Bommersheim zählt zu den charakterstärksten Wohnlagen Oberursels. Der historische Dorfkern rund um Lange Straße, Wallstraße, Burgstraße und Hollerberg, aktive Höfe und die bis heute lebendige Pferdehaltung geben dem Stadtteil eine Identität, die ihm den Beinamen größtes Pferdedorf Hessens eingebracht hat. Zugleich liegen die Oberurseler Innenstadt, der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss und die A 661 in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn hält mitten im Stadtteil. 5.232 Menschen leben hier in 2.461 Haushalten, davon 969 Haushalte mit Kindern (Quelle Marktdatenanalyse Develo Immobilien, Stand 3. Quartal 2026), in einer Mischung aus altem Ortskern, gewachsenen Wohnstraßen und jungen Quartieren, die den Stadtteil für Familien, Pendler und Kapitalanleger gleichermaßen interessant macht.
Bommersheim ist kein einheitliches Wohngebiet, sondern ein Ort mit deutlich unterscheidbaren Teilräumen. Im alten Dorfkern prägen Hofreiten, Altbauten und einzelne Fachwerkhäuser das Bild, mit viel Atmosphäre, aber teils schmalen Straßen und knappen Stellplätzen. Rund um die Burgwiesenschule und Im Himmrich liegen Schule, Kitas, Sporthalle und Sportplätze eng beieinander, das ist das Familienherz des Stadtteils. Die Wohngebiete an Odenwaldstraße und Spessartstraße sowie die Hermann-Ortloff-Siedlung sind seit den 1950er Jahren gewachsene Wohnstraßen mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, an der Mutter-Teresa-Straße entsteht jüngerer, familienorientierter Wohnungsbau. Entlang von Frankfurter Landstraße und Homburger Landstraße sowie im Versorgungsbereich An den Drei Hasen und Zimmersmühlenweg ist das Umfeld urbaner und verkehrsreicher. Das Gemeinschaftsleben ist außergewöhnlich dicht, Bommersheim hat einen eigenen Ortsbeirat, vier christliche Gemeinden und ein Vereinsleben, das von der Feuerwehr über die Pfadfinder bis zu den Apfelfreunden reicht. Bei der Kommunalwahl 2026 lag die Wahlbeteiligung im Ortsbezirk bei 62,18 Prozent, auch das spricht für die Verbundenheit der Bommersheimer mit ihrem Stadtteil.
Die Nahversorgung verbindet Tradition und Vollsortiment. Die Bäckerei Larem an der Bommersheimer Straße 89 backt seit 1935 und führt neben Back- und Konditorwaren auch örtliche Fleischwaren, Eier und Bommersheimer Honig. Der Hofladen von Weinbau Klein in der Burgstraße 5 bietet Wein, Kartoffeln, regionale Milchprodukte, Obst und Gemüse direkt vom Erzeuger, ein Standortmerkmal, das die landwirtschaftlichen Wurzeln des Stadtteils bis heute erlebbar macht. Für den großen Einkauf stehen der REWE mit Getränkemarkt am Zimmersmühlenweg 74 bis 76 sowie Lidl und Rossmann an der Pfeiffstraße bereit, einen Geldautomaten der Taunus Sparkasse gibt es in der Langen Straße 98. Der Wochenmarkt und die Fachgeschäfte der Oberurseler Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt.
Für Familien ist Bommersheim ungewöhnlich gut ausgestattet. Die Burgwiesenschule in der Langen Straße 108a ist eine zwei- bis dreizügige Grundschule mit Vorklasse, Schülerbücherei, Mensa und Zweifeldhalle, direkt daneben betreuen die Kinderburg und der Hort der IB Kinderwelt Grundschulkinder bis in den Nachmittag. Dazu kommen die städtische Kita Wirbelkiste Im Himmrich 7, die katholische Kita St. Aureus und Justina An der Friedenslinde 3, die evangelische Kita Kreuzkirche am Goldackerweg 15, der englischsprachige Taunus International Montessori Kindergarten am Zimmersmühlenweg 77 und die Kita Schatzinsel am Hammergarten 1 im Übergang nach Weißkirchen und Stierstadt. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Oberursel und die Integrierte Gesamtschule Stierstadt mit gymnasialer Oberstufe sind mit Rad, Bus oder Bahn gut erreichbar, ebenso die Frankfurt International School im Süden der Stadt.
