Sie möchten Ihre Wohnung in Oberursel zu einem sehr guten Preis verkaufen? Mit der Develo Immobilien GmbH haben Sie einen kompetenten und professionellen Immobilienmakler an Ihrer Seite, der sich um alle Belange rund um den Verkauf Ihrer Wohnung zuverlässig kümmert. Mit langjähriger Branchenerfahrung auf dem regionalen Immobilienmarkt verhelfen wir Ihnen zu schnellen und unkomplizierten Verkäufen.
Was eine Eigentumswohnung in Oberursel wert ist, hängt vor allem an Baujahr und Zustand. Die amtlichen Zahlen für 2024:
Quelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte Oberursel (Taunus), Immobilienmarktbericht 2025, Berichtsjahr 2024 (n = 192 Eigentumswohnungen). Es handelt sich um Durchschnittswerte tatsächlicher Kaufpreise, nicht um Angebotspreise.
Die amtlichen Werte erscheinen jährlich nachlaufend, die aktuellen Angebotspreise mit Stand August 2026 finden Sie in der Übersicht weiter unten auf dieser Seite.
Gut vorbereitete Wohnungen verkaufen sich häufig innerhalb von vier bis acht Wochen. Wir begleiten Sie von der ersten Werteinschätzung über die Vermarktung bis zum Notartermin, alle Zahlen, Unterlagen und Antworten auf die häufigsten Fragen finden Sie auf dieser Seite.
Wie wir als Makler vor Ort arbeiten, lesen Sie auf unserer Seite Immobilienmakler Oberursel.
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Amtliche Kaufpreise, Angebotspreise und Mieten, Preise nach Zimmerzahl und nach Stadtteil. Die Nummer in der letzten Spalte verweist auf die Quelle unter der Tabelle.
| Was | Wert | Einordnung | Quelle |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung Wiederverkauf | 3.730 €/m² | je nach Baujahr und Zustand | 1 |
| Eigentumswohnung Neubau | 7.183 €/m² | oberes Ende der amtlichen Spanne | 1 |
| Was | Wert | Einordnung | Quelle |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnungen gesamt (Ø) | 4.253 €/m² | Spanne 2.913 bis 6.732 €/m² | 2 |
| Preisentwicklung Eigentumswohnungen | +2,5 % | Angebotspreise gegenüber dem Vorjahr | 2 |
| Miete Wohnungen (Ø) | 13,65 €/m² | Angebotsmieten, +3,8 % gegenüber dem Vorjahr, relevant für die Alternative Vermieten | 2 |
| Zur Einordnung, IHK Frankfurt | 2.000 bis 6.800 €/m² | Schwerpunkt um 4.000 €/m², unabhängige Zweitquelle | 3 |
| Was | Wert | Einordnung | Quelle |
|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 4.090 €/m² | 2 | |
| 2 Zimmer | 4.178 €/m² | 2 | |
| 3 Zimmer | 4.253 €/m² | höchster Wert, gefragtester Schnitt | 2 |
| 4 Zimmer | 4.212 €/m² | 2 | |
| 5 Zimmer und mehr | 3.935 €/m² | große Wohnungen erzielen je m² die niedrigsten Preise | 2 |
| Was | Wert | Einordnung | Quelle |
|---|---|---|---|
| Oberursel Mitte (Kernstadt) | 4.656 €/m² | Miete 14,41 €/m² | 2 |
| Oberstedten | 4.636 €/m² | Miete 14,50 €/m² | 2 |
| Bommersheim | 4.554 €/m² | Miete 15,40 €/m², höchste Miete der fünf Stadtteile | 2 |
| Weißkirchen | 4.553 €/m² | Miete 13,18 €/m², günstigster Mietstandort | 2 |
| Stierstadt | 4.376 €/m² | Miete 13,62 €/m² | 2 |
Quellen: (1) Gutachterausschuss für Immobilienwerte der Stadt Oberursel (Taunus), Immobilienmarktbericht 2025, Berichtsjahr 2024, beurkundete Kaufpreise. (2) immowelt-Preisatlas und immowelt-Mietspiegel Oberursel, Angebotspreise und Angebotsmieten, Stichtag 01.08.2026, abgerufen am 10.08.2026. (3) IHK Frankfurt am Main, Frankfurter Immobilienbörse, Wohnungsmarktbericht 2025/2026, Jahresdurchschnitt 2025. Angebotspreise beruhen auf Inseratsdaten und sind nicht mit den notariell beurkundeten Kaufpreisen gleichzusetzen, sie dienen der Marktniveau-Einordnung. Stand August 2026, wir aktualisieren diese Übersicht jährlich.
