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30+ Jahre Erfahrung
In mittlerweile 3. Generation vermitteln wir Immobilien im Rhein-Main-Gebiet. Als Familienunternehmen - Großvater, Vater und Sohn - hat die Zufriedenheit unserer Kunden für uns oberste Priorität!
Vermittlung Ihrer Immobilie zu einem hohen und realistischen Preis
Seit der Entstehung von Develo Immobilien sind wir in und rund um das Rhein-Main-Gebiet und im Taunus aktiv. Im Laufe von Jahrzehnten konnten wir ein großes Netzwerk an bestehenden Kunden und Partnern aufbauen, was uns die Vermittlung von Immobilien zu stehts hohen und marktrealistischen Kaufpreisen ermöglicht.
Die Herstellung unserer Exposés geschieht bei uns nicht automatisiert durch Computerprogramme. Da wir besonderen Wert auf Qualität legen, erstellen wir jedes Exposé individuell und von Hand, um Ihre Immobilie in hochqualitativem Licht erscheinen zu lassen.
Ich habe Herrn Hans Wagner als äußerst kompetenten und sympathischen Makler kennengelernt. Sowohl die übersichtlichen Unterlagen als auch die Besichtigung des Objektes haben mir sehr zugesagt. Ich kann Herrn Wagner jederzeit weiterempfehlen. Nochmals vielen Dank.
Sehr kompetenter, vertrauenswürdiger und zuverlässiger Immobilienmakler, würde seine Dienste jederzeit wieder in Anspruch nehmen.Uneingeschränkte Weiterempfehlung, es hat alles perfekt geklappt. So kann man es sich nur wünschen.Danke für die gute Zusammenarbeit!
Es ist immer wieder eine große Freude mit der Develo zusammen zu arbeiten. Von der Bewertung / Einwertung des jeweiligen Objekts, über das Finden des passenden Käufers, bis hin zur Abwicklung. So muss B2B in diesem Geschäftsfeld ablaufen!
Wir möchten uns für die professionelle und sorgfältige Arbeit bei der Develo Immobilien GmbH bedanken. Vom ersten Kontakt bis zum finalen unterschreiben der Verträge wurden wir stets gut unterstützt.
Wir möchten uns sehr bei Develo Immobilien Team für die tolle Arbeit von Anfang bis zum Abschluss des Kaufvertrages bedanken. Für Develo Immobilien ist dieoberste Priorität die Zufriedenheit der Kunden was heute zu Tage leider nicht selbstverständlich ist. Wir haben uns in allen Fragen sehr gut beraten gefühlt. Super Arbeit. Weiter so.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Mit der Erfahrung von Hans und Andreas Wagner sowie dem frischen Wind von Paul Wagner sorgen wir für eine Vermittlung Ihrer Immobilie zu einem hohen und marktrealistischen Preis.
Der große Vorteil, als Familie zusammenzuarbeiten, liegt darin, dass wir uns immer gegenseitig unterstützen und bedingungslos vertrauen können. So stellen wir die hohe Qualität unserer Arbeit sicher.
Über 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche als Bauträger, Kaufmann, Aufteiler, Bestandshalter, Berater und Vermittler bringt Herr Wagner in unser Unternehmen ein. Ihr Ansprechpartner in allen Fragen rund um Vertrieb, Projekte und Bewertung.
Zuständig für die Betreuung von Kunden und Interessenten. Weiterhin auch verantwortlich für die Erstellung von Exposés und die Verwaltung von Objekten.
Ihre Zufriedenheit als Kunde steht für uns an erster Stelle
Das Vertrauen, das uns viele langjährige Kunden entgegenbringen, ehrt uns sehr und zeigt auch, dass die Zufriedenheit unserer Kunden für uns an oberster Stelle steht.
Wir führen ein nachhaltiges Unternehmen. Ein Familienunternehmen kann in der heutigen Zeit nur dann die kommenden Herausforderungen bestehen, wenn die eigene Arbeit höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird.
Daran und dafür arbeiten wir jeden Tag. Gerne beraten wir Sie rund um die Themen Verkauf & Kauf von Immobilien. Bitte fragen Sie uns alles, was Ihnen wichtig ist - so können Sie herausfinden, ob wir die Richtigen für den Verkauf Ihrer Immobilie sind. Wir freuen uns auf Sie!
