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Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Mit der Erfahrung von Hans und Andreas Wagner sowie dem frischen Wind von Paul Wagner sorgen wir für eine Vermittlung Ihrer Immobilie zu einem hohen und marktrealistischen Preis.
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Der spannendste Oberurseler Markt ist im Moment Stierstadt, dort sind die Angebotspreise für Häuser in zwei Jahren von rund 5.300 auf rund 7.000 Euro je Quadratmeter gestiegen, während Oberstedten zuletzt nachgab. Zwischen den Stadtteilen liegen Welten, deshalb bewerten wir nie die Stadt, sondern immer die Adresse.
Unser Büro liegt an der Schönen Aussicht in Bad Homburg, rund zehn Autominuten von der Oberurseler Innenstadt entfernt. Für Besichtigungen, Aufmaß und Übergaben sind wir dadurch kurzfristig vor Ort, oft schneller als ein Termin quer durch Frankfurt dauert. Ein Schaufenster in Oberursel ersetzen wir durch etwas Wirksameres, dokumentierte Ortskenntnis, unsere Stadtteil-Analysen zu allen fünf Oberurseler Stadtteilen finden Sie unten verlinkt.
Angebotspreise und Angebotsmieten für Oberursel, nach Objektart und nach Stadtteil. Die wichtigsten Werte auf einen Blick.
| Objektart | Angebotspreis Ø | Spanne |
|---|---|---|
| Häuser gesamt | 5.623 €/m² | 2.249 bis 10.852 €/m² |
| Einfamilienhaus | 5.623 €/m² | je nach Lage und Zustand |
| Doppelhaushälfte | 5.495 €/m² | je nach Lage und Zustand |
| Reihenhaus | 5.264 €/m² | je nach Lage und Zustand |
| Eigentumswohnungen | 4.253 €/m² | 2.913 bis 6.732 €/m² |
| Miete Wohnungen | 13,65 €/m² | Häuser 14,87 €/m² |
| Stadtteil | Eigentumswohnungen (Angebot) | Miete (Angebot) |
|---|---|---|
| Oberursel Mitte (Kernstadt) | 4.656 €/m² | 14,41 €/m² |
| Oberstedten | 4.636 €/m² | 14,50 €/m² |
| Bommersheim | 4.554 €/m² | 15,40 €/m² |
| Weißkirchen | 4.553 €/m² | 13,18 €/m² |
| Stierstadt | 4.376 €/m² | 13,62 €/m² |
Die Richtung stimmt dabei wieder nach oben. Gegenüber dem Vorjahr stiegen die Angebotspreise für Eigentumswohnungen um 2,5 Prozent, für Häuser um 3,7 Prozent, die Wohnungsmieten legten um 3,8 Prozent zu. Zur Einordnung von unabhängiger Seite, die IHK Frankfurt weist für Oberurseler Eigentumswohnungen eine Spanne von 2.000 bis 6.800 €/m² mit Schwerpunkt um 4.000 €/m² aus (Frankfurter Immobilienbörse, Wohnungsmarktbericht 2025/2026, Jahresdurchschnitt 2025).
Quellen: immowelt-Preisatlas und immowelt-Mietspiegel Oberursel, Angebotspreise und Angebotsmieten, Stichtag 01.08.2026, abgerufen am 10.08.2026. Angebotswerte beruhen auf Inseratsdaten und sind nicht mit den notariell beurkundeten Kaufpreisen des Gutachterausschusses gleichzusetzen, sie dienen der Marktniveau-Einordnung. IHK Frankfurt, Wohnungsmarktbericht 2025/2026. Stand August 2026, wir aktualisieren die Übersicht jährlich.
Ich spiele mit dem Gedanken mein Haus zu verkaufen und habe aufgrund einer persönlichen Empfehlung mich durch die Develo Immobilien beraten lassen. Jetzt habe ich eine realistische Einschätzung, mit wieviel ich rechnen kann und was auf mich alles genau zukommt. Sehr freundschaftlicher Kundenumgang! Jetzt weiss ich auch schon wer für den Verkauf zuständig sein wird!
Von mir gibt es volle 5 Sterne, ich war mit dem Bewertungsprozess der Immobilie meiner Eltern vollkommen zufrieden und dieser hat uns bei der Entscheidungsfindung enorm weiter geholfen. Ich danke herzlichst Paul Wagner welcher unser Hauptansprechpartner war und dem ganzen Develo-Team für die seriöse und schnelle Zusammenarbeit!
