Wohnung verkaufen Dietzenbach | Develo Immobilien

Sie besitzen eine Wohnung in Dietzenbach und möchten sie zu einem sehr guten Preis verkaufen? Das Familienunternehmen Develo Immobilien GmbH ist Ihr seriöser und kompetenter Partner, wenn es um den erfolgreichen und reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie geht.
Zuverlässig und mit hohem persönlichen Einsatz kümmern sich unsere qualifizierten Makler um alle Belange rund um die Vermittlung und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.

Seit über 30 Jahren sind wir schon in der hiesigen Immobilienbranche aktiv: Mit unserer großen Erfahrung, Fachkompetenz und regionalen Marktexpertise begleiten unsere Makler Sie souverän durch alle Phasen des Verkaufsprozesses Ihrer Eigentumswohnung.
Mit unserem einzigartigen Rund-um-Service aus kostenfreier Wertermittlung, fundierter Beratung und innovativen Vermarktungsstrategien helfen wir Ihnen, Ihre Wohnung zu einem lukrativen und marktrealistischen Preis zu verkaufen.

Der Erfolg gibt uns Recht: Mit Stolz blicken wir auf bisher über 200 lukrativ verkaufte Objekte in der Region zurück. Ihres könnte das nächste sein!
Beabsichtigen Sie, Ihre Wohnung in Dietzenbach zu verkaufen und benötigen nähere Informationen zu den vielfältigen Leistungen unserer fachkundigen Makler? Vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Büro - wir sind für Sie da!
Beabsichtigen Sie, Ihre Wohnung in Dietzenbach zu verkaufen und benötigen nähere Informationen zu den vielfältigen Leistungen unserer fachkundigen Makler? Vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Büro - wir sind für Sie da!

Sie möchten Ihre Wohnung in Dietzenbach verkaufen?

Professionell, präzise und persönlich: Seit 1992 vermitteln unsere kompetenten Makler mit großem Erfolg Wohnungen sowie Objekte weiterer Kategorien im Rhein-Main-Gebiet.
Drohnenaufnahme einer Doppelhaushälfte mit einem geparkten Fahrzeug
Wir von der Develo Immobilien GmbH beobachten den regionalen Immobilienmarkt, ihre Besonderheiten und Entwicklungen sehr genau. Durch diese tiefe Kenntnis des Marktumfeldes und unserer hohe Fachkompetenz ist es uns möglich, den Wert Ihrer Wohnimmobilie realistisch einzuschätzen.

Profitieren Sie zudem von unserem umfassenden Netzwerk aus solventen Kaufinteressenten: Oft können wir Immobilien innerhalb unserer internen Kundenkartei erfolgreich vermitteln, bevor sie überhaupt auf den Markt kommen. Dies bedeutet für Sie als Verkäufer einen enormen Zeitvorteil!

Von der Organisation notwendiger Unterlagen für den Verkauf Ihrer Wohnung bis zur Kommunikation mit Interessenten: Zuverlässig und verantwortungsbewusst übernehmen unsere Makler alle anstehenden Aufgaben innerhalb des komplexen Vermittlungsprozesses.
Unser Anspruch ist es, Ihre Eigentumswohnung mit all Ihren Vorzügen in einem besonders positiven Licht erstrahlen zu lassen. Deshalb legen wir größten Wert auf eine qualitativ hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie: Mit professionellen Fotos und repräsentativen Exposés sichern wir uns die Aufmerksamkeit Ihrer Zielgruppe.

Das Resultat? Dank unserer hocheffektiven Marketingmaßnahmen ist der schnelle Immobilienverkauf von Wohnungen zu optimalen Preisen möglich!

Sie sind Eigentümer einer Wohnung in Dietzenbach und möchten sie verkaufen? Die qualifizierten Makler von Develo Immobilien beraten Sie gerne zum genauen Ablauf und beantworten Ihre Fragen rund um den Verkauf. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf – wir sind gerne für Sie da!
Dieses wird bei uns nicht wie bei vielen anderen nach Schema F produziert: Wir erstellen unsere individuellen Angebote noch per Hand mittels einer speziellen Software.
Denn nur so kommen die Vorzüge Ihres Eigentums am besten zur Geltung!

Anschließend präsentieren wir Ihr Objekt unserem ausgewählten Kundenstamm aus solventen Kaufinteressenten. Zusätzlich annoncieren wir für eine noch größere Reichweite auf unserer Webseite sowie zwei der größten Immobilienportalen Deutschlands.

