Grundstück verkaufen Rodgau | Develo Immobilien

Sie besitzen ein Grundstück und möchten es lukrativ verkaufen? Das Familienunternehmen Develo Immobilien GmbH ist Ihr kompetenter Partner, wenn es um die reibungslose und erfolgreiche Verkaufsabwicklung Ihres Grundstücks geht!

Seit über 30 Jahren sind wir fest in der regionalen Immobilienlandschaft verwurzelt und verfügen über fundierte Markt - und Ortskenntnisse sowie große Erfahrungen im Verkauf von Baugrundstücken und Immobilien.

Nutzen Sie unsere Expertise, unser Fachwissen und hervorragende Kontakte zu solventen Kaufinteressenten: Die qualifizierten Immobilienmakler von Develo Immobilien unterstützen Sie zuverlässig und professionell in allen Belangen rund um den Verkaufsprozess Ihres Grundstücks.
Von der Prüfung der Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten bis hin zur Schlüsselübergabe übernehmen wir verantwortungsvoll alle Aufgaben, die der Verkauf eines Baugrundstücks mit sich bringt.

Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen und benötigen weitere Informationen? Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen und unverbindlichen Termin in unserem Büro: Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Wir unterstützen Sie dabei, Ihr Grundstück in Rodgau zu einem sehr guten Preis zu verkaufen!

Seit mehr als drei Jahrzehnten verkaufen und vermitteln wir Grundstücke in der Region zu bestmöglichen Preisen.
Professionalität, hohes persönliches Engagement sowie Fachkompetenz sind Qualitäten, auf die Sie bei uns immer zählen können.

Gerne setzen wir unsere Expertise und engen Kontakte zu Bauherren und Großinvestoren in der Region dafür ein, auch Ihr Grundstück zu einem sehr guten Preis zu verkaufen.

Unsere Erfolgsgeschichte spricht für sich: Mit Stolz blicken wir auf über 250 veräußerte Immobilienprojekte und 500 notariell protokollierte Verträge zurück.

Wir von Develo Immobilien sind erst zufrieden, wenn Sie zufrieden sind: Deshalb liegt uns der wertschätzende, vertrauensvolle Umgang sowie die offene Kommunikation mit unseren Kunden besonders am Herzen. Uns ist es außerordentlich wichtig, dass Sie sich während der gesamten Zusammenarbeit wohlfühlen – und nicht erst beim erfolgreichen Kaufabschluss
Blick auf eine Wiese im Kurpark Bad Homburg
Sie möchten ein optimales Verkaufsergebnis für Ihr Grundstück erzielen? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit unseren qualifizierten Immobilienmaklern. Wir sind gerne für Sie da!

Wie gehen wir beim Verkauf eines Grundstückes vor?

Der Verkaufsprozess eines Grundstücks ist zeit- und arbeitsintensiv: Fachkompetenz, Erfahrung und tiefgründige Marktkenntnis sind wichtige Voraussetzungen für den reibungslosen und gut strukturierten Ablauf.
Wiese im Kurpark Bad Homburg
Dabei geht es uns darum, Sie als Eigentümer bestmöglich zu entlasten – unser bis ins Detail durchdachter Rund-um-Service spart Ihnen dabei viel Zeit, Arbeit und Stress.

Selbstverständlich stimmen wir dabei jeden einzelnen Schritt transparent mit Ihnen ab und halten Sie über sämtliche Aktivitäten auf dem Laufenden.

Nach dem ersten ausführlichen Beratungsgespräch machen sich unsere qualifizierten Immobilienmakler bei einer Ortsbegehung ein persönliches Bild Ihres Grundstücks. Dabei überprüfen sie auch die Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich tragen die Experten alle notwendigen Daten und Informationen für die optimale Verkaufsvorbereitung zusammen.

Anschließend wird der Wert Ihres Grundstücks professionell und objektiv ermittelt.
Nun beginnt die eigentliche Vermarktung: Im Rahmen eines individualisierten Verkaufskonzepts werden zunächst hochwertige Fotos und Luftaufnahmen erstellt und bearbeitet, die Ihr Grundstück vorteilhaft in Szene setzen.

Diese werden zusammen mit den wichtigsten Daten in einem werbewirksamen Exposé integriert, das bei uns noch individuell von Hand mittels einer speziellen Software gestaltet wird.

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihre Immobilie potenziellen Käufern zu präsentieren. Zunächst stellen wir sie ausgewählten Interessenten innerhalb unseres Kundenstamms vor.

