Zwei aneinanderliegende Grundstücke in Top-Lage von Offenbach am Main
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 63071 Offenbach am Main
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Grundstück ca. 385 m²
- Bezugstermin Nach Absprache
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Immobilien-ID 118416292
- Provision 5,95% inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsgelegenheit vorstellen zu können – ein exklusives Angebot in einer hochbegehrten Lage von Offenbach am Main, unweit des Landgrafenrings. Es handelt sich um zwei benachbarte Abrissgrundstücke mit einer Gesamtfläche von 906 qm.
Die Bebauung bietet Flexibilität, um sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaftsarchitektur einzufügen und ein zukunftsorientiertes Projekt zu entwickeln, das den Bedürfnissen des lokalen Marktes und den Erwartungen zukünftiger Nutzer gerecht wird.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten: Die Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsoptionen macht den Alltag komfortabel. Von Supermärkten über spezialisierte Geschäfte bis hin zu Boutiquen – hier findet man alles für den täglichen Bedarf und mehr.
Gastronomie und Kultur: Eine reiche Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars bereichert das soziale und kulinarische Leben in der Gegend. Kultureinrichtungen wie Theater, Kinos und Galerien bieten vielfältige Unterhaltungs- und Bildungsmöglichkeiten.
Bildung und Betreuung: Die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindertagesstätten macht den Standort besonders attraktiv für Familien. Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen sind leicht erreichbar.
Grünflächen und Freizeit: Trotz der städtischen Lage ist der Zugang zu Parks und Grünflächen gesichert, was Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ermöglicht.
Verkehrsanbindung: Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Mobilität ohne Auto. Zudem ist die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsadern wie der A3 und A5 ein großer Vorteil für Pendler.
Gesundheitsversorgung: Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und unkomplizierte medizinische Versorgung gewährleistet.
Bebaubarkeit
Die Bebauung richtet sich nach der umliegenden Bebauungsstruktur, was Flexibilität in der Planung und Kreativität in der Gestaltung ermöglicht.
Die beiden Grundstücke erlauben es, sich an der bestehenden Nachbarschaftsarchitektur zu orientieren, um ein harmonisches und gleichzeitig modernes Wohn- oder Geschäftsgebäude zu errichten. Ohne die Einschränkungen eines B-Plans können Sie ein Projekt entwickeln, das optimal auf die Bedürfnisse des lokalen Marktes und der zukünftigen Nutzer zugeschnitten ist.
Sonstiges
Der Vertrieb sowie die Vermittlung erfolgen durch uns, die Develo Immobilen GmbH, im exklusiven Makleralleinauftrag. Wir bitten Sie zu respektieren, dass die Eigentümer des Objekts keine direkte Kontaktaufnahme durch Interessenten, weder telefonisch, schriftlich noch vor Ort am Objekt selbst wünschen.
Bitte beachten Sie die nachstehend aufgeführte weitere Vorgehensweise:
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Schritt 1:
Bitte kontaktieren Sie uns im ersten Schritt ausschließlich über das Kontaktformular dieses Inserats.
Schritt 2:
Sie erhalten im Gegenzug eine automatische Antwort-Email mit direktem Zugang zum interaktiven Exposé innerhalb weniger Minuten.
Schritt 3:
Bitte klicken Sie in dieser Email auf den blauen Button "Zum Exposé" an.
Schritt 4:
Nach Anklicken, öffnet sich zunächst ein Informationsfenster. Sobald Sie alle Hinweise über die gesetzlich erforderlichen Themen und Belehrungen zu Kenntnis genommen und diese durch das Setzten der Häkchen bestätigt haben, erhalten Sie uneingeschränkten Zugang zum interaktiven Exposé.
Schritt 5:
Laden Sie sich bitte auch das aussagekräftige Exposé als pdf-Dokument runter. Dieses befindet sich im unteren Bereich des interaktiven Exposés.
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Rechtliches
Berechnungsgrundlage der Provisionshöhe ist der notariell beurkundete Kaufpreis des Kaufgegenstandes. Die Vergütung ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.