Mehrere Fachpraxen liegen direkt im Stadtteil oder an seinem Rand, darunter die Orthopädie von Dr. Wolfgang Banzer an der Oberen Zeil, die Praxis für Orthopädie und Unfallchirurgie von Dr. Alexander Anton in der Karl-Hermann-Flach-Straße, diePHYSIOpraxis an der Bommersheimer Straße 97 und die Apotheke an den 3 Hasen. Hausärztliche Versorgung, Kinderarzt und weitere Fachrichtungen bündelt das Facharztzentrum an der Nassauer Straße 10 am Oberurseler Bahnhof samt Medicus-Apotheke mit Lieferservice. Selbst an die Vierbeiner ist gedacht, die Tierarztpraxis Hattenhauer und Flach hält Terminsprechstunden für Kleintiere, in einem Pferdedorf kein unwichtiges Detail.
Die Bommersheimer Gastronomie ist bodenständig und persönlich. Das Gasthaus Zum Schwanen am Hollerberg 7 setzt auf regionale Küche mit Lieferanten aus der Umgebung, das familiengeführte ROCA in der Wallstraße 27 verbindet mediterrane Küche mit Terrasse und einem kleinen Hotel, die Mamma Maria Bistro Bar an der Frankfurter Landstraße serviert Frühstück, Pasta und Pinsa, das Kulturcafé Diana an der Bommersheimer Straße verbindet Kaffee mit Kulturprogramm am Wochenende, und der Imbiss Fritten Toni ist seit Jahrzehnten eine Institution für Currywurst und Pommes.
Das prägende Freizeitangebot ist der Reit- und Fahrverein St. Georg, laut Stadt der mitgliederstärkste Reit- und Fahrverein Hessens, mit Reitunterricht, Voltigieren und Turnieren, umgeben von Ställen und Pferdepensionen im landwirtschaftlichen Umfeld. Das 2024 modernisierte Sportzentrum Im Himmrich bietet Naturrasen- und Kunstrasenplatz, Minispielfeld, Laufbahn und Weitsprunganlage, genutzt vom SV Bommersheim 1912 mit breiter Jugendarbeit und vom TV Bommersheim 1891, dessen Angebot von Badminton über Kinderturnen und Pilates bis zu Volleyball und Kanusport reicht. Die 2025 eröffnete Mehrgenerationenfläche an der Maximilian-Kolbe-Straße verbindet Spielplatz, Boulebahn und Treffpunkt für alle Altersgruppen. Spazier- und Radwege führen durch Felder und Pferdeweiden, die Regionalparkroute Agrar-Kultur-Achse macht Landwirtschaft und Landschaft im Süden Oberursels erlebbar. Anders als in den nördlichen Stadtteilen beginnt hier nicht direkt der Taunuswald, der Naturwert liegt in der offenen Feldlandschaft.
Die U3 hält an der Station Oberursel-Bommersheim und verbindet den Stadtteil umsteigefrei mit der Oberurseler Innenstadt, der Hohemark und Frankfurt. Am nahen Bahnhof Oberursel besteht Anschluss an die S5 Richtung Bad Homburg und Frankfurt. Die Stadtbuslinie 42 erschließt den Ortskern über Haltestellen wie Bommersheimer Straße, Wallstraße, An der Friedenslinde und Goldackerweg und verbindet nach Stierstadt und Weißkirchen, die Linie 46 ergänzt abends und am Wochenende. Über Homburger und Frankfurter Landstraße ist die A 661 schnell erreicht, der Frankfurter Flughafen liegt rund 20 Minuten entfernt.
Häuser in Bommersheim werden aktuell mit durchschnittlich rund 6.690 €/m² angeboten, die Spanne reicht je nach Lage, Größe und Zustand von etwa 3.620 bis 9.070 €/m², das Oberurseler Stadtmittel liegt bei rund 7.140 €/m². In den vergangenen acht Quartalen bewegten sich die Angebotspreise im Stadtteil stabil zwischen rund 6.300 und 7.200 €/m² und lagen zuletzt im dritten Quartal 2026 am oberen Rand dieser Spanne. Von 79 ausgewerteten Angeboten im Ortsteil lag der größte Teil zwischen 4.000 und 8.000 €/m². Eigentumswohnungen werden in Bommersheim mit durchschnittlich 4.554 €/m² angeboten und liegen damit über dem Oberurseler Stadtmittel von 4.253 €/m². Grundstücke bewegen sich stadtweit bei amtlichen Bodenrichtwerten von rund 948 bis 1.473 €/m². Innerhalb Bommersheims entscheidet die Mikrolage, Hofreiten und Altbauten im Dorfkern erzielen Liebhaberpreise, die gewachsenen Wohnstraßen um Odenwald- und Spessartstraße sind der Kern des Familienmarkts, und an den Hauptachsen Frankfurter und Homburger Landstraße preisen Käufer die Verkehrslage ein.