Zusätzlich platzieren wir ansprechende Inserate auf unserer Homepage sowie den beiden größten Immobilienportalen Deutschlands.

Nach der ersten Vorauswahl geeigneter Interessenten koordinieren und organisieren wir die Besichtigungstermine und führen im weiteren Verlauf die Verkaufsverhandlungen.

Selbstverständlich kümmern wir uns auch um die Bonitätsprüfung der Kandidaten sowie die Beschaffung fehlender Dokumente und Unterlagen, die für den Verkauf notwendig sind.

Jetzt ist unser gemeinsames Ziel fast erreicht: Im nächsten Schritt werden alle wichtigen Unterlagen und Informationen für den Notar vorbereitet. Die Entwurfsfassung des Vertrages wird an die Käufer- und Verkäuferseite weitergeleitet. Auch bei der Beurkundung ist Ihr Makler mit anwesend. Zu guter Letzt übernehmen wir nach Eingang des Kaufpreises die Übergabe an den neuen Eigentümer.

Unsere Leistungen beim Grundstücksverkauf im Kurz-Überblick:

Ausführliche Beratung
Persönliche Begehung des Grundstücks
Wertermittlung des Grundstücks
Individuelles Vermarktungskonzept
Organisation und Zusammenstellung aller notwendigen Daten und Dokumente für den Verkauf
Planung und Koordination der Besichtigungstermine für im Vorfeld geprüfte Interessenten
Bonitätsprüfung der Interessenten
Verkaufsverhandlungen
Planung und Durchführung des Notartermins

Wertermittlung von Grundstücken

Nur wer den realistischen Wert seines Grund und Bodens kennt, kann erfolgreich verkaufen! Deshalb steht am Anfang eines Grundstücksverkaufs immer eine objektive und professionelle Wertermittlung.
Mithilfe gängiger und rechtssicherer Bewertungsverfahren sowie einer fundierten Markt- und Zielgruppenanalyse ermitteln wir kostenfrei den marktkonformen Verkaufspreis Ihres Grundstücks. Die Grundstücksbewertung bemisst sich u.a. nach Lage, Nutzungsmöglichkeiten und Erschließungsgrad.

Jedes Grundstück ist einzigartig und weist individuelle Charakteristiken auf. Handelt es sich um Bauland, ein Wiesengrundstück oder ein bebautes Grundstück? Alle diese Faktoren können sich wertmindernd oder wertsteigernd auswirken und müssen bei der Analyse berücksichtigt werden.

Die Bewertung Ihres Baugrundstücks gehört unbedingt in die Hände eines erfahrenen Experten: Denn nur dieser verfügt über das nötige Rüstzeug, um eine fundierte und nachhaltige Wertindikation durchzuführen.
Kalkulation in einer Taschenrechner App auf einem Smartphone
Sie möchten eine professionelle Bewertung Ihres Grundstücks? Vertrauen Sie auf die Kompetenz und das Know-How unserer zertifizierten Immobilienmakler - und vereinbaren Sie einen ersten Beratungstermin mit unserem Büro.

Mehr Informationen über die Wertindikation von Bauland und Immobilien erfahren Sie hier.

So finden wir qualitative Interessenten, die Ihr Grundstück kaufen könnten

Mit unserem hochkarätigen Kundennetzwerk sowie einer individuellen Vermarktungsstrategie wird die Suche nach dem idealen Käufer für Ihr Grundstück ein Erfolg.
Das Develo Immobilien Team posiert auf einer Brücke in Frankfurt am Main
Ein großer Vorteil einer Zusammenarbeit mit uns ist unser großes Netzwerk aus finanzkräftigen, meist bankenunabhängigen Partnern.

Viele dieser Kundenbeziehungen sind über die Jahre gewachsen und geprägt von Vertrauen und Wertschätzung. Somit finden wir schnell und unkompliziert solvente und seriöse Kaufinteressenten für Ihr Baugrundstück.

Für mehr Reichweite präsentieren wir Ihr Grundstück parallel in hochwertigen, ansprechenden Anzeigen auf ausgewählten Immobilienplattformen sowie auf unserer Homepage.

Wenn Sie sich für uns entscheiden, verkaufen Sie Ihr Grundstück mit einem Immobilienmakler mit mehr als 30 Jahren Erfahrung

Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Fachkompetenz aus über drei Jahrzehnten als zertifizierte Makler im Rhein-Main-Gebiet: Wir von der Develo Immobilien GmbH kennen den regionalen Grundstücksmarkt sehr genau – und behalten alle Entwicklungen und Trends aufmerksam im Blick.
In unserem alteingesessenen Familienunternehmen Develo Immobilien arbeiten drei Generationen tagtäglich daran, für Sie das beste Verkaufsergebnis zu erzielen.

