Idyllisches Wohnen in Bad Homburg: Charmante 2-Zi.-Wohnung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 61352 Bad Homburg vor der Höhe
- Kaufpreis 267.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.985,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Hausgeld 367,00 €
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Zimmer 2
- Gartenfläche ca. 1.000 m²
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 5.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin Vermietet
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 118416300
- Provision 3,00% inkl. MwSt.
Immobilie
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Homburg Gonzenheim – eine charmante vermietete Zweizimmerwohnung, die Ruhe und Gemütlichkeit in einem idyllischen Mehrparteienhaus verspricht. Gelegen in zweiter Reihe, ermöglicht diese Wohnung ein ruhiges Wohnambiente, das Sie in der heutigen hektischen Zeit zu schätzen wissen werden.
Betreten Sie die Wohnung über ein sauberes und gepflegtes Treppenhaus und finden Sie sich in einem einladenden Eingangsbereich wieder, der den Ton für ein warmes Zuhause setzt. Direkt zugänglich sind ein praktisches Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Duschwanne, die keine Wünsche offenlässt.
Der Flur führt Sie weiter in eine kleine, aber feine Küche und ein geräumiges Schlafzimmer, das den Innenhof überblickt und somit ruhige und erholsame Nächte garantiert. Der Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Es bietet den perfekten Rahmen, um unvergessliche Abende zu verbringen oder einfach den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der angrenzende Balkon, der ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, verspricht entspannte Momente in privater Atmosphäre.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet und sich direkt neben dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz befindet – ein sicherer und bequemer Ort für Ihr Fahrzeug.
Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit Ihr KFZ auf den dafür vorgesehen zusätzlichen Stellplätze direkt vor dem Hauseingang abzustellen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnanlage ist der über 1000 m² große Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Er bietet nicht nur Raum für Entspannung und Erholung, sondern lädt im Sommer auch zu geselligen Grillabenden mit Freunden ein.
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Homburg vor der Höhe, einer Stadt, die Natur und städtisches Flair perfekt vereint. Gelegen am Fuße des Taunus, bietet Bad Homburg eine herausragende Lebensqualität mit direktem Zugang zur Natur und exzellenter Infrastruktur nahe Frankfurt am Main.
Die Immobilie besticht durch ihre ideale Lage. Die S-Bahn-Station erreichen Sie bequem zu Fuß, was schnelle Verbindungen ins Herz Frankfurts und die umliegenden Gebiete sichert. Einkäufe erledigen Sie mühelos im nahegelegenen Rewe. Die Anbindung an die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass sowohl die Ruhe des Taunus als auch das urbane Leben Frankfurts stets greifbar sind.
In Bad Homburg genießen Sie kulturelle Vielfalt und optimale Verkehrsanbindungen in einem attraktiven Wohnort. Entscheiden Sie sich für ein Leben, wo andere Urlaub machen – in Bad Homburg vor der Höhe.
Ausstattung
• 2 Stellplätze
• Gäste WC
• Gartenmitbenutzung
Sonstiges
Der Vertrieb sowie die Vermittlung erfolgen durch uns, die Develo Immobilen GmbH, im exklusiven Makleralleinauftrag. Wir bitten Sie zu respektieren, dass die Eigentümer des Objekts keine direkte Kontaktaufnahme durch Interessenten, weder telefonisch, schriftlich noch vor Ort am Objekt selbst wünschen.
Bitte beachten Sie die nachstehend aufgeführte weitere Vorgehensweise:
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Schritt 1:
Bitte kontaktieren Sie uns im ersten Schritt ausschließlich über das Kontaktformular dieses Inserats.
Schritt 2:
Sie erhalten im Gegenzug eine automatische Antwort-Email mit direktem Zugang zum interaktiven Exposé innerhalb weniger Minuten.
Schritt 3:
Bitte klicken Sie in dieser Email auf den blauen Button "Zum Exposé" an.
Schritt 4:
Nach Anklicken, öffnet sich zunächst ein Informationsfenster. Sobald Sie alle Hinweise über die gesetzlich erforderlichen Themen und Belehrungen zu Kenntnis genommen und diese durch das Setzten der Häkchen bestätigt haben, erhalten Sie uneingeschränkten Zugang zum interaktiven Exposé.
Schritt 5:
Laden Sie sich bitte auch das aussagekräftige Exposé als pdf-Dokument runter. Dieses befindet sich im unteren Bereich des interaktiven Exposés.
Schritt 6:
Nutzen Sie auch bitte die immersive 3D-Begehung, um das Objekt zu erkunden.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 153 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.08.2018
- Energieausweis gültig bis 20.08.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
Rechtliches
Berechnungsgrundlage der Provisionshöhe ist der notariell beurkundete Kaufpreis des Kaufgegenstandes. Die Vergütung ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir versichern, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer des Kaufgegenstandes in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.