Immobilien Investment Dietzenbach | Develo Immobilien

Sie suchen nach lukrativen Investitionsmöglichkeiten in Dietzenbach?
Das Familienunternehmen Develo Immobilien GmbH berät Sie professionell, seriös und fundiert zu den optimalen Immobilieninvestments.
Wer Kapital in Wohn- oder Gewerbeimmobilien anlegen möchte, sollte über sehr gute Ortskenntnisse sowie lokale Marktexpertise verfügen: Denn nur die genaue Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft führt zu klugen und nachhaltigen Investitionsentscheidungen.

Seit über drei Jahrzehnten ist unser Unternehmen mit großem Erfolg in der regionalen Immobilienbranche aktiv.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, herausragender Expertise und Fachkompetenz: Unsere fachkundigen Immobilienexperten helfen Ihnen, eine nachhaltige Investitionsstrategie zu entwickeln und das richtige Renditeobjekt in Dietzenbach zu finden!

Über die Jahrzehnte haben wir ein umfangreiches Netzwerk aufgebaut – und pflegen exzellente Kontakte zu Banken, institutionellen Investoren, Family Offices, Projektentwicklern, Architekten und Bauunternehmen.
Ihr Vorteil? Dadurch steht Ihnen eine ganze Bandbreite von erstklassigen Dienstleistern zur Verfügung, die Ihrer Investition zum Erfolg verhelfen.

Benötigen Sie nähere Informationen zu unseren Leistungen im Bereich Immobilieninvestment? Sprechen Sie uns sehr gerne an – und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Ihr Vorteil? Dadurch steht Ihnen eine ganze Bandbreite von erstklassigen Dienstleistern zur Verfügung, die Ihrer Investition zum Erfolg verhelfen.

Benötigen Sie nähere Informationen zu unseren Leistungen im Bereich Immobilieninvestment? Sprechen Sie uns sehr gerne an – und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

Immobilieninvestment in Dietzenbach -
30+ Jahre Erfahrung

Ob Grundstück, Gewerbefläche oder Mehrfamilienhaus: Dietzenbach bietet Anlegern eine Vielzahl von attraktiven Renditeobjekten.
Hans Wagner Portrait
Die charmante Kreisstadt mit ca. 34.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig und gleichzeitig naturnah im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet.
Dietzenbach hat sich als bedeutender Wirtschaftsstandort einen Namen gemacht: Eine große Anzahl an nationalen und internationalen Hightech-Unternehmen hat sich hier angesiedelt.
Ein weiteres Plus ist die hervorragende wirtschaftliche Entwicklung, die seit Jahren weit über dem bundesdeutschen Durchschnitt liegt.

Für viele Menschen ist das Leben in Frankfurt am Main unerschwinglich: Deshalb haben sich insbesondere Familien und Arbeitnehmer aus der Region in der attraktiven Stadt mit einem vergleichsweise günstigen Preisniveau niedergelassen.
Die vielseitige Architektur aus historischer Altstadt und modernen Neubauten bildet einen reizvollen Kontrast. Zudem ist die ausgezeichnete städtische Infrastruktur bemerkenswert:
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Dazu runden das vielfältige Erholungs-, Sport- und Freizeitangebot das lebenswerte Profil Dietzenbach ab.

In der Gemeinde überwiegen mittlere und gute Wohnlagen. Die Marktpreisentwicklung ist positiv und vielversprechend:

Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg um durchschnittlich 1,7 Prozent leicht gestiegen. Bei den Kaufpreisen für neue Ein- und Zweifamilienhäuser betrugen die Veränderungen im Schnitt 2,7 Prozent. Mit den Baugebieten 70 und 72 entstehen in Dietzenbach interessante Immobilienprojekte mit attraktiven Renditechancen: Wohnquartiere mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Modelle des “generationsübergreifenden Wohnens” sind in Planung bzw. Umsetzung. Außerdem sollen in Dietzenbach Möglichkeiten des urbanen Wohnens in Gewerbegebieten realisiert werden.

Wenn Sie sich erfolgreich am lokalen Immobilienmarkt engagieren möchten und mehr über aktuelle Marktentwicklungen in Dietzenbach erfahren möchten, beraten wir Sie gerne! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit unserem Büro – wir freuen uns auf Sie!
Die vielseitige Architektur aus historischer Altstadt und modernen Neubauten bildet einen reizvollen Kontrast. Zudem ist die ausgezeichnete städtische Infrastruktur bemerkenswert:
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Dazu runden das vielfältige Erholungs-, Sport- und Freizeitangebot das lebenswerte Profil Dietzenbach ab.

In der Gemeinde überwiegen mittlere und gute Wohnlagen. Die Marktpreisentwicklung ist positiv und vielversprechend:

Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg um durchschnittlich 1,7 Prozent leicht gestiegen. Bei den Kaufpreisen für neue Ein- und Zweifamilienhäuser betrugen die Veränderungen im Schnitt 2,7 Prozent. Mit den Baugebieten 70 und 72 entstehen in Dietzenbach interessante Immobilienprojekte mit attraktiven Renditechancen: Wohnquartiere mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Modelle des “generationsübergreifenden Wohnens” sind in Planung bzw. Umsetzung. Außerdem sollen in Dietzenbach Möglichkeiten des urbanen Wohnens in Gewerbegebieten realisiert werden.

Wenn Sie sich erfolgreich am lokalen Immobilienmarkt engagieren möchten und mehr über aktuelle Marktentwicklungen in Dietzenbach erfahren möchten, beraten wir Sie gerne! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit unserem Büro – wir freuen uns auf Sie!

Auf welche Kennzahlen und Daten sollte man bei Immobilieninvestments achten?

Für den Anlageerfolg von Renditeobjekten sind verschiedene Faktoren entscheidend.

Wer sein Kapital in Wohn- oder Gewerbeimmobilien investiert, möchte neben einer guten Rendite auch einen zukunftssicheren Vermögenswert schaffen. Um das Entwicklungspotenzial Ihres Investments besser einschätzen zu können, sollten Sie diese beiden wichtigen Kennzahlen kennen.

Die Rendite

Renditekennzahlen geben an, welchen Ertrag Ihr Investment im Verhältnis zum Kapitaleinsatz einbringt.Bei einer Immobilienrendite handelt es sich um den Ertrag nach Abzug aller Kosten und Gebühren. Diese werden prozentual angegeben und bilden ab, wie viel Zinsen der Investor innerhalb eines Jahres in Bezug auf das eingesetzte Kapital erwirtschaftet.

Welche Rendite Sie als Investor erwarten können, hängt u.a. von der Anlageklasse und dem Zustand der Immobilie ab. Auch Ihre persönliche Risikobereitschaft bei der zu erwartenden Zielrendite hat Einfluss.

Die drei wichtigen Renditekennzahlen für Ihre Investition:

Bruttorendite

Berechnung: Bruttorendite = Jahreskaltmiete/Kaufpreis
Die Bruttorendite wird oft als Erstindikator für Immobilieninvestoren genannt.

Nachteil: Die Bruttorendite berücksichtigt nicht die laufenden monatlichen Kosten, Kaufnebenkosten und Finanzierungsstruktur.

Fazit: Die Bruttorendite eignet sich deshalb nicht als Grundlage für Anlageentscheidungen.

Nettorendite

Berechnung: Nettorendite = Nettojahreskaltmiete/Kaufpreis inkl. Kaufnebenkosten.

Die Nettorendite beinhaltet laufende Kosten, wie z.B. Hausgeld, sowie die Kaufnebenkosten und gibt den tatsächlichen Ertrag wieder.

Sie gilt als aussagekräftige Renditekennzahl für Barzahler.

Minus: Sie berücksichtigt nicht die Finanzierungsstruktur der Kapitalanlage.

Fazit: Brutto- und Nettorendite haben den Nachteil, dass sie nicht Ihre Finanzierungsstruktur einbeziehen. Auch Miet- oder Wertsteigerungen werden in diesen Kennzahlen nicht berücksichtigt.

Eigenkapitalverzinsung

Sie berücksichtigt im Gegensatz zur Brutto- und Nettorendite auch die Finanzierung.

Die Eigenkapitalverzinsung zeigt an, wie hoch die Rendite bzw. die Verzinsung des Eigenkapitals ist

Sie ist von besonderer Bedeutung beim finanzierten Kauf eines Anlageobjektes.

Der Cashflow

Der Cashflow (Geldfluss) ist eine wichtige Basiskennzahl für Ihr Investment. Mit dem Cashflow werden die Einnahmen und Ausgaben im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie gegenübergestellt.
Kalkulation in einer Taschenrechner App auf einem Smartphone
Übersteigen die Einnahmen die Ausgaben, liegt ein positiver Cashflow vor. Sind die Ausgaben größer, ist der Cashflow negativ. Cashflow Objekte zeichnen sich durch einen positiven Zahlungsstrom aus.

