Familienunternehmen seit 1993.

Immobilienmakler Oberursel - Makler seit 30 Jahren | Develo

Wir vermitteln Ihre Immobilie so, als wäre es unsere eigene.
Wir vermitteln Ihre Immobilie für Sie so, als wäre es unsere eigene. 
30+ Jahre Erfahrung
In mittlerweile 3. Generation vermitteln wir Immobilien im Rhein-Main-Gebiet. Als Familienunternehmen - Großvater, Vater und Sohn - hat die Zufriedenheit unserer Kunden für uns oberste Priorität!
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Vermittlung Ihrer Immobilie zum Bestpreis
Seit der Entstehung von Develo Immobilien sind wir in und rund um das Rhein-Main-Gebiet und im Taunus aktiv. Im Laufe von Jahrzehnten konnten wir ein großes Netzwerk an bestehenden Kunden und Partnern aufbauen, was uns die Vermittlung von Immobilien zu Bestpreisen ermöglicht. 
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Handgemachte Exposés 
Die Herstellung unserer Exposés geschieht bei uns nicht automatisiert durch Computerprogramme. Da wir besonderen Wert auf Qualität legen, erstellen wir jedes Exposé individuell und von Hand, um Ihre Immobilie im besten Licht erscheinen zu lassen. 
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Mit der Erfahrung von Hans und Andreas Wagner sowie dem frischen Wind und ständigem Interesse an Innovationen von Paul Wagner und Ivgeni Sinelnikov sorgen wir für eine Vermittlung Ihrer Immobilie zum Bestpreis.

Makler in Oberursel - Familienunternehmen seit 1993

Das Team der Develo Immobilien existiert bereits seit mehr als 30 Jahren. Eine zielorientierte Mischung aus langjähriger Erfahrung und frischen Ideen ermöglichen uns eine langjährige und erfolgreiche Teilnahme am Immobilienmarkt in Oberursel Taunus.
Hans Wagner
Beratung & Vertrieb
Ehrenamtlicher Silberrücken a.D.
Andreas Wagner
Geschäftsführung
Über 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche als Bauträger, Kaufmann, Aufteiler, Bestandshalter, Berater und Vermittler bringt Herr Wagner in unser Unternehmen ein. Ihr Ansprechpartner in allen Fragen rund um Vertrieb, Projekte und Bewertung.
Paul Wagner
Beratung & Vertrieb
Zuständig für die Betreuung von Kunden sowie von Interessenten. Weiterhin auch Verantwortlicher für die Erstellung von Exposés und Verwaltung von Objekten.
Ivgeni Sinelnikov
Beratung & Akquise
Zuständig für den Ausbau und die Pflege unseres bestehenden Netzwerks. Weiterhin auch der Kopf hinter dem Webauftritt, des Corporate Designs und technischer Verantwortlicher.
Oberursel ist durch sein facettenreiches Angebot an Lebensqualität, einer der gefragtesten Standorte im Vordertaunus. Eine große Rolle hierbei spielt die idyllische umliegende Natur wie zum Beispiel, der sich vor der Haustür befindende Feldberg, dieser ist durch seine verschiedenen Stationen ein gefragtes Ausflugsziel.
06172 - 98 17 480

Oberursel als gefragter Standort

Durch eine über die Jahre sehr vielseitig gewachsene Infrastruktur und der Nähe zu Frankfurt am Main, werden Städte im Taunus, wie Oberursel immer gefragter.

Es handelt sich hierbei um einen wachsenden Trend der letzten Jahre, da immer mehr Menschen sich nach einem entschleunigten Leben außerhalb einer Metropole sehnen, jedoch die Vorteile einer guten und schnellen Anbindung zu Ballungszentren nicht missen wollen. Dieser immer beliebter werdende Lebensstil der Kaufinteressen hat in den letzten Jahren den Bedarf an Wohnraum in umliegender Nähe zu Frankfurt erheblich erhöht. Durch die gleichzeitig permanent steigenden Immobilienpreise in Frankfurt verstärkt sich dieser Bedarf umso mehr.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Mit der Erfahrung von Hans und Andreas Wagner sowie dem frischen Wind und ständigem Interesse an Innovationen von Paul Wagner und Ivgeni Sinelnikov sorgen wir für eine Vermittlung Ihrer Immobilie zum Bestpreis.

