Mit individuellen Konzepten zielorientiert agieren

Bewertung

Ziel der Bewertung ist es, eine den aktuellen Marktgegebenheiten entsprechende Einwertung zu erzielen und hierbei den Fokus auf den höchstmöglichen Kaufpreis gerichtet zu haben. Hierzu ist es unter anderem notwendig, sich von jedem Vermittlungsobjekt einen umfassenden Eindruck vor Ort zu verschaffen. Im anschließenden Bewertungsverfahren fließen alle relevanten Daten und Fakten ein und das Ergebnis wird in einer Präsentation den Entscheidungsträgern persönlich vorgestellt.

Gezieltes Anbieten

So individuell jedes Verkaufsobjekt ist, so gezielt muss dieses potenziellen Interessenten vorgestellt werden. Das Gießkannenprinzip findet hierbei keine Anwendung, da es die erfolgreiche Verkaufsabwicklung gefährden kann. Aus diesem Grund wird nur der tatsächlich in Frage kommende Bestand an Investoren unseres Netzwerkes individuell und persönlich dazu eingeladen das Verkaufsobjekt in einer ersten Sichtung kennenzulernen. Hierbei kooperieren wir unter anderem eng mit am Markt bekannten und renommierten Netzwerkpartnern, z.B. Vermögensverwaltungen, Privat- und Publikumsbanken.

Vorauswahl

Entsprechend der einzelnen Reaktionen treten nun die
Kaufinteressenten in den Vordergrund, die einem Erwerb grundsätzlich positiv gegenüberstehen. In weiterführenden Gesprächen wird die jeweilige Ernsthaftigkeit des Interessenten festgestellt und durch die Abgabe konkreter schriftlicher Angebote ggf. mit Finanzierungs- oder Bonitätsnachweis untermauert. Diese Phase ist von außerordentlicher und maßgebender Bedeutung, da nun Angebot und Nachfrage aufeinandertreffen und sich der
Wert der Immobilie immer deutlicher herauskristallisiert. Die eigentliche Verhandlungsphase hat begonnen. Hier stehen wir bei Bedarf den Parteien unterstützend und beratend zur Seite mit dem Ziel, die Ansprüche und Ziele beider zu harmonisieren.

Abschluss

Haben Verkäufer und Käufer in allen wesentlichen Punkten und Details Einigkeit erzielt, werden diese in einem Kaufvertragsentwurf aufgenommen. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages befindet sich somit in der abschließenden Vorbereitung. Nach Abschluss, Kaufpreiszahlung und Übergang von Nutzen und Lasten, bei der wir ebenso bei Bedarf unterstützend mitwirken können, wird von unserer Seite aus noch ein abschließende Abwicklungsdokumentation gefertigt.

Immobilienmakler