Immobilien Investment Dietzenbach | Develo Immobilien

Sie suchen nach lukrativen Investitionsmöglichkeiten in Dietzenbach?
Das Familienunternehmen Develo Immobilien GmbH berät Sie professionell, seriös und fundiert zu den optimalen Immobilieninvestments.

Ihr Vorteil? Dadurch steht Ihnen eine ganze Bandbreite von erstklassigen Dienstleistern zur Verfügung, die Ihrer Investition zum Erfolg verhelfen.

Benötigen Sie nähere Informationen zu unseren Leistungen im Bereich Immobilieninvestment? Sprechen Sie uns sehr gerne an – und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

Ob Grundstück, Gewerbefläche oder Mehrfamilienhaus: Dietzenbach bietet Anlegern eine Vielzahl von attraktiven Renditeobjekten.

Die vielseitige Architektur aus historischer Altstadt und modernen Neubauten bildet einen reizvollen Kontrast. Zudem ist die ausgezeichnete städtische Infrastruktur bemerkenswert:
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Dazu runden das vielfältige Erholungs-, Sport- und Freizeitangebot das lebenswerte Profil Dietzenbach ab.

In der Gemeinde überwiegen mittlere und gute Wohnlagen. Die Marktpreisentwicklung ist positiv und vielversprechend:

Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg um durchschnittlich 1,7 Prozent leicht gestiegen. Bei den Kaufpreisen für neue Ein- und Zweifamilienhäuser betrugen die Veränderungen im Schnitt 2,7 Prozent. Mit den Baugebieten 70 und 72 entstehen in Dietzenbach interessante Immobilienprojekte mit attraktiven Renditechancen: Wohnquartiere mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Modelle des “generationsübergreifenden Wohnens” sind in Planung bzw. Umsetzung. Außerdem sollen in Dietzenbach Möglichkeiten des urbanen Wohnens in Gewerbegebieten realisiert werden.

Wenn Sie sich erfolgreich am lokalen Immobilienmarkt engagieren möchten und mehr über aktuelle Marktentwicklungen in Dietzenbach erfahren möchten, beraten wir Sie gerne! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit unserem Büro – wir freuen uns auf Sie!

Renditekennzahlen geben an, welchen Ertrag Ihr Investment im Verhältnis zum Kapitaleinsatz einbringt.Bei einer Immobilienrendite handelt es sich um den Ertrag nach Abzug aller Kosten und Gebühren. Diese werden prozentual angegeben und bilden ab, wie viel Zinsen der Investor innerhalb eines Jahres in Bezug auf das eingesetzte Kapital erwirtschaftet.

Welche Rendite Sie als Investor erwarten können, hängt u.a. von der Anlageklasse und dem Zustand der Immobilie ab. Auch Ihre persönliche Risikobereitschaft bei der zu erwartenden Zielrendite hat Einfluss.

Die drei wichtigen Renditekennzahlen für Ihre Investition:

Berechnung: Bruttorendite = Jahreskaltmiete/Kaufpreis
Die Bruttorendite wird oft als Erstindikator für Immobilieninvestoren genannt.

Nachteil: Die Bruttorendite berücksichtigt nicht die laufenden monatlichen Kosten, Kaufnebenkosten und Finanzierungsstruktur.

Fazit: Die Bruttorendite eignet sich deshalb nicht als Grundlage für Anlageentscheidungen.

Berechnung: Nettorendite = Nettojahreskaltmiete/Kaufpreis inkl. Kaufnebenkosten.

Die Nettorendite beinhaltet laufende Kosten, wie z.B. Hausgeld, sowie die Kaufnebenkosten und gibt den tatsächlichen Ertrag wieder.

Sie gilt als aussagekräftige Renditekennzahl für Barzahler.

Minus: Sie berücksichtigt nicht die Finanzierungsstruktur der Kapitalanlage.

Fazit: Brutto- und Nettorendite haben den Nachteil, dass sie nicht Ihre Finanzierungsstruktur einbeziehen. Auch Miet- oder Wertsteigerungen werden in diesen Kennzahlen nicht berücksichtigt.

Sie berücksichtigt im Gegensatz zur Brutto- und Nettorendite auch die Finanzierung.

Die Eigenkapitalverzinsung zeigt an, wie hoch die Rendite bzw. die Verzinsung des Eigenkapitals ist

Sie ist von besonderer Bedeutung beim finanzierten Kauf eines Anlageobjektes.