Fotos verschaffen dem Interessenten den ersten optischen Eindruck und müssen entsprechend aussagekräftig sein. Hierbei spielt auch die nachträgliche Bildbearbeitung eine wichtige Rolle, um die gesamte Bildkomposition ansprechend aussehen zu lassen.
Zusammenstellung aller relevanten Objektdaten
- Grundbuchauszug - Auszug Baulastenverzeichnis - Auszug aus dem Altlastenverzeichnis - Bauakte - Pläne, Grundrisse, Schnitte - Auszug aus dem Verzeichnis des Katasteramts - Lageplan - Mietverträge, wenn bestehend
Kaufwillige Interessenten sind in der Mehrzahl auf eine Finanzierung durch Banken angewiesen. Damit die Bank eine schnelle Entscheidung treffen kann, benötigt sie den unmittelbaren Zugang zu den wichtigsten Objektunterlagen. Deshalb ist es so wichtig, diese Unterlagen im Vorfeld zusammenzustellen, damit sie unverzüglich zur Verfügung gestellt werden können.
Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
Ein professionelles Verkaufsexposé ist ein wesentlicher Faktor für die erfolgreiche Vermittlung. Das Exposé dient der übersichtlichen Veranschaulichung aller relevanten Objektdaten. Darüber hinaus werden die Vorzüge der Immobilie hervorgehoben, der Mikro- und Makrostandort beschrieben sowie aussagekräftige Fotos dargestellt.
Besichtigungstermine
Wir arrangieren die Besichtigungstermine und präsentieren die Immobilie den Interessenten persönlich. Im Besichtigungstermin entscheidet sich, ob ein Interessent tatsächlich Ihre Immobilie kaufen will, oder nicht. Selbstverständlich prüfen wir vorab die Ernsthaftigkeit und finanzielle Struktur der Interessenten, sodass wir im Interesse der Verkäufer keine unnötigen Besichtigungen haben.
Optimalerweise sollten mehrere Interessenten ein schriftliches Angebot abgeben. Nach der Auswertung dieser Angebote setzen wir uns mit den Verkäufern zusammen und treffen gemeinsam die Entscheidung, mit welchem Interessenten man den Verkauf realisieren wird. Die abschließende Kaufabwicklung ist nun eingeleitet.
In dieser Phase betreuen wir den potenziellen Käufer aufmerksam und stehen ihm bei all seinen Fragen und Anliegen unterstützend zur Seite. Wir sind direkter Ansprechpartner für die finanzierende Bank und stellen alle notwendigen Unterlagen und Dokumente zur Verfügung.
Das Finale
Im Anschluss an die Besichtigung beginnt die Phase der Entscheidungsfindung. In diesem Prozess kommen die Interessenten mit ihren Fragen und Anliegen auf uns zu. Wir agieren hierbei als deren helfender Ansprechpartner und Berater und erleichtern ihnen somit das Beschließen der Kaufentscheidung.
Ist diese getroffen, dann geben die Interessenten ein schriftliches Angebot an uns ab. Diese werden von uns ausgewertet und für die Besprechung mit dem Verkäufer aufbereitet. In der Besprechung mit dem Verkäufer wird dann festgelegt, mit welchem Interessenten der Verkauf realisiert wird.
Die abschließende Verkaufsabwicklung ist nun eingeleitet. In dieser Phase betreuen wir den potenziellen Käufer aufmerksam und stehen ihm bei all seinen Fragen und Anliegen unterstützend zur Seite. Wir sind direkter Ansprechpartner für die finanzierende Bank und stellen alle notwendigen Unterlagen und Dokumente zur Verfügung.
Wenn nötig, begleiten wir den Käufer persönlich bei anstehenden Bankgesprächen und stellen bei Bedarf den Kontakt zu uns bekannten und äußerst zuverlässigen Handwerksfirmen, sowie Architekten her. Steht die Finanzierung des Käufers, dann wird der notarielle Kaufvertragsentwurf erstellt und den Parteien zur Prüfung vorgelegt. Im Anschluss daran organisieren wir die notarielle Beurkundung und fungieren im Notartermin als Ansprechpartner für alle Beteiligten. Nach Abschluss, Kaufpreiszahlung und Übergang von Nutzen und Lasten, bei dem wir ebenso bei Bedarf unterstützend mitwirken können, wird von unserer Seite aus noch eine abschließende Abwicklungsdokumentation für alle Parteien gefertigt.
