Immobilie verkaufen: nicht ohne realistische Immobilienbewertung
Ohne eine objektive Bewertung kein erfolgreicher Verkauf: Die realistische Wertermittlung einer Immobilie ist sehr umfangreich und bedarf großer Fachkompetenz, Marktkenntnis und Erfahrung.
Was ist Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung wirklich wert? Unsere Immobilienmakler schätzen in einer kostenlosen Wertindikation objektiv den marktkonformen Verkaufspreis Ihres Wohnobjektes ein.
Eine fundierte Immobilienbewertung durch einen kompetenten Experten ist der erste und wichtigste Schritt im Verkaufsprozess. Denn so steht dem Erfolg nichts im Wege.
Den Verkehrswert eigener Immobilien objektiv zu bemessen, ist für Eigentümer eine große Herausforderung. Aus diesem Grund raten wir Laien von einer hausgemachten Werteinschätzung dringend ab! Dabei können folgenschwere Fehler unterlaufen, die Sie viel Zeit und Geld kosten können.
Denn oft stufen Verkäufer den Wert ihrer Immobilie als zu hoch oder zu niedrig ein. Aus mangelnder Sachkenntnis bewerten sie Schnitt, Lage und Zustand falsch. Zudem mangelt es an Fachkenntnis des Marktes sowie der einzelnen Bewertungsverfahren. Dadurch entstehen etliche Stolpersteine, die den Verkaufsprozess behindern oder sogar gänzlich ruinieren können.
Aus unserer jahrzehntelangen Erfahrung legen wir Ihnen deshalb eine professionelle und qualifizierte Immobilienbewertung durch einen seriösen Makler nahe. Wir setzen u.a. drei Verfahren der Bewertung ein, die gesetzlich anerkannt und in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) geregelt sind: das Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.
Für eine realistische Preiseinschätzung nutzen wir aktuelle Marktdaten sowie unsere Expertise als Immobilienmakler:
Hierzu analysieren wir die aktuellen Angebote und Suchaufträge der größten Immobilienportale Deutschlands. Der zweite Bestandteil der Analyse stellt die persönliche Ortsbegehung des Objekts dar: Hierbei taxieren wir detailliert den Zustand und Besonderheiten der Immobilie und nutzen diese Informationen für unsere umfassende Bewertung.
Nur so kann sichergestellt werden, dass der Angebotspreis der Immobilie den aktuellen Marktgegebenheiten entspricht. Bei rechtlichen oder behördlichen Auseinandersetzungen, wie z.B. einer Scheidung oder Erbstreitigkeiten, helfen wir Ihnen, einen geeigneten zertifizierten Gutachter zu finden. Nur das Verkehrswertgutachten eines vereidigten Sachverständigen wird von Gerichten und Behörden anerkannt.
Wenn es Ihnen allerdings nur um eine marktgerechte Werteinschätzung Ihres Objekts geht und Sie es möglichst gut verkaufen wollen, sind Sie mit einem Immobilienmakler bestens beraten! Auf diese Weise können Sie wirklich sicher sein, dass alle Bewertungskriterien eingesetzt werden, um den Verkehrswert profund einzuschätzen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne übernehmen wir für Sie die objektive Immobilienbewertung Ihres Verkaufsobjekts: Nutzen Sie unsere über 30-jährigen Expertise als zertifizierte Makler in Rodgau, dem Rhein-Main-Gebiet und im Taunus - und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Schicken Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie an - wir freuen uns auf Sie!
