Behindertengerechte Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung in Bad Homburg
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 61350 Bad Homburg vor der Höhe
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 5.769,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2000
- Nutzfläche ca. 130 m²
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Garagenkaufpreis 20.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 118416277
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante, behindertengerechte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Bad Homburg, einer Stadt, die für ihre Lebensqualität und den hohen Freizeitwert geschätzt wird. In einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus gelegen, das im Jahr 2000 aufgestockt wurde, bietet diese Wohneinheit ein ideales Zuhause für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder als Altersvorsorge.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 Quadratmetern präsentiert sich diese Wohnung in einem hervorragenden Zustand und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die drei geräumigen Zimmer, darunter ein moderner offener Wohn-/Essbereich, schaffen ein angenehmes Ambiente. Besonderer Wert wurde auf Barrierefreiheit und hochwertige Ausstattung gelegt, sodass die gesamte Wohnung leicht zugänglich und komfortabel gestaltet ist.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Das klimatisierte Schlafzimmer gewährleistet erholsamen Schlaf und angenehme Temperaturen in den heißen Sommermonaten.
Die zwei großen Badezimmer sind modern und funktional ausgestattet, um den Bedürfnissen von Menschen mit eingeschränkter Mobilität gerecht zu werden. Die hochwertige Einbauküche, die ebenfalls in einem zeitgemäßen Design gehalten ist, verfügt über alle notwendigen Geräte und bietet ausreichend Arbeitsfläche, um das Kochen zum Vergnügen zu machen.
Der großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon, der den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die Morgensonne und ein entspanntes Frühstück im Freien zu genießen. Die großen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente in der gesamten Wohnung.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der dafür vorgesehenen Garage sowie auf einem zusätzlichen Außenstellplatz abstellen.
Das familiäre Umfeld, die ruhige Lage des Mehrparteienhauses und die besonderen Merkmale wie Barrierefreiheit, hochwertige Ausstattung, ein Behindertenaufzug, der Sie bequem vom Hauseingang hoch in das Dachgeschoss fährt, bieten eine einmalige Gelegenheit in dieser Wohnlage.
Lage
Willkommen in Bad Homburg von der Höhe – einer der attraktivsten Taunusgemeinden und eine der gefragtesten Wohnlagen in der Rhein-Main-Region. Die Stadt liegt malerisch am Fuße des Taunus und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren und Entspannen in den Wäldern ein.
In Bad Homburg finden Sie alles, was das Herz begehrt: Kur-, Thermal- und Wellnessbäder, ein breites Sport- und Freizeitangebot sowie ein pulsierendes Kulturleben. Die berühmte Spielbank und das prächtige Kurhaus mit seiner einzigartigen Architektur bieten ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm für jeden Geschmack.
Die Stadt ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein wichtiges Wirtschaftszentrum mit zahlreichen internationalen Unternehmen und einem starken Mittelstand. Durch die hervorragende Anbindung an das Frankfurter Nahverkehrsnetz sowie die Autobahn A5 und A661 ist Bad Homburg ein idealer Standort für Pendler und Geschäftsreisende.
Bad Homburg ist eine Stadt mit Geschichte und Tradition, die sich dennoch immer weiterentwickelt und modernisiert. Es ist eine Stadt, die für ihre Einwohner und Besucher viel zu bieten hat: eine freundliche Atmosphäre, eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben.
Ausstattung
• Behindertengerecht
• Hochwertige Ausstattung
• Modernes Wohnen
• Fußbodenheizung
• Klimatisiertes Schlafzimmer
Sonstiges
Der Vertrieb sowie die Vermittlung erfolgen durch uns, die Develo Immobilen GmbH, im exklusiven Makleralleinauftrag. Wir bitten Sie zu respektieren, dass die Eigentümer des Objekts keine direkte Kontaktaufnahme durch Interessenten, weder telefonisch, schriftlich noch vor Ort am Objekt selbst wünschen.
Bitte beachten Sie die nachstehend aufgeführte weitere Vorgehensweise:
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Schritt 1:
Bitte kontaktieren Sie uns im ersten Schritt ausschließlich über das Kontaktformular dieses Inserats.
Schritt 2:
Sie erhalten im Gegenzug eine automatische Antwort-Email mit direktem Zugang zum interaktiven Exposé innerhalb weniger Minuten.
Schritt 3:
Bitte klicken Sie in dieser Email auf den blauen Button "Zum Exposé" an.
Schritt 4:
Nach Anklicken, öffnet sich zunächst ein Informationsfenster. Sobald Sie alle Hinweise über die gesetzlich erforderlichen Themen und Belehrungen zu Kenntnis genommen und diese durch das Setzten der Häkchen bestätigt haben, erhalten Sie uneingeschränkten Zugang zum interaktiven Exposé.
Schritt 5:
Laden Sie sich bitte auch das aussagekräftige Exposé als pdf-Dokument runter. Dieses befindet sich im unteren Bereich des interaktiven Exposés.
Schritt 6:
Nutzen Sie auch bitte die immersive 3D-Begehung, um das Objekt zu erkunden.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.05.2023
- Energieausweis gültig bis 10.05.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
Rechtliches
Berechnungsgrundlage der Provisionshöhe ist der notariell beurkundete Kaufpreis des Kaufgegenstandes. Die Vergütung ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir versichern, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer des Kaufgegenstandes in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.