Parallel unternehmen wir zeitgerecht und umsichtig alle notwendigen Schritte, um Ihr Objekt reibungslos und rechtlich einwandfrei zu verkaufen.

Ob Koordination der Besichtigungstermine, Beschaffung von fehlenden Unterlagen oder Betreuung der Kaufinteressenten: Unser Team von qualifizierten Immobilienmaklern führt zuverlässig alle Fäden bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss zusammen.

Wohnungsverkauf mit oder ohne Makler: Vor- und Nachteile

Makler - ja oder nein? Wer eine Wohnung verkauft, muss sich entscheiden. Deshalb ist es wichtig, sich im ersten Schritt ein genaues Bild über beide Szenarien zu machen.
Einen professionellen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie zu engagieren, erspart Ihnen viel Arbeit, Zeit und Stress. Know-how, Expertise sowie Orts- und Marktkenntnis eines Experten sorgen erfahrungsgemäß dafür, dass Sie Ihre Wohnung schneller und besser verkaufen.

Beim Verkauf von Immobilien kommen viele Fragen auf, die nur Fachleute beantworten können. Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, steht dieser Ihnen jederzeit in allen Belangen rund um Ihre Wohnung beratend zur Seite.
Ein weiterer, besonderer Vorteil eines Maklers? Kostenlos und unverbindlich führt er eine professionelle, genaue und objektive Wertermittlung Ihrer Wohnung durch.
Private Verkäufer verfügen dagegen in der Regel selten über die nötigen Qualifikationen, um eine Immobilienbewertung vorzunehmen: Also müssen sie einen zertifizierten Sachverständigen beauftragen, der ihnen kostenpflichtig ein Verkehrswertgutachten erstellt. Alternativ nutzen viele private Verkäufer Bewertungstools aus dem Internet, die jedoch nur oberflächliche, ungenaue und dementsprechend unbrauchbare Ergebnisse liefern.

Außerdem beherrscht ein seriöser Immobilienmakler die Kunst der Vermarktung und des Verkaufs von Immobilien: Mit effektiven Maßnahmen platziert er Ihre Wohnung am Markt und führt mit großem Geschick Verkaufsgespräche und Verhandlungen. Dank seiner zahlreichen Kontakte zu kaufkräftigen Interessenten schafft er es in vielen Fällen auch, Immobilien direkt zu vermitteln.

Ein Makler sorgt zudem für mehr Sicherheit: Er selektiert und überprüft vorab die Bewerber und lädt nur qualifizierte Anwärter zu den Besichtigungen ein. Selbstverständlich übernimmt er auch die umfassende Bonitätsprüfung des zukünftigen Eigentümers. So können Sie sicher sein, dass der Verkauf nicht an der mangelnden Qualifizierung des Käufers scheitert!

Den passenden Käufer für Ihre Wohnung zu finden, erfordert also große Fachkenntnis und Erfahrung. Laien mit wenig Kenntnissen der Immobilienwirtschaft raten wir deshalb dringend vom privaten Verkauf ab!

Denn das Risiko ist immens, aus Unwissenheit eine Reihe von folgenschweren Fehlern zu begehen: So kommt es häufig vor, dass private Verkäufer ihre Wohnung weit unter Wert verkaufen oder der Wohnungsverkauf an unrealistisch hohen Preisvorstellungen scheitert.

Außerdem dauert der private Verkauf meistens deutlich länger. Denn oft gestaltet sich der Verlauf schwieriger und holpriger, was zu einer starken Verzögerung führen kann. Gerade beim Verkauf einer Wohnung sind viele Besonderheiten zu beachten, die ein hohes Maß an Kompetenz und Fachwissen erfordern.

So müssen Sie beispielsweise beim Verkauf einer vermieteten Wohnung spezielle Dokumente zusammenstellen, deutlich mehr Zeit einplanen sowie viele Eigenheiten berücksichtigen. Wohnen Mieter in Ihrem Objekt? In diesem Fall sollten Sie wissen, dass existierende Mietverträge ihre Gültigkeit behalten und der neue Eigentümer diese Rechte und Pflichten als Vermieter übernimmt. Auch müssen Sie daran denken, dass es sich bei einer Wohnung um einen Teil des Gemeinschaftseigentums eines Mietshauses handelt.

