Gebäudes notwendig ist oder es weiter zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Diese Grundstücke kaufen oftmals Privatpersonen sowie Bauträger.

Bauerwartungsland

Dieser Grundstückstyp wird von der Gemeinde als zukünftiges bebaubares Land ausgewiesen. Im Klartext: Aktuell darf das Grundstück zwar nicht bebaut werden, wird aber in naher Zukunft zu Bauland. Erst mit einem Eintrag in den Bebauungsplan wird ein tatsächliches Baurecht erteilt.

Rohbauland

Die Grundstücksart ist im Gegensatz zu Bauland noch nicht erschlossen, d.h. Anschlüsse für Wasser, Kanalisation, Gas und Strom müssen noch gelegt werden. Diese Zusatzkosten können sich nachteilig auf den Verkauf auswirken.

Pflanzen in Kübeln im Schlosspark von Bad Homburg

Diese das Grundstück betreffenden Angaben benötigen wir als Makler für den Verkauf

Für die zügige und reibungslose Vermittlung Ihres Grundstücks benötigen wir einige wichtige Unterlagen und Informationen.

Unvollständige Papiere ziehen den Verkaufsprozess unnötig in die Länge: Deshalb ist es notwendig, alle relevanten Dokumente rechtzeitig bei den zuständigen Ämtern zu beantragen. Sollten Sie dabei Hilfe und weitere Informationen benötigen, unterstützen wir Sie selbstverständlich bei der Beantragung – sprechen Sie uns gerne an!

Das Develo Immobilien Team posiert auf einer Brücke in Frankfurt am Main

Folgende Unterlagen sind wichtig – und dort bekommen Sie sie her:

Bebauungsplan (Katasteramt)

ggf. Erschließungskosten (Erschießungsbeitrags-bescheinigung durch die zuständige Kommune)

Vorhandener notarieller Kaufvertrag/Vertragsentwurf

Lage-/Katasterplan (zuständiges Vermessungsamt)

Auszug aus dem Baulastenverzeichnis (örtliche Bauverwaltung)

Auszug aus dem Altlastenverzeichnis (Altlastenkataster der zuständigen Bodenschutzbehörde)

aktueller Grundbuchauszug (Notar/Grundbuchamt)

Gerne übernehmen wir durch entsprechende Vollmachten aktiv die Organisation der Dokumente.

Unser Team, dass Ihnen bei Verkauf von Grundstücken und Immobilien zur Seite steht

Drei Makler-Generationen – Großvater, Vater und Sohn – arbeiten bei der Develo Immobilien GmbH unter einem Dach: Das Familienunternehmen bietet ihren Kunden seit mehr als 30 Jahren einen passgenauen und individuellen Rund-um-Service.

Authentisch, professionell und engagiert stehen Ihnen unsere Immobilienexperten in allen Belangen rund um Ihr Grundstück zuverlässig zur Seite.

Das Team aus Firmengründer Hans Wagner, Geschäftsführer und Sohn Andreas Wagner sowie Enkelsohn Paul Wagner unterstützt Sie fachkundig und mit großem persönlichen Einsatz beim Verkauf Ihres Baugrundstücks in Dietzenbach.

Profitieren Sie beim Verkauf von der jahrzehntelangen Erfahrung der "alten Hasen" sowie den innovativen Ideen der jungen Generation: Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit unserem Büro – und lassen Sie sich von unserem Team kompetent beraten.