Unser Verkaufsprozess

Optimale Vorbereitung → Professionelle Vermittlung → Erfolgreicher Verkauf

1

Fotoshooting der Immobilie

2

Sammeln der Objektdaten

3

Erstellung des Exposés

4

Besichtigungs-Termine

5

Das Finale

Fotoshooting der Immobilie

Fotos verschaffen dem Interessenten den ersten optischen Eindruck und müssen entsprechend aussagekräftig sein. Hierbei spielt auch die nachträgliche Bildbearbeitung eine wichtige Rolle, um die gesamte Bildkomposition ansprechend aussehen zu lassen.

Zusammenstellung aller relevanten Objektdaten

- Grundbuchauszug
- Auszug Baulastenverzeichnis
- Auszug aus dem Altlastenverzeichnis
- Bauakte
- Pläne, Grundrisse, Schnitte
- Auszug aus dem Verzeichnis des Katasteramts /Lageplan
- Mietverträge, wenn bestehend

Kaufwillige Interessenten sind in der Mehrzahl auf eine Finanzierung durch Banken angewiesen. Damit eineBank eine schnelle Entscheidung treffen kann, benötigt sie den unmittelbaren Zugang zu den wichtigstenObjektunterlagen. Deshalb ist es so wichtig, diese Unterlagen im Vorfeld zusammenzustellen, damit Sie unverzüglich auf Anfrage und bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden können.

Erstellung eines aussagekräftigen Exposés

Ein professionelles Verkaufsexposé ist ein wesentlicher Faktor für die erfolgreiche Vermittlung. Das Exposé dient der übersichtlichen Veranschaulichung der relevanten Objektdaten und ‑fakten. Darüber hinaus werden die Vorzüge der Immobilie hervorgehoben, der Mikro- und Makrostandort beschrieben sowie aussagefähige Fotos dargestellt.

Besichtigungstermine

Wir arrangieren die Besichtigung der Immobilie und präsentieren den Interessenten persönlich und jedem für sich alles ausführlich vor Ort im Objekt. Im Besichtigungstermin entscheidet sich, ob ein Interessent tatsächlich Ihre Immobilie kaufen will, oder nicht. Selbstverständlich prüfen wir vorab die Ernsthaftigkeit und finanzielle Struktur der Interessenten, sodass wir im Interesse der Verkäufer keine unnötigen Besichtigungen machen.
Optimalerweise sollten mehrere Interessenten ein schriftliches Angebot abgeben. Nach der Auswertung dieser Angebote setzten wir uns mit den Verkäufern zusammen und treffen gemeinsam die Entscheidung, mit welchen Interessenten man den Verkauf realisieren wird. Die abschließende Erwerbsabwicklung ist nun eingeleitet. 
In dieser Phase betreuen wir den potentiellen Käufer aufmerksam stehen ihm bei all seinen Fragen und Anliegen unterstützend zur Seite. Wir sind direkter Ansprechpartner für die finanzierende Bank und stellen alle notwendigen Unterlagen und Dokumente zur Verfügung.

Das Finale

Im Anschluss an die Besichtigung beginnt die Phase der Entscheidungsfindung. In diesem Prozess kommen die Interessenten mit ihren Fragen und Anliegen auf uns zu. Wir agieren hierbei als deren helfender Ansprechpartner und Berater und erleichtern ihnen somit das Beschließen der Kaufentscheidung.
Ist diese getroffen, dann geben die Interessenten ein schriftliches Angebot an uns ab. Diese werden von uns ausgewertet und für die Besprechung mit dem Verkäufer aufbereitet. In der Besprechung mit dem Verkäufer wir dann festgelegt, mit welchen Interessenten der Verkauf realisieren wird.

