Charmante Erdgeschosswohnung mit Kamin nahe Kurpark in Bad Homburg
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 61348 Bad Homburg vor der Höhe
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 4.322,00 €
- Hausgeld 473,00 €
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1070
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 9.000,00 €
- Garagenkaufpreis 24.900,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 118416278
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese einladende Eigentumswohnung in Bad Homburg vereint eine attraktive Lage mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Sie befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und erstreckt sich über eine geräumige Wohnfläche von beinahe 130 Quadratmetern.
In unmittelbarer Nähe zum renommierten Bad Homburger Kurpark gelegen, bietet dieses Juwel nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine reiche Auswahl an Freizeitaktivitäten und Erholungs- möglichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Die Wohnung verfügt über drei durchdacht geschnittene Zimmer, die ideale Voraussetzungen für ein komfortables und unbeschwertes Wohnen bieten. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer als zeitgenössisches Element, der dem Wohnbereich einen gemütlichen Charme verleiht und für eine besondere Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind zweckmäßig ausgestattet, was eine flexible Nutzung und Komfort für alle Bewohner sicherstellt. Die Wohnung eignet sich ideal für Senioren, die Wert auf ein barrierefreies Wohnumfeld legen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der separate Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Fahrzeuge steht sowohl ein Garagen- als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung, was das Angebot dieser Eigentumswohnung abrundet.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die belebte Louisenstraße mit ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens und lassen Sie sich in einem der zahlreichen gastronomischen Einrichtungen verwöhnen, die die Louisenstraße zu bieten hat.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie auch als attraktive Kapitalanlage interessant macht. Mit ihrer erstklassigen Lage, der großzügigen Raumaufteilung und dem Kamin als Blickfang bietet diese Eigentumswohnung eine hohe Wohnqualität in einer begehrten Wohngegend.
Lage
Willkommen in Bad Homburg von der Höhe – einer der attraktivsten Taunusgemeinden und eine der gefragtesten Wohnlagen in der Rhein-Main-Region. Die Stadt liegt malerisch am Fuße des Taunus und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren und Entspannen in den Wäldern ein.
In Bad Homburg finden Sie alles, was das Herz begehrt: Kur-, Thermal- und Wellnessbäder, ein breites Sport- und Freizeitangebot sowie ein pulsierendes Kulturleben. Die berühmte Spielbank und das prächtige Kurhaus mit seiner einzigartigen Architektur bieten ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm für jeden Geschmack.
Die Stadt ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein wichtiges Wirtschaftszentrum mit zahlreichen internationalen Unternehmen und einem starken Mittelstand. Durch die hervorragende Anbindung an das Frankfurter Nahverkehrsnetz sowie die Autobahn A5 und A661 ist Bad Homburg ein idealer Standort für Pendler und Geschäftsreisende.
Bad Homburg ist eine Stadt mit Geschichte und Tradition, die sich dennoch immer weiterentwickelt und modernisiert.
Ausstattung
• Loggia
• Garage
• Außenstellplatz
• Ruhige zentrale Wohnlage
• Einbauküche
• Kamin im Wohnzimmer
Sonstiges
Der Vertrieb sowie die Vermittlung erfolgen durch uns, die Develo Immobilen GmbH, im exklusiven Makleralleinauftrag. Wir bitten Sie zu respektieren, dass die Eigentümer des Objekts keine direkte Kontaktaufnahme durch Interessenten, weder telefonisch, schriftlich noch vor Ort am Objekt selbst wünschen.
Bitte beachten Sie die nachstehend aufgeführte weitere Vorgehensweise:
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Schritt 1:
Bitte kontaktieren Sie uns im ersten Schritt ausschließlich über das Kontaktformular dieses Inserats.
Schritt 2:
Sie erhalten im Gegenzug eine automatische Antwort-Email mit direktem Zugang zum interaktiven Exposé innerhalb weniger Minuten.
Schritt 3:
Bitte klicken Sie in dieser Email auf den blauen Button "Zum Exposé" an.
Schritt 4:
Nach Anklicken, öffnet sich zunächst ein Informationsfenster. Sobald Sie alle Hinweise über die gesetzlich erforderlichen Themen und Belehrungen zu Kenntnis genommen und diese durch das Setzten der Häkchen bestätigt haben, erhalten Sie uneingeschränkten Zugang zum interaktiven Exposé.
Schritt 5:
Laden Sie sich bitte auch das aussagekräftige Exposé als pdf-Dokument runter. Dieses befindet sich im unteren Bereich des interaktiven Exposés.
Schritt 6:
Nutzen Sie auch bitte die immersive 3D-Begehung, um das Objekt zu erkunden.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.05.2023
- Energieausweis gültig bis 28.06.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
Rechtliches
Berechnungsgrundlage der Provisionshöhe ist der notariell beurkundete Kaufpreis des Kaufgegenstandes. Die Vergütung ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir versichern, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer des Kaufgegenstandes in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.