Reihenmittelhaus mit Charme in zentraler Lage von Neu-Anspach
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 61267 Neu-Anspach
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.355,00 €
- Wohnfläche ca. 107 m²
- Grundstück ca. 168 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 55 m²
- Baujahr 1984
- Etagenzahl 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 118416273
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Hier haben wir ein wunderschönes Reihenmittelhaus in Neu-Anspach mit einer Wohnfläche von 107 Quadratmetern, das zum Verkauf steht. Das Haus verfügt über zwei Etagen und begrüßt Sie im Erdgeschoss mit einem geräumigen Flur und einem praktischen Gäste-WC. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich die Küche, daniederliegend befindet sich großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser Raum bietet eine hervorragende Möglichkeit für eine moderne und offene Einrichtung und ermöglicht es Ihnen auch den direkten Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten. Ein Hinterausgang im Garten ermöglicht es Ihnen auch, schnell und einfach zu den gegenüberliegenden Einkaufszentren zu gelangen, um alles zu besorgen, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Im Obergeschoss des Hauses haben Sie die Möglichkeit, ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Obergeschoss verfügt auch über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume, die sich ideal als Hobbyräume eignen. Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz hinter dem Haus zur Verfügung.
Lage
Durch die zentrale Lage der Immobilie befinden sich die Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch in näherer Umgebung.
Eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule sind fußläufig gut zu erreichen. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit auf diverse Kitaplätze zurückzugreifen.
Den Bahnhof in Neu-Ansbach erreichen Sie ebenfalls zu Fuß in knapp 10 min.
Neu-Anspach ist ein idealer Ausgangspunkt, um den Taunus zu erkunden. Und das alles ohne Auto. Sie wandern, radeln, joggen, reiten oder fahren gerne Ski in einer der schönsten Mittelgebirgsregionen Deutschlands? Neu-Anspach bietet durch die naturverbundene Umgebung hierfür alle Möglichkeiten.
Ausstattung
• Einbauküche
• Elektrische Rollläden im EG
• Großzügige Terrasse
• Voll unterkellert
Sonstiges
Der Vertrieb sowie die Vermittlung erfolgen durch uns, die Develo Immobilen GmbH, im Makleralleinauftrag. Wir bitten Sie zu respektieren, dass die Eigentümer des Objekts keine direkte Kontaktaufnahme durch Interessenten, weder telefonisch, schriftlich noch vor Ort am Objekt selbst wünschen.
Bitte beachten Sie die nachstehend aufgeführte weitere Vorgehensweise:
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Schritt 1:
Bitte kontaktieren Sie uns im ersten Schritt ausschließlich über das Kontaktformular dieses Inserats.
Schritt 2:
Sie erhalten im Gegenzug eine automatische Antwort-E-mail mit direktem Zugang zum interaktiven Exposé innerhalb weniger Minuten.
Schritt 3:
Bitte klicken Sie in dieser E-mail auf den blauen Button „Zum Exposé“ an.
Schritt 4:
Nach Anklicken, öffnet sich zunächst ein Informationsfenster. Sobald Sie alle Hinweise über die gesetzlich erforderlichen Themen und Belehrungen zur Kenntnis genommen und diese durch das Setzten der Häkchen bestätigt haben, erhalten Sie uneingeschränkten Zugang zum interaktiven Exposé.
Schritt 5:
Laden Sie sich bitte auch das aussagekräftige Exposé als pdf-Dokument runter. Dieses befindet sich im unteren Bereich des interaktiven Exposés.
Schritt 6:
Nutzen Sie auch bitte die immersive 3D-Begehung, um das Objekt zu erkunden.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.01.2023
- Energieausweis gültig bis 10.01.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Berechnungsgrundlage der Provisionshöhe ist der notariell beurkundete Kaufpreis des Kaufgegenstandes. Die Vergütung ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir versichern, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer des Kaufgegenstandes in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.