Bevor Sie also verkaufen, benötigen Sie in der Regel die Zustimmung des Verwalters, welche nur in schwerwiegenden Fällen einem Verkauf nicht zustimmt. Aufgrund dieser vielen Fallstricke ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen und seriösen Immobilienmakler zu empfehlen.

Viele Privatverkäufer entscheiden sich gegen einen Immobilienmakler, weil sie die Kosten scheuen. Dieser "Nachteil" ist genau betrachtet gar keiner: Denn zum einen erzielt ein Profi in der Regel weit höhere Preise. Zum anderen kommen auch auf einen Privatverkäufer viele Kosten, z.B. für die Immobilienbewertung und Annoncen, zu.

Die Maklercourtage müssen sich seit Ende 2021 Käufer und Verkäufer teilen. Was viele jedoch dabei vergessen: Die Zahlung der Provision an den Immobilienmakler ist mit der Protokollierung des Kaufvertrages bei dem jeweiligen Notar fällig und es werden keine Vorauszahlungen verlangt.
Private Verkäufer verfügen dagegen in der Regel selten über die nötigen Qualifikationen, um eine Immobilienbewertung vorzunehmen: Also müssen sie einen zertifizierten Sachverständigen beauftragen, der ihnen kostenpflichtig ein Verkehrswertgutachten erstellt. Alternativ nutzen viele private Verkäufer Bewertungstools aus dem Internet, die jedoch nur oberflächliche, ungenaue und dementsprechend unbrauchbare Ergebnisse liefern.

Außerdem beherrscht ein seriöser Immobilienmakler die Kunst der Vermarktung und des Verkaufs von Immobilien: Mit effektiven Maßnahmen platziert er Ihre Wohnung am Markt und führt mit großem Geschick Verkaufsgespräche und Verhandlungen. Dank seiner zahlreichen Kontakte zu kaufkräftigen Interessenten schafft er es in vielen Fällen auch, Immobilien direkt zu vermitteln.

Ein Makler sorgt zudem für mehr Sicherheit: Er selektiert und überprüft vorab die Bewerber und lädt nur qualifizierte Anwärter zu den Besichtigungen ein. Selbstverständlich übernimmt er auch die umfassende Bonitätsprüfung des zukünftigen Eigentümers. So können Sie sicher sein, dass der Verkauf nicht an der mangelnden Qualifizierung des Käufers scheitert!

Den passenden Käufer für Ihre Wohnung zu finden, erfordert also große Fachkenntnis und Erfahrung. Laien mit wenig Kenntnissen der Immobilienwirtschaft raten wir deshalb dringend vom privaten Verkauf ab!

Denn das Risiko ist immens, aus Unwissenheit eine Reihe von folgenschweren Fehlern zu begehen: So kommt es häufig vor, dass private Verkäufer ihre Wohnung weit unter Wert verkaufen oder der Wohnungsverkauf an unrealistisch hohen Preisvorstellungen scheitert.

Außerdem dauert der private Verkauf meistens deutlich länger. Denn oft gestaltet sich der Verlauf schwieriger und holpriger, was zu einer starken Verzögerung führen kann. Gerade beim Verkauf einer Wohnung sind viele Besonderheiten zu beachten, die ein hohes Maß an Kompetenz und Fachwissen erfordern.

So müssen Sie beispielsweise beim Verkauf einer vermieteten Wohnung spezielle Dokumente zusammenstellen, deutlich mehr Zeit einplanen sowie viele Eigenheiten berücksichtigen. Wohnen Mieter in Ihrem Objekt? In diesem Fall sollten Sie wissen, dass existierende Mietverträge ihre Gültigkeit behalten und der neue Eigentümer diese Rechte und Pflichten als Vermieter übernimmt. Auch müssen Sie daran denken, dass es sich bei einer Wohnung um einen Teil des Gemeinschaftseigentums eines Mietshauses handelt.

Bevor Sie also verkaufen, benötigen Sie in der Regel die Zustimmung des Verwalters, welche nur in schwerwiegenden Fällen einem Verkauf nicht zustimmt. Aufgrund dieser vielen Fallstricke ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen und seriösen Immobilienmakler zu empfehlen.

Viele Privatverkäufer entscheiden sich gegen einen Immobilienmakler, weil sie die Kosten scheuen. Dieser "Nachteil" ist genau betrachtet gar keiner: Denn zum einen erzielt ein Profi in der Regel weit höhere Preise. Zum anderen kommen auch auf einen Privatverkäufer viele Kosten, z.B. für die Immobilienbewertung und Annoncen, zu.