Die abschließende Verkaufsabwicklung ist nun eingeleitet. In dieser Phase betreuen wir den potentiellen Käufer aufmerksam stehen ihm bei all seinen Fragen und Anliegen unterstützend zur Seite. Wir sind direkter Ansprechpartner für die finanzierende Bank und stellen alle notwendigen Unterlagen und Dokumente zur Verfügung.
Wenn nötig, begleiten wir den Käufer persönlich bei anstehenden Bankgesprächen und stellen bei Bedarf den Kontakt zu uns bekannten und äußerst zuverlässigen Handwerksfirmen sowie Architekten her. Steht die Finanzierung des Käufers, dann wird der notarielle Kaufvertragsentwurf erstellt und den Parteien zur Prüfung vorgelegt. Im Anschluss daran organisieren wir die notarielle Beurkundung und fungieren im Notartermin als Ansprechpartner für alle Beteiligten. Nach Abschluss, Kaufpreiszahlung und Übergang von Nutzen und Lasten, bei der wir ebenso bei Bedarf unterstützend mitwirken können, wird von unserer Seite aus noch ein abschließende Abwicklungsdokumentation für alle Parteien gefertigt.

Unsere Leistungen im Bereich Immobilien Oberursel

Ein Erfolgreicher Verkauf Ihrer Immobilie geht für uns als Ihr Partner weit über die Protokollierung bei einem Notar hinaus. Ein vertrauensvoller und menschlicher Umgang mit unseren Kunden ist von höchster Priorität.

Unser eigener Anspruch ist es jeden Auftrag mit allen uns zur Verfügung stehenden Mitteln erfolgreich abzuwickeln, hierzu helfen uns moderne und technisch versierte Werkzeuge.
Als zukunftsorientiertes Unternehmen ist es unsere Pflicht stets mit dem Wandel der Zeit zu gehen. Unsere 3D-Kamera ist nur eine der vielen technischen Werkzeuge die wir nutzen, um Ihre Immobilie im Verkauf hervorzuheben. Eigens kreierte und auf Ihre Immobilie individuell angepasste Exposés werden allen auf Verbindlichkeit geprüften Interessenten zur Verfügung gestellt.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von Ihrem individuellem Exposé.
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Unser Team von qualifizierten Immobilienmaklern unterstützt Sie gerne bei dem Verkauf Ihrer Immobilie in Oberursel und an weiteren Standorten im Taunus

Eine gepflegte und professionelle Aufbereitung einer Immobilien spielt im Verkauf eine immer wichtigere Rolle. Die Ansprüche unserer Kunden wachsen von Tag zu Tag und das ist gut, denn nur wer mit der Zeit geht verkauft auch noch in Zukunft hochwertige Immobilien im Raum von Frankfurt.

Erfahrung als Immobilienmakler im Vordertaunus

Den wortwörtlich ersten Stein der Develo Immobilie hatte vor knapp 30 Jahren unser Silberrücken, Hans Wagner, im Einzugsgebiet von Frankfurt als Bauträger gelegt. Über den Verkauf der eigenen Bauträgermaßnahmen hat sich über die Jahre ein enger Kreis aus vertrauensvollen Partner aufgebaut.

Der Verkauf einer Immobilie bedarf ein durchdachtes und qualifiziertes Konzept. Aus unserer Erfahrung sind Städte im Speckgürtel von Frankfurt, besonders im Taunus, trotz überdurchschnittlichen Kaufkraft-Indexe, sehr anspruchsvoll zu vermarkten. Dies erfordert eine präzise Vorbereitung und Aufarbeitung der Immobilie. Hierzu Sichten und erfassen wir alle Unterlagen der Immobilie, damit wir anschließend eine aktuelle Immobilienbewertung erstellen können.

Der Verkauf Ihrer Immobilien im digitalen Zeitalter

Es werden immer weitere digitale Features in den Verkauf der Immobilien mit eingebunden, doch der seit Jahrzehnten wichtigste bestandteil des Makelns ist und bleibt der direkte Kontakt mit den Kunden und Interessenten. Ein guter Makler wird nie durch Google oder andere IT-Systeme ersetzt werden können, denn jede Immobilie ist individuell zu betrachten und nur durch menschlichen Einfluss erfolgreich zu vermarkten.

Der direkte Kontakt im Verkauf einer jeden Immobilie ist und bleibt essential.

In einer schnellen Welt ...

...können wir dank eines flexiblen Teams ihr Immobilien-Vorhaben ohne lokale Grenzen betreuen.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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