Mit Gründer Hans Wagner, Sohn und Geschäftsführer Andreas Wagner sowie Enkelsohn Paul Wagner steht Ihnen ein hochqualifiziertes, effizientes und erfahrenes Team zur Seite, das Sie in allen Belangen rund um Ihr Grundstück tatkräftig unterstützt.

Haben Sie eine Frage zu unseren Leistungen oder benötigen Sie weitere Informationen? Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf – wir freuen uns auf Sie!
Drohnenaufnahme einer Doppelhaushälfte mit einem geparkten Fahrzeug

Auf diese Dinge sollten Sie achten, wenn Sie Ihr Grundstück verkaufen möchten

Beim Grundstücksverkauf sollten Sie einige wichtige Aspekte und Besonderheiten beachten.

Einer der wichtigsten Faktoren für die erfolgreiche Vermittlung Ihres Grundstücks ist die Grundstücksnutzung. Denn je mehr ein Grundstück mit Wohn- oder Gewerbeflächen bebaut werden kann, desto wertvoller ist es - und desto leichter finden Sie einen Käufer.

Privatpersonen kaufen vorrangig kleinere Grundstücke, auf denen nur Ein- oder Zweifamilienhäuser gebaut werden können. Je mehr Land verfügbar ist, desto attraktiver wird es für Investoren, Bauträger und Entwickler.

Grundsätzlich haben baureife Grundstücke das größte Potenzial, schnell verkauft zu werden.

Sofern es baurechtlich möglich ist, kann sich die Aufteilung eines sehr großen Baugrundstücks lohnen. In diesem Fall werden die Segmente einzeln verkauft.

Welche Grundstücksart wollen Sie verkaufen? Diese Kategorien gibt es:
Freies Bauland
Das Grundstück ist im Bebauungsplan vorhanden, wurde als Bauland ausgewiesen und darf bebaut werden. Bauträger und Privatpersonen kaufen häufig diese Grundstücksart.
Brachland
Dieser Grundstückstyp wird meist für landwirtschaftliche Zwecke genutzt, was jedoch negative Auswirkungen auf die Bodenqualität haben kann. Deshalb ist es oft langwieriger zu verkaufen.
Bebaute Grundstücke
Je nach Zustand der Bebauung wirkt sich das positiv oder negativ auf das Verkaufsergebnis aus. Über einen etwaigen Abriss des Gebäudes muss dabei entschieden werden. Eventuell lässt sich so leichter ein Käufer finden.
Bauerwartungsland
Wird Ihr Grundstück als bebaubares Land eingestuft, hat die Gemeinde es als zukünftiges bebaubares Land ausgewiesen. Das bedeutet: Derzeit darf das Grundstück nicht bebaut werden, wird aber in naher Zukunft zu Bauland. Erst mit einem Eintrag in den Bebauungsplan wird ein tatsächliches Baurecht erteilt.
Rohbauland
Im Gegensatz zu Bauland ist diese Grundstücksart noch nicht erschlossen, d.h. Anschlüsse für Wasser, Kanalisation, Gas und Strom müssen noch gelegt werden. Diese zusätzlichen Kosten können Interessenten davon abhalten zu kaufen.

Grundstück in Rodgau verkaufen - Besonderheiten des Standorts

Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Offenbach ist Teil des Ballungsraums des Rhein-Main-Gebietes, einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands.
Aufgrund der naturnahen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage ist die Stadt ein gesuchter und beliebter Wohnort für Familien und Arbeitnehmer aus der Region.

Historische Bauten sowie die Nähe zu zahlreichen Naturschutzgebieten runden das attraktive Profil Rodgaus ab.

Zudem sind hier rund 150 Hightech-Unternehmen ansässig und machen Rodgau zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort.

Betrachtet man die Lagequalität der Stadt, überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke beträgt 714 Euro pro Quadratmeter. Dabei liegt der Preis pro Quadratmeter zwischen 1.219 Euro und 60 Euro (Stand: Okt. 2022). Aufgrund der Veränderungen im Immobilienmarkt können sich die Preise hier schnell ändern.

Sie benötigen nähere Informationen? Setzen Sie sich mit unseren qualifizierten Maklern in Verbindung: Wir sind gerne für Sie da!

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