Der Cashflow (Geldfluss) ist eine wichtige Basiskennzahl für Ihr Investment. Mit dem Cashflow werden die Einnahmen und Ausgaben im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie gegenübergestellt.

Die verschiedenen Kennzahlen hängen eng zusammen und ermöglichen viele Varianten, mit denen Sie Ihre Immobilieninvestition gestalten können.

Sie möchten sich näher informieren? Gerne helfen unsere kompetenten Immobilienberater Ihnen, eine lukrative Investitionsstrategie zu entwickeln. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin – wir sind gerne für Sie da!

Von der Wertbeständigkeit über potenzielle Mieteinnahmen bis zum mietfreien Wohnen im Alter: Wohn- und Gewerbeimmobilien bieten als Kapitalanlage viele Vorteile. Damit sich Ihre Investition lohnt und Sie Ihr Ziel erreichen, sollten Sie jedoch einiges beachten.

Viele Anleger möchten ihren Immobilienkauf mit einem Kredit finanzieren und die Raten durch die Mieteinnahmen bedienen. Gerade bei größeren Investitionssummen empfehlen wir Ihnen da eine profunde und professionelle Finanzierungsberatung.

Ein qualifizierter und unabhängiger Finanzberater wird Ihnen dabei helfen, ein Darlehen zu optimalen und fairen Konditionen zu finden und eine sichere Finanzierungsstrategie zu entwickeln.
Gerne vermitteln wir Sie vertrauensvoll an einen geeigneten Experten aus unserem Netzwerk. Sprechen Sie uns an – wir helfen Ihnen!

Hier erfahren Sie mehr zum Thema Immobilienfinanzierung Dietzenbach.
Für nachhaltige und kluge Investition spielen auch Immobilienart und Größe bedeutende Rollen.
Damit eine Renditeimmobilie zukünftig gut vermietet wird, kann es ratsam sein, kleine Objekte mit wenig Wohnfläche zu kaufen.

Somit investieren Sie in dringend notwendigen, bezahlbaren Wohnraum, der auch in Krisenzeiten für die meisten Menschen finanziell tragbar ist. Je größer dagegen Ihr Anlageobjekt ist, desto kleiner und exklusiver wird Ihre potenzielle Zielgruppe. Auch dies kann sich als großer Vorteil herausstellen: Hochwertige Renditeimmobilien in sehr guten Lagen können sich lohnen.

Fazit: Chancen und Risiken von Investitionsobjekten müssen individuell betrachtet und analysiert werden. Dafür sind fundierte Markt- und Ortskenntnisse, großes Fachwissen sowie ein hervorragendes Gefühl für die Zielgruppe erforderlich!

Unsere qualifizierten und objektiven Immobilienberater stehen Ihnen in allen Belangen rund um Ihr Investitionsanliegen beratend zur Seite. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin – wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Als regionaler Immobilienmakler mit umfangreicher Expertise kennen wir den Markt in Dietzenbach – seine Chancen, Entwicklungen und Potenziale – sehr genau. Das macht uns zum idealen Ansprechpartner für alle Fragen rund um das Thema Immobilieninvestition in Dietzenbach.

Drei Generationen – Großvater, Sohn und Enkel – arbeiten in dem Familienunternehmen Hand in Hand: Das engagierte und fachkundige Team aus Unternehmensgründer Hans Wagner, Geschäftsführer und Sohn Andreas Wagner sowie Enkelsohn Paul Wagner steht Ihnen bei Ihrem Investitionsvorhaben fachkundig zur Seite.

Neben dem Immobilienverkauf haben wir uns auf die Vermittlung von rentablen Anlageobjekten spezialisiert: Denn die intelligente Auswahl von Standort, Immobilie sowie die marktgerechte Konzeption und Ausstattung stehen am Anfang jeder Investition.

Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Expertise! Neben herausragender Qualität in all unseren Beratungsleistungen liegen uns Transparenz und Vertrauen besonders am Herzen. Diese traditionellen Werte werden in unserem Unternehmen in allen Bereichen aktiv gelebt.

Auch unsere Kunden schätzen neben der erstklassigen Qualität unserer Beratungs- und Dienstleistungen die familiäre und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Sie möchten mehr darüber erfahren, wie wir Sie bei der Immobilieninvestition in Dietzenbach unterstützen können? Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf – wir freuen uns auf Sie!

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und engagieren Sie uns als Immobilienmakler für Dietzenbach. Sie können uns per Telefon, Mail oder Kontaktformular erreichen.