Quellen. Häuser und Preisentwicklung aus der Marktdatenanalyse Develo Immobilien (Angebotsdaten, Stand 3. Quartal 2026), Eigentumswohnungen aus dem immowelt-Preisatlas Oberursel (Angebotspreise, Stichtag 01.08.2026). Angebotspreise beruhen auf Inseratsdaten und sind nicht mit den beurkundeten Kaufpreisen des Gutachterausschusses gleichzusetzen. Bodenrichtwerte laut Gutachterausschuss Hochtaunuskreis. Stand August 2026, wir aktualisieren die Zahlen jährlich.
Mit durchschnittlich 15,40 €/m² Kaltmiete ist Bommersheim aktuell der teuerste Mietstandort unter den Oberurseler Stadtteilen, das Stadtmittel liegt bei 13,65 €/m² für Wohnungen und 14,87 €/m² für Häuser. Getragen wird die Nachfrage von Pendlern nach Frankfurt und von Familien, die vor dem Kauf zur Miete im Stadtteil ankommen. Für Kapitalanleger besonders gut vermietbar sind funktionale Wohnungen mit U-Bahn-Nähe, Balkon, zeitgemäßem Energiestandard und Stellplatz.
Quelle. immowelt-Mietspiegel Oberursel, Angebotsmieten, Stichtag 01.08.2026, abgerufen am 10.08.2026.
Bommersheim ist ein Stadtteil der Familien und der etablierten Haushalte. Fast jeder fünfte Bewohner ist minderjährig, die stärkste Gruppe stellen die 45- bis 64-Jährigen, und 969 der 2.461 Haushalte sind Mehrpersonenhaushalte mit Kindern. Bemerkenswert ist die Einkommensstruktur, mehr als die Hälfte der Haushalte verfügt über ein Nettoeinkommen von über 5.000 € im Monat, sieben von zehn Haushalten liegen über 3.500 €. Der Kaufkraftindex der Gesamtstadt liegt bei 136,8 und damit gut ein Drittel über dem Bundesdurchschnitt.
| Altersgruppe | Personen | Anteil |
|---|---|---|
| 0 bis 17 Jahre | 942 | 18,0 % |
| 18 bis 29 Jahre | 680 | 13,0 % |
| 30 bis 44 Jahre | 926 | 17,7 % |
| 45 bis 64 Jahre | 1.673 | 32,0 % |
| 65 Jahre und älter | 1.011 | 19,3 % |
| Haushalte nach Struktur und Einkommen | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Einpersonenhaushalte | 978 | 39,7 % |
| Zweipersonenhaushalte | 514 | 20,9 % |
| Mehrpersonenhaushalte | 969 | 39,4 % |
| Nettoeinkommen über 5.000 € im Monat | 1.242 | 50,5 % |
| Nettoeinkommen 3.500 bis 4.999 € | 474 | 19,3 % |
Quelle. Marktdatenanalyse Develo Immobilien, Soziodemografie für den Ortsteil Bommersheim, Stand 3. Quartal 2026.
Bommersheim wurde am 28. Oktober 792 als Botmarsheim im Lorscher Codex erstmals erwähnt und ist damit älter als die meisten Nachbarorte. Die Burg Bommersheim, belegt seit der ersten Hälfte des 13. Jahrhunderts, wurde 1382 zerstört, nachdem ihre Bewohner als Raubritter galten, ihr Name lebt in der Burgwiesenschule und der Burgwiesenhalle fort. Der Weiler Niederbommersheim, 1235 erstmals erwähnt, fiel im 15. Jahrhundert wüst. 1820 lebten 137 Familien in 98 Häusern vom Ackerbau, 1843 zählte der Ort 634 Einwohner, 1929 bereits 1.663, im selben Jahr wurde Bommersheim am 1. Oktober nach Oberursel eingemeindet, ein wesentlicher Grund war die schwierige Wasserversorgung. Das kirchliche Leben tragen bis heute vier Gemeinden, die barocke katholische Kirche St. Aureus und Justina mit Grundsteinlegung 1736, die evangelische Kreuzkirche aus den 1960er Jahren, die alt-katholische St. Franziskus-Kirche, die 2025 ihr fünfzigjähriges Bestehen feierte, und die Freie evangelische Gemeinde an der Bommersheimer Straße. Gefeiert wird bei der Bommersheimer Kerb am Sportgelände, beim Weihnachtsmarkt mit offenen Höfen im historischen Ortskern und beim Flohmarktformat Bommersheim trödelt, der Musikzug der Freiwilligen Feuerwehr beging 2026 sein 75-jähriges Bestehen.
