Investmentprofil

Ihr Ansprechpartner

Andreas Wagner

Schreiben Sie mir. Ich werde Ihnen so zeitnah wie möglich antworten. Wenn Sie uns interessante Objekte anbieten möchten, sollten Sie direkt mit uns in Kontakt treten.
info@develo-immobilien.de

Abwicklung des  Einkaufsprozesses

Wir garantieren unseren Geschäftspartnern eine schnelle und individuelle Bearbeitung von Angeboten, sowie eine vertrauliche Vorgehensweise bei der Kaufabwicklung. Dafür benötigen wir die folgenden Unterlagen:
Objektanschrift
anonymisierte Mieterliste
Baujahr
Objektfotos
Kurzbeschreibung des Objektzustands
Der gesamte Ankaufsprozess kann unsererseits i. d. R. innerhalb von vier
Wochen erfolgen. Er umfasst folgende Schritte:
Objektbesichtigung
Kaufpreisangebot
Exklusivitätsvereinbarung
Ankaufs-Due-Diligence
Kaufvertragsentwurf
Notartermin
Wir suchen kontinuierlich Immobilieninvestments zum Erwerb für unseren Eigenbestand. Unsere Zielsetzung im Bereich Portfolioaufbau und -management ist die nachhaltige Wertsteigerung des Unternehmens. Dazu werden die Marktzyklen der jeweiligen Immobilienmärkte mit einer aktiven Kauf-, Optimierungs- und gegebenenfalls Verkaufsstrategie genutzt. Wir investieren sowohl in ertragstarke, langfristig vermietete Immobilien, als auch in leerstehende Objekte mit deutlichen Optimierungsmöglichkeiten. Durch unser Portfoliomanagement werden Kapital und Expertise so miteinander verknüpft. Hierdurch können wir den Substanz- und Ertragswert von Immobilien nach der
Akquisition nachhaltig zu steigern.

Core-Portfolio

Das Core-Portfolio umfasst Immobilien mit ertragreicher Vermietung, die längerfristig im Eigenbestand gehalten und bewirtschaftet werden sollen.
Immobilien des Core-Segments sollen langfristig an Mieter mit guter Bonität vermietet werden und weisen eine hohe Vermietungsquote auf.
Modernes Wohnzimmer in einem Mehrfamilienhaus in Rödermark
Kalkulation in einer Taschenrechner App auf einem Smartphone

Value-Added-Portfolio

Charakteristisch für das Value-Added-Portfolio sind Immobilien, die
verhältnismäßig günstig zu erwerben sind und bei denen zudem
Wertsteigerungspotenziale vorhanden sind, die durch geeignete Maßnahmen (z.B. Optimierung des Nutzungskonzepts, Refurbishment, Optimierung Vermietungsstands) kurz- bis mittelfristig und durch Verkauf zu realisieren sind.

Mehrfamilienhäuser &  Wohnanlagen

Gebiete
Bundesweit Großstädte ab 150.000 Einwohner,
gesamtes Rhein-Main-Gebiet, Vordertaunus, Wetteraukreis, Odenwaldkreis
Baujahr
Bauten jeder Altersklasse
Preisbereich
1 Mio. € – 10 Mio. €
Mietrendite
4% p.a.
Vermietungsstand
Vollvermietet, teilweise leerstehend und auch komplett leerstehend
Vorwiegend Wohnnutzung, Gewerbeanteil max 10 %, Sozialimmobilien
stellen kein Ankaufshindernis dar
Vermietungsstand ab 50 %
Saniert, teilsaniert, keine reinen Sanierungsobjekte
Kein Interesse besteht an Teileigentum und Erbpacht

Büro &  Gewerbeimmobilien

Gebiete
Frankfurt am Main, Offenbach am Main, Wiesbaden,
Mainz, Bad Homburg, Oberursel, Darmstadt
Baujahr
Bauten jeder Altersklasse
Preisbereich
1 Mio. € – 10 Mio. €
Mietrendite
4% p.a.
Vermietungsstand
Vollvermietet, teilweise leerstehend und auch komplett leerstehend
Saniert, teilsaniert, keine reinen Sanierungsobjekte
Kein Interesse besteht an Teileigentum und Erbpacht

Projekte

Gebiete
Frankfurt am Main, Offenbach am Main, Wiesbaden,
Mainz, Darmstadt, Vordertaunus (Bad Homburg, Kronberg, Bad Soden, Oberursel Königstein, Schwallbach, etc.)
Nutzungsart
Wohnen, Büro, Pflege und betreutes Wohnen
Preisbereich
1 Mio. € – 10 Mio. €
Ankauf ab Rechtskraft B–Plan möglich mit und ohne Baugenehmigung
Kein Interesse besteht an Erbpacht

Prüfung

Wir garantieren Ihnen ein klar strukturiertes, seriöses und zügiges Vorgehen mit nachweislich gesicherter Finanzierung. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und gerne übermitteln wir Ihnen vorab eine Vertraulichkeitserklärung (NDA).

Provision für Makler und Tippgeber

Ihre Maklerprovision zahlen wir gerne pünktlich und in jedem Fall in voller Höhe. Tippgeber erhalten eine Provision von bis zu 2% des Kaufpreises. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage.
Zwei Personen geben sich die Hand

In einer schnellen Welt ...

...können wir dank eines flexiblen Teams Ihr Immobilien-Vorhaben
ohne lokale Grenzen betreuen.

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Schöne Aussicht 8A
61348 Bad Homburg v. d. Höhe
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