Lichtbilder

Lichtbilder sind meistens der erste Eindruck, den Kaufinteressenten von einem Immobilienobjekt erhalten. Bekanntlich gibt es keinen zweiten ersten Eindruck und daher ist es wichtig, dass Lichtbilder bzw. Fotos so ansprechend wie möglich sein sollten.

Selbst schießen oder von Profis erstellen lassen?

Bei dem Verkauf einer Immobilie sollte nichts dem Zufall überlassen werden. Insbesondere die Präsentation nicht. Oft stößt man auf Immobilienportalen auf Angebote, welche keine, kaum oder eher schlechte Lichtbilder aufweisen. Mit all diesen drei Varianten ist man schlecht beraten, wenn es darum geht so viele Interessenten anzuziehen wie möglich, diesen zu ermöglichen eine klare Vorstellung vom Objekt zu erhalten und das Kaufinteresse zu wecken bzw. zu stärken.
Nicht jeder Eigentümer verfügt über eine professionelle Fotokamera und geeignete Objektive sowie die nötigen Software-Tools zur Nachbearbeitung. Zwar können die heutigen Smartphones beachtlich gute Bilder schießen, diese sind jedoch auch schon rein von der Auflösung und Aufnahme des Lichtspektrums professionellen Kameras weit unterlegen. Oftmals fehlt auch einfach nur das know-how, um ansprechende Fotos von Räumlichkeiten zu erstellen oder ein Objekt in Szene zu setzen.

Man ist immer gut beraten sich Lichtbilder von Profis erstellen zu lassen, denn diese sind das Erste, was ein Interessent zu sehen bekommt und damit die Visitenkarte. Ausschlaggebend sind hier die vorstehend genannten Faktoren: Equipment und know-how.

Was wir nutzen zur Erstellung 
von Lichtbildern

Bei der Develo Immobilien nutzten wir zur Zeit eine spiegellose Canon EOS R Vollformat Kamera. Zum Einsatz kommt hierbei ein Ultraweitwinkel Objektiv, um Räume gut einzufangen und ein 50 mm Objektiv, um sogenannte “Eyecatcher” zu kreieren.

Fall notwendig kommt der Canon Speedlite 470EX-AI Blitz mit künstlicher Intelligenz zum Einsatz, welche uns aktiv dabei unterstützt, die perfekte Belichtung, vor allem in dunkleren Räumen, zu erreichen. Benötigt ein Foto eine längere Belichtungszeit, so setzen wir unser Manfrotto Stativ ein.

Zur Nachbearbeitung setzten wir Affnity Photo sowie Luminar ein. Die erstellten Lichtbilder werden nachbearbeitet, herunterskaliert und komprimiert, damit die Ladezeiten so kurz wie möglich gehalten werden.

Keine Extrakosten
Bildrechte
Was ist erlaubt

Kostet die Lichtbilderstellung extra?

Die Erstellung von Lichtbilder ist bei Develo Immobilien selbstverständlich in unserem Leistungspaket mit inbegriffen. Der Umfang richtet sich stets nach dem Objekt und unterliegt immer einer individuellen Betrachtung.

Für Sie als Eigentümer, der uns mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt, kommen keine Extrakosten für die Erstellung von Lichtbildern zu.

Wem gehören die Rechte an den erstellten Lichtbildern?

Das Urheberrecht sieht vor, dass der Urheber eines Fotos (Lichtbilds) bzw. eines Lichtbildwerks, welches von seiner Kreativität und die darin investierte Arbeit über das eines Fotos hochwertiger ist, immer der Fotograf selbst ist. Somit genießt dieser Urheberschutz.

Der Auftragnehmer beim Verkauf einer Immobilie ist die Develo Immobilien GmbH, welche der Auftraggeber bzw. Arbeitgeber der Person darstelle, die für die Erstellung und Nachbearbeitung der Lichtbilder / Lichtbildwerke zuständig ist.

Somit gehören alle Rechte an den erstellten Lichtbildern dem zuständigen Fotografen, ersatzweise der Develo Immobilien GmbH. Eine Übertragung der Rechte auf eine andere Person sind per Gesetz in Deutschland nicht möglich.

Was darf ich mit den Lichtbildern machen und was nicht?

Die von der Develo Immobilien erstellen Lichtbilder dienen primär der visuellen Präsentation des jeweils zum Verkauf stehenden Immobilienobjekts und sind immer, wenn möglich, Bestandteil unseres Leistungsspektrums. Die erstellten Lichtbilder werden u. a. in unserem aussagekräftigen Exposé, auf bekannten Immobilienportalen (Immoscout24 und Immowelt) sowie auf unserem Facebook-Profil eingepflegt.

Es ist dem Auftraggeber sowie Dritten nicht gestattet, diese Lichtbilder ohne vorherige schriftliche Vereinbarung zu nutzen, diese auf hierfür geeigneten Portalen zum Kauf anzubieten oder sich als Urheber dieser auszugeben.

Selbstverständlich können Auftraggeber / Eigentümer diese für persönliche Zwecke z. B. als Erinnerung ausdrucken lassen.

In einer schnellen Welt ...

...können wir dank eines flexiblen Teams ihr Immobilien-Vorhaben ohne lokale Grenzen betreuen.

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