Der Stadtteil entwickelt sich weiter. An der Mutter-Teresa-Straße vergab die Stadt 2026 ein Grundstück im Erbbaurecht für mindestens 18 bezahlbare, familiengerechte Wohnungen mit Dachbegrünung und Regenwassernutzung, auf dem Gelände der Kreuzkirche ist ein Kita-Neubau mit sechs Gruppen vorgesehen, und für die Frankfurter Landstraße erarbeitet die Stadt ein Verkehrskonzept. Wer heute in Bommersheim kauft, investiert in einen Stadtteil, der wächst, ohne seinen Kern zu verlieren.
Bommersheim passt zu Familien, die Grundschule, Hort, sechs Kitas, Sportvereine und Spielflächen in Gehweite suchen, besonders in den Lagen rund um die Burgwiesenschule und Im Himmrich. Es passt zu Pendlern, für die U3, S5 und A 661 den Ausschlag geben, je näher am Bahnhof oder an der U-Bahn, desto stärker der Vorteil. Für Reiter und Pferdefreunde hat der Stadtteil im ganzen Rhein-Main-Gebiet eine Ausnahmestellung, und Kapitalanleger finden hier die höchsten Durchschnittsmieten der Oberurseler Stadtteile. Wer dagegen die reine Waldrandlage sucht, wird eher in Oberstedten fündig, wer maximale Urbanität will, im Oberurseler Zentrum. Und ein ehrlicher Hinweis gehört dazu, die Wohnqualität unterscheidet sich spürbar nach Mikrolage, zwischen ruhiger Wohnstraße am Feldrand und Frankfurter Landstraße liegen Welten, weshalb wir Objekte dort immer zu verschiedenen Tageszeiten besichtigen.
Oberursel-Bommersheim zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zu den Feldern, seine Naturverbundenheit und die angenehme Ruhe aus. Besonders Familien schätzen den Stadtteil, weil Kinder hier sicher, ruhig und geborgen aufwachsen können.
Eigentumswohnungen in Bommersheim werden im Schnitt für 4.554 €/m² angeboten und liegen damit über dem Oberurseler Stadtmittel von 4.253 €/m² (immowelt-Preisatlas, Angebotspreise, Stichtag 01.08.2026). Der konkrete Wert hängt von Mikrolage, Baujahr und Zustand ab, wir ermitteln ihn kostenfrei.
Die U3 hält an der Station Oberursel-Bommersheim und fährt umsteigefrei nach Frankfurt, am Bahnhof Oberursel halten zusätzlich S5 und Regionalbahn, die Stadtbusse 42 und 46 erschließen den Ortskern, und über die Homburger und Frankfurter Landstraße ist die A 661 schnell erreicht. Der Frankfurter Flughafen liegt rund 20 Minuten entfernt.
Familien suchen vor allem rund um die Burgwiesenschule und Im Himmrich, wo Schule, Kitas und Sportanlagen beieinanderliegen, sowie in den gewachsenen Wohnstraßen um Odenwaldstraße, Spessartstraße und in der Hermann-Ortloff-Siedlung. Der historische Dorfkern um Lange Straße und Hollerberg zieht Liebhaber von Hofreiten und Altbauten an. An den Hauptachsen wie der Frankfurter Landstraße gehört die Verkehrslage in jede Preisüberlegung.
Für Familien wegen Grundschule, sechs Kitas und Vereinsleben, für Pendler wegen U3, S5 und A 661, für Pferdefreunde wegen des mitgliederstärksten Reitvereins Hessens, und für Kapitalanleger wegen der höchsten Durchschnittsmiete aller Oberurseler Stadtteile von 15,40 €/m² (immowelt-Mietspiegel, Stichtag 01.08.2026).
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