Ich bin sehr zufrieden mit dem Develo-Team, denn ich verkaufe nicht jeden Tag eine Immobilie, aber mit Hilfe der Herren Wagner habe ich während des ganzen Geschehens das zuverlässige (und im Nachhinein kann ich sagen: auch zutreffende) Gefühlt gehabt, gut durch den Prozess navigiert zu werden.
Herr Wagner war sehr freundlich & kompetent. Er war mehrmals bereit, uns die Immobilie zu zeigen. Auch die Besichtigung mit Fachleuten (Sachverständige etc.) war kein Problem. Ich kann ihn weiterempfehlen, auch wenn wir das Haus letztendlich nicht gekauft haben.
Hinweis zur Echtheit der Bewertungen: Die hier gezeigte Sterne-Bewertung (4,9 von 5) und die schriftlichen Rezensionen stammen von Google. Develo Immobilien prüft diese Bewertungen nicht selbst auf Echtheit; ob sie von Personen stammen, die unsere Leistungen tatsächlich in Anspruch genommen haben, wird ausschließlich durch die Verfahren und Richtlinien von Google sichergestellt. Die Video-Stimmen wurden mit Einwilligung der jeweiligen Kundinnen und Kunden veröffentlicht.
2024 haben wir eine Dachgeschosswohnung in der Oberurseler Kernstadt begleitet, 93 m² Wohnfläche mit Garage und Stellplatz in einem Fünffamilienhaus. Vom Auftrag bis zum Notartermin vergingen 105 Tage, beurkundet wurden 505.000 €, deutlich über dem damaligen Angebotsdurchschnitt (eigene Verkaufsdaten Develo Immobilien, 2024). Adressen nennen wir aus Diskretion nicht, die Eckdaten belegen wir gerne im Gespräch.
Jeder Oberurseler Stadtteil hat seinen eigenen Markt. Was Häuser und Wohnungen dort kosten, welche Lagen gefragt sind und für wen sich der Kauf lohnt, haben wir je Stadtteil ausführlich analysiert.
Immobilien in der Oberurseler Kernstadt · Immobilien in Bommersheim · Immobilien in Oberstedten · Immobilien in Stierstadt · Immobilien in Weißkirchen
Aktuelle Preise, Bodenrichtwerte und Antworten rund um den Verkauf, klar und transparent.
Ein freistehendes Einfamilienhaus kostet in Oberursel im Schnitt rund 1.014.000 €, das entspricht etwa 5.932 €/m² Wohnfläche.
Quelle: Gutachterausschuss Oberursel, Immobilienmarktbericht 2025 / Berichtsjahr 2024.
Eigentumswohnungen kosten in Oberursel je nach Baujahr und Zustand zwischen rund 3.730 €/m² (Wiederverkauf) und 7.183 €/m² (Neubau).
Quelle: Gutachterausschuss Oberursel, Immobilienmarktbericht 2025 / Berichtsjahr 2024.
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Oberursel je nach Lagequalität zwischen 948 €/m² (einfache Lage) und 1.473 €/m² (sehr gute Lage), im Mittel rund 1.223 €/m².
Quelle: Gutachterausschuss Oberursel, Immobilienmarktbericht 2025 / Berichtsjahr 2024.
Gut positionierte, moderne Immobilien werden in Oberursel häufig innerhalb von vier bis acht Wochen vermittelt; im Durchschnitt liegt die Verkaufsdauer bei etwa drei bis fünf Monaten. Objekte mit Sanierungsbedarf oder zu hohem Preis brauchen sechs bis zwölf Monate oder länger.
Develo Immobilien ist ein familiengeführtes Unternehmen, das seit 1993 in dritter Generation am regionalen Immobilienmarkt arbeitet. In Oberursel sind wir in der Kernstadt, in Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen aktiv und werden von unseren Kunden mit 4,9 von 5 Sternen bewertet.
Beim Verkauf an private Käufer gilt seit Ende 2020 die gesetzliche Provisionsteilung nach § 656c BGB, Verkäufer und Käufer zahlen die Maklerprovision in der Regel je zur Hälfte. Die genaue Höhe legen wir vor der Beauftragung transparent im Maklervertrag fest, die Erstberatung und die Werteinschätzung Ihrer Immobilie sind bei Develo Immobilien kostenfrei.
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