Die Gegenüberstellung Ihrer Ein- und Ausgaben hilft Ihnen bei der Einschätzung, ab wann sich Ihre Investition von alleine trägt (positiver Cashflow) und für Sie ein passives Einkommen generiert.

Ist dies (noch) nicht der Fall, spricht man von einem negativen Cashflow. Gerade in den ersten Jahren beeinflussen – neben der Rendite – Eigenkapitalhöhe und Finanzierungskosten stark Ihren Cashflow.
Die verschiedenen Kennzahlen hängen eng zusammen und ermöglichen viele Varianten, mit denen Sie Ihre Immobilieninvestition gestalten können.

Sie möchten sich näher informieren? Gerne helfen unsere kompetenten Immobilienberater Ihnen, eine lukrative Investitionsstrategie zu entwickeln. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin – wir sind gerne für Sie da!
Die verschiedenen Kennzahlen hängen eng zusammen und ermöglichen viele Varianten, mit denen Sie Ihre Immobilieninvestition gestalten können.

Sie möchten sich näher informieren? Gerne helfen unsere kompetenten Immobilienberater Ihnen, eine lukrative Investitionsstrategie zu entwickeln. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin – wir sind gerne für Sie da!

Wichtige Informationen für Immobilieninvestments in Dietzenbach

Von der Wertbeständigkeit über potenzielle Mieteinnahmen bis zum mietfreien Wohnen im Alter: Wohn- und Gewerbeimmobilien bieten als Kapitalanlage viele Vorteile. Damit sich Ihre Investition lohnt und Sie Ihr Ziel erreichen, sollten Sie jedoch einiges beachten.
Zunächst sollten Sie jedes Anlagemodell genau auf seine Stärken und Schwächen überprüfen, bevor Sie sich für eine Investition entscheiden.
Unsere hochqualifizierten Experten selektieren auf Grundlage Ihrer persönlichen Ansprüche optimale Investitionsmöglichkeiten und überprüfen diese objektiv und umfassend.

Denn jedes Renditeobjekt erfordert eine individuelle Herangehensweise: Sie wollen z.B. ein Grundstück als Kapitalanlage kaufen, auf dem verschiedene Gebäude zu Nutzungszwecken gebaut werden?
In diesem Fall ist eine professionelle Projektentwicklung notwendig: Diese beinhaltet alle wichtigen Schritte, wie beispielsweise bauliche Maßnahmen. Auch die im Baurecht vorgeschriebenen Pflichten und lokalen Anforderungen werden in der Projektentwicklung berücksichtigt.
Gemütliches Wohnzimmer mit Holzmöbeln
Viele Anleger möchten ihren Immobilienkauf mit einem Kredit finanzieren und die Raten durch die Mieteinnahmen bedienen. Gerade bei größeren Investitionssummen empfehlen wir Ihnen da eine profunde und professionelle Finanzierungsberatung.

Ein qualifizierter und unabhängiger Finanzberater wird Ihnen dabei helfen, ein Darlehen zu optimalen und fairen Konditionen zu finden und eine sichere Finanzierungsstrategie zu entwickeln.
Gerne vermitteln wir Sie vertrauensvoll an einen geeigneten Experten aus unserem Netzwerk. Sprechen Sie uns an – wir helfen Ihnen!

Hier erfahren Sie mehr zum Thema Immobilienfinanzierung Dietzenbach.
Für nachhaltige und kluge Investition spielen auch Immobilienart und Größe bedeutende Rollen.
Damit eine Renditeimmobilie zukünftig gut vermietet wird, kann es ratsam sein, kleine Objekte mit wenig Wohnfläche zu kaufen.

Somit investieren Sie in dringend notwendigen, bezahlbaren Wohnraum, der auch in Krisenzeiten für die meisten Menschen finanziell tragbar ist. Je größer dagegen Ihr Anlageobjekt ist, desto kleiner und exklusiver wird Ihre potenzielle Zielgruppe. Auch dies kann sich als großer Vorteil herausstellen: Hochwertige Renditeimmobilien in sehr guten Lagen können sich lohnen.

Fazit: Chancen und Risiken von Investitionsobjekten müssen individuell betrachtet und analysiert werden. Dafür sind fundierte Markt- und Ortskenntnisse, großes Fachwissen sowie ein hervorragendes Gefühl für die Zielgruppe erforderlich!

Unsere qualifizierten und objektiven Immobilienberater stehen Ihnen in allen Belangen rund um Ihr Investitionsanliegen beratend zur Seite. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin – wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Viele Anleger möchten ihren Immobilienkauf mit einem Kredit finanzieren und die Raten durch die Mieteinnahmen bedienen. Gerade bei größeren Investitionssummen empfehlen wir Ihnen da eine profunde und professionelle Finanzierungsberatung.

Ein qualifizierter und unabhängiger Finanzberater wird Ihnen dabei helfen, ein Darlehen zu optimalen und fairen Konditionen zu finden und eine sichere Finanzierungsstrategie zu entwickeln.
Gerne vermitteln wir Sie vertrauensvoll an einen geeigneten Experten aus unserem Netzwerk. Sprechen Sie uns an – wir helfen Ihnen!

Hier erfahren Sie mehr zum Thema Immobilienfinanzierung Dietzenbach.
Für nachhaltige und kluge Investition spielen auch Immobilienart und Größe bedeutende Rollen.
Damit eine Renditeimmobilie zukünftig gut vermietet wird, kann es ratsam sein, kleine Objekte mit wenig Wohnfläche zu kaufen.

Somit investieren Sie in dringend notwendigen, bezahlbaren Wohnraum, der auch in Krisenzeiten für die meisten Menschen finanziell tragbar ist. Je größer dagegen Ihr Anlageobjekt ist, desto kleiner und exklusiver wird Ihre potenzielle Zielgruppe. Auch dies kann sich als großer Vorteil herausstellen: Hochwertige Renditeimmobilien in sehr guten Lagen können sich lohnen.

Fazit: Chancen und Risiken von Investitionsobjekten müssen individuell betrachtet und analysiert werden. Dafür sind fundierte Markt- und Ortskenntnisse, großes Fachwissen sowie ein hervorragendes Gefühl für die Zielgruppe erforderlich!

Unsere qualifizierten und objektiven Immobilienberater stehen Ihnen in allen Belangen rund um Ihr Investitionsanliegen beratend zur Seite. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin – wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Unser Team: Mit einem erfahrenen Immobilienmakler in Immobilie in Dietzenbach investieren

Sie wollen gut und sicher in den lokalen Immobilienmarkt investieren? Die kompetenten und erfahrenen Experten von Develo Immobilien GmbH bringen Sie zuverlässig an Ihr Anlageziel!
Als regionaler Immobilienmakler mit über 30 Jahren Expertise kennen wir den Markt in Dietzenbach – seine Chancen, Entwicklungen und Potenziale – sehr genau. Das macht uns zum idealen Ansprechpartner für alle Fragen rund um das Thema Immobilieninvestition in Dietzenbach.

Drei Generationen – Großvater, Sohn und Enkel – arbeiten in dem Familienunternehmen Hand in Hand: Das engagierte und fachkundige Team aus Unternehmensgründer Hans Wagner, Geschäftsführer und Sohn Andreas Wagner sowie Enkelsohn Paul Wagner steht Ihnen bei Ihrem Investitionsvorhaben fachkundig zur Seite.

Neben dem Immobilienverkauf haben wir uns auf die Vermittlung von rentablen Anlageobjekten spezialisiert: Denn die intelligente Auswahl von Standort, Immobilie sowie die marktgerechte Konzeption und Ausstattung stehen am Anfang jeder Investition.

Vertrauen Sie auf unsere jahrzehntelange Erfahrung und Expertise! Neben herausragender Qualität in all unseren Beratungsleistungen liegen uns Transparenz und Vertrauen besonders am Herzen. Diese traditionellen Werte werden in unserem Unternehmen in allen Bereichen aktiv gelebt.

Auch unsere Kunden schätzen neben der erstklassigen Qualität unserer Beratungs- und Dienstleistungen die familiäre und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Sie möchten mehr darüber erfahren, wie wir Sie bei der Immobilieninvestition in Dietzenbach unterstützen können? Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf – wir freuen uns auf Sie!

Mehr Details zu unseren vielfältigen Leistungen als regionaler Immobilienmakler finden Sie hier: Makler in Dietzenbach.

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