Zuletzt haben wir in der Oberurseler Kernstadt eine Dachgeschosswohnung mit 93 m² Wohnfläche, Garage und Stellplatz in einem Fünffamilienhaus verkauft. Der beurkundete Kaufpreis lag bei 505.000 €, das entspricht rund 5.430 €/m² und damit deutlich über dem damaligen Angebotsdurchschnitt, vom Vermittlungsauftrag bis zur notariellen Beurkundung vergingen 105 Tage (eigene Verkaufsdaten Develo Immobilien, 2024). Aus Diskretion nennen wir keine Adressen, die Eckdaten belegen wir auf Wunsch im persönlichen Gespräch.
Worauf es beim Wohnungspreis wirklich ankommt, bringt unser Geschäftsführer auf den Punkt.
Bei Wohnungen in Oberursel entscheidet der Schnitt mehr als die Größe. Drei Zimmer erzielen mit 4.253 Euro je Quadratmeter aktuell die höchsten Angebotspreise, während große Wohnungen ab fünf Zimmern spürbar darunter liegen. Wer verkauft, sollte den Preis deshalb nie pauschal ansetzen, sondern immer über Schnitt, Zustand und Stadtteil.



Preise, Dauer, Unterlagen und Kosten, klar und transparent erklärt.
Eine Eigentumswohnung kostet in Oberursel je nach Baujahr und Zustand zwischen rund 3.730 €/m² im Wiederverkauf und 7.183 €/m² im Neubau. Die Angebotspreise liegen im Schnitt bei 4.253 €/m², je nach Lage und Zustand zwischen 2.913 und 6.732 €/m².
Quelle: Gutachterausschuss Oberursel, Immobilienmarktbericht 2025 (Berichtsjahr 2024); immowelt-Preisatlas, Stichtag 01.08.2026.
Gut vorbereitete Wohnungen mit gefragtem Schnitt verkaufen sich in Oberursel häufig innerhalb von vier bis acht Wochen, im Durchschnitt liegt die Vermarktungsdauer bei etwa drei bis fünf Monaten. Unser letzter dokumentierter Wohnungsverkauf in der Kernstadt brauchte vom Auftrag bis zur Beurkundung 105 Tage.
Ja, ein Verkauf mit bestehendem Mietvertrag ist jederzeit möglich, der Mietvertrag geht auf den Käufer über. Vermietete Wohnungen sprechen vor allem Kapitalanleger an und erzielen je nach Miethöhe einen Abschlag gegenüber frei gelieferten Wohnungen. Wir bewerten beide Szenarien und beraten Sie, welcher Weg für Ihre Wohnung der bessere ist.
Neben Grundbuchauszug, Grundriss, Energieausweis und Wohnflächenberechnung brauchen Sie bei einer Eigentumswohnung zusätzlich die Teilungserklärung, die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, die aktuellen Hausgeldabrechnungen und den Wirtschaftsplan. Details zu den Unterlagen finden Sie oben auf dieser Seite, bei der Beschaffung unterstützen wir Sie.
Seit Ende 2020 gilt bei Wohnungsverkäufen an Privatkäufer die gesetzliche Provisionsteilung nach § 656c BGB, Verkäufer und Käufer tragen die Maklerprovision in der Regel je zur Hälfte. Die genaue Höhe und alle Leistungen legen wir vor der Beauftragung transparent im Maklervertrag fest, es gibt keine versteckten Kosten.
Die höchsten Angebotspreise für Eigentumswohnungen erzielt aktuell die Oberurseler Kernstadt mit 4.656 €/m², dahinter folgen Oberstedten mit 4.636 €/m², Bommersheim mit 4.554 €/m² und Weißkirchen mit 4.553 €/m², Stierstadt liegt bei 4.376 €/m². Bei den Mieten führt Bommersheim mit 15,40 €/m².
Quelle: immowelt, Stichtag 01.08.2026.

Immobilienmakler in dritter Generation, Develo Immobilien GmbH
Paul Wagner begleitet Eigentümer im Vordertaunus beim Verkauf von Haus, Wohnung und Grundstück, von der ersten Bewertung bis zum Notartermin.
Develo Immobilien GmbH · Erlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch den Kreis Offenbach · Gesetzliche Weiterbildungspflicht nach § 34c Abs. 2a GewO und § 15b MaBV (20 Std. je 3 Jahre) erfüllt · Familienunternehmen seit 1993 in dritter Generation · 250+ begleitete Verkäufe · 4,9/5 Sterne aus 67 Google-Bewertungen
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