Die Maklercourtage müssen sich seit Ende 2021 Käufer und Verkäufer teilen. Was viele jedoch dabei vergessen: Die Zahlung der Provision an den Immobilienmakler ist mit der Protokollierung des Kaufvertrages bei dem jeweiligen Notar fällig und es werden keine Vorauszahlungen verlangt.
Paul Wagner Portrait

Die Vor- und Nachteile eines Maklers im Kurzüberblick

Wir können Ihnen die Entscheidung für oder gegen einen Immobilienmakler natürlich nicht abnehmen: Aufgrund eigener Erfahrungen und begeisterter Kundenstimmen können wir jedoch mit Stolz behaupten, dass sich für viele unserer Verkäufer die Beauftragung eines Profis gelohnt hat!

Sie wollen Ihre Wohnung verkaufen und dabei optimale Preise erzielen? Profitieren Sie von der Expertise der Makler von Develo Immobilien: Mit uns finden Sie schnell und sicher einen zuverlässigen Käufer!
kompetente Beratung von Profi
kostenlose Immobilien-bewertung
professionelle und wirksame Marketingstrategien
fachmännisch erstellte Fotos und Exposés
Verhandlungs-stärke und souveränes Auftreten
großes eigenes Kundennetzwerk
Erstellung aller wichtigen Dokumente
Organisation fehlender Nachweise und Papiere
Koordination & Durchführung der Besichtigungen
Bonitätsprüfungen
Vorbereitung des Notartermins
fachgerechte Übergabe

Darauf sollten Sie beim Wohnungsverkauf achten

Beim Verkauf einer Wohnung gibt es viele Besonderheiten zu beachten. Diese Informationen sollten Sie für den Verkauf kennen.

Durch die Eigentümergemeinschaft in einem Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen entsteht für den Verkäufer eine andere Situation als bei einem Hausverkauf. Hierfür sind besondere Maßnahmen erforderlich bzw. müssen einige Fragen im Vorwege geklärt werden.
Einverständnis des Verwalters
Eine Eigentumswohnung ist Teil des Gemeinschaftseigentums eines Mietshauses. Vor dem Verkauf müssen Sie in der Regel die Zustimmung des Verwalters einholen. Der neue Besitzer braucht dagegen keine Zustimmung der Eigentümer, wenn er sein Objekt vermieten möchte.
Vermietete Wohnung
Ist die Wohnung vermietet, muss ein Nachweis über die Mieteinkünfte und eine Kopie eines beispielhaften Mietvertrages für den Verkauf erbracht werden. Wichtig: Eine vermietete Immobilie zu verkaufen dauert oft lang und erzielt niedrigere Ergebnisse. Vermietete Immobilien können als Kapitalanlage verkauft werden, bestehende Mietverträge müssen dabei vom Käufer übernommen werden.
Fallen Steuern an?
Wenn zwischen Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie weniger als zehn Jahre vergangen sind oder Sie die Wohnung in den letzten drei Jahren nicht privat genutzt haben, ist häufig eine Spekulationssteuer fällig.

Haben Sie noch weitere Fragen zum Wohnungsverkauf und wünschen sich eine eingehende Beratung? Gerne stehen Ihnen unsere qualifizierten Immobilienmakler mit Rat und Tat zur Seite. Vereinbaren Sie einen kostenlosen Termin – wir sind für Sie da!
Zugang zum Balkon und Wendeltreppe ins Obergeschoss

Unsere Maßnahmen, dank denen wir Ihre Immobilie mit Erfolg verkaufen

Ein Wohnungsverkauf umfasst viele notwendige Einzelschritte, die alle ineinander greifen: Von der professionellen Wertindikation bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer gehören eine Vielzahl von wichtigen Maßnahmen dazu.
Nach einem ausführlichen ersten Beratungsgespräch startet der Verkaufsprozess Ihrer Wohnung mit einer präzisen und marktgerechten Wertermittlung.

Bei einer persönlichen Ortsbegehung macht sich unser lokaler Experte einen präzisen Eindruck Ihrer Wohnung. Dabei werden alle relevanten Faktoren wie Zustand, Ausstattung und Lage aufgenommen.
Nachdem alle essentiellen Informationen zur Immobilie vollständig zusammengestellt worden sind, ermitteln wir mit Hilfe gängiger Bewertungsverfahren sowie eigener, bewährter Strategien den voraussichtlichen Wert Ihrer Wohnung. Diese Wertindikation ist für Sie kostenfrei und verpflichtet Sie nicht zur Beauftragung.

Erst mit der Erteilung des Makleralleinauftrages geht es in den aktiven Immobilienverkauf.
In dieser Phase planen und organisieren wir als Immobilienmakler alle wichtigen Vermarktungsmaßnahmen und -strategien, die für eine optimale Abwicklung notwendig sind.
Sie als Eigentümer dürfen uns dabei komplett die Zügel überlassen, sofern Sie dies wünschen. Selbstverständlich stimmen wir jeden unserer Schritte transparent mit Ihnen ab, damit Sie alle Vorgänge jederzeit nachvollziehen können.

Dazu zählen auch die professionelle Erstellung und Bearbeitung von Fotos sowie werbewirksamer Exposés: Diese stellen wir im Gegensatz zu vielen anderen Dienstleistern noch sorgfältig von Hand mittels einer speziellen Software her.

Diese ansprechend gestalteten Angebote präsentieren wir unseren ausgewählten Kunden, auf unserer Webseite sowie den wichtigsten Immobilienportalen.

Nach der gewissenhaften Vorqualifizierung aller Interessenten koordinieren und organisieren wir nur die Besichtigungen Ihrer Wohnung: Dabei informieren unsere kompetenten Verkaufsexperten die potenziellen Käufer umfassend über alle Aspekte Ihrer Immobilie mit ihren individuellen Merkmalen und Vorzügen.

Darüber hinaus übernehmen und strukturieren wir zeitgerecht und rechtssicher alle Aufgaben, die bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer anfallen.

Von der eingehenden Bonitätsprüfung des Käufers über die Beschaffung von fehlenden Unterlagen bis hin zur Vorbereitung des Notartermins reichen unsere vielfältigen Dienstleistungen: Dabei sorgen unsere Makler mit großer Umsicht für einen zielgerichteten und effizienten Ablauf.
Sie als Eigentümer dürfen uns dabei komplett die Zügel überlassen, sofern Sie dies wünschen. Selbstverständlich stimmen wir jeden unserer Schritte transparent mit Ihnen ab, damit Sie alle Vorgänge jederzeit nachvollziehen können.

Dazu zählen auch die professionelle Erstellung und Bearbeitung von Fotos sowie werbewirksamer Exposés: Diese stellen wir im Gegensatz zu vielen anderen Dienstleistern noch sorgfältig von Hand mittels einer speziellen Software her.

Diese ansprechend gestalteten Angebote präsentieren wir unseren ausgewählten Kunden, auf unserer Webseite sowie den wichtigsten Immobilienportalen.

Nach der gewissenhaften Vorqualifizierung aller Interessenten koordinieren und organisieren wir nur die Besichtigungen Ihrer Wohnung: Dabei informieren unsere kompetenten Verkaufsexperten die potenziellen Käufer umfassend über alle Aspekte Ihrer Immobilie mit ihren individuellen Merkmalen und Vorzügen.

Darüber hinaus übernehmen und strukturieren wir zeitgerecht und rechtssicher alle Aufgaben, die bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer anfallen.

Von der eingehenden Bonitätsprüfung des Käufers über die Beschaffung von fehlenden Unterlagen bis hin zur Vorbereitung des Notartermins reichen unsere vielfältigen Dienstleistungen: Dabei sorgen unsere Makler mit großer Umsicht für einen zielgerichteten und effizienten Ablauf.

Unsere Maßnahmen als Wohnungsmakler im Überblick:

Immobilienbewertung
Der Makler unternimmt kostenfrei eine professionelle und objektive Werteinschätzung Ihrer Wohnung.
Beschaffung und Aufbereitung der nötigen Dokumente für den Verkauf
Energieausweis, Grundbuchauszüge, Grundrisse, Wohn- und Nutzflächenberechnung usw.
Beratung zum Bau- und Vertragsrecht
Für viele rechtliche Fragen ist der Makler Ihr erster Ansprechpartner.
Professionelles Fotoshooting Ihrer Wohnung inkl. Bearbeitung
Fachmännisch geschossene und bearbeitete Fotos werten Ihre Immobilie auf.
Ausarbeitung eines werbewirksamen und ansprechenden Exposés
Wir erstellen ein repräsentatives Exposé mit allen wichtigen Daten und Fakten, aussagekräftigen Lichtbildern sowie dem Grundriss.
3D-Begehung
Dieses Tool ermöglicht Interessenten die