In Hessen liegt die Maklerprovision üblicherweise bei 5,95 bis 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und wird seit Dezember 2020 in der Regel hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Alle Leistungen sind darin enthalten. Vom Maklerauftrag bis zum Notartermin vergehen bei uns im Schnitt 82 Tage (eigene Verkaufsdaten Develo Immobilien, 2025/2026).
Im Rhein-Main-Gebiet entscheidet die erste Woche. Wer mit einem marktgerechten Preis startet, verkauft bei uns im Schnitt in 82 Tagen. Wer zu hoch einsteigt, braucht oft doppelt so lang und erzielt am Ende weniger.
Provision, Dauer, Unterlagen und Vermarktung, klar und transparent beantwortet.
In Hessen üblich sind 5,95 bis 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Seit Dezember 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision in der Regel hälftig. Die genaue Höhe ist verhandelbar und wird vor dem Auftrag transparent vereinbart. Versteckte Kosten gibt es nicht.
Im Schnitt vergehen 82 Tage vom Maklerauftrag bis zum Notartermin. Gut vorbereitete Objekte mit marktgerechtem Angebotspreis sind oft schneller verkauft.
Quelle: Eigene Verkaufsdaten Develo Immobilien, 2025/2026.
Zu den wichtigsten Unterlagen gehören Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Energieausweis, Bauakte und Nachweise über Modernisierungen. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, die letzten WEG-Protokolle, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen dazu. Wir beschaffen alle fehlenden Unterlagen für Sie.
Ja, das ist der Normalfall. Der laufende Kredit wird beim Verkauf aus dem Kaufpreis abgelöst und die Bank erteilt dafür die Löschungsbewilligung für die Grundschuld. Je nach Restlaufzeit kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung berechnen; deren Höhe hängt von den Konditionen Ihres Darlehens ab und lässt sich vorab bei Ihrer Bank erfragen.
Ja. Neben der klassischen Vermarktung über die Portale bieten wir den Diskretverkauf an. Ihre Immobilie wird ohne öffentliches Inserat gezielt vorgemerkten, geprüften Interessenten aus unserer Kartei angeboten. Es erscheinen keine Fotos im Internet und die Nachbarschaft erfährt nichts vom Verkauf.
Mit einem marktgerechten Angebotspreis statt eines überhöhten Wunschpreises. Ein realistischer Einstieg erzeugt in den ersten Wochen die höchste Nachfrage, aus der wir durch professionelle Aufbereitung, Besichtigungsmanagement und strukturierte Verhandlung das beste Ergebnis entwickeln. Überteuerte Objekte verbrennen am Markt und verkaufen sich am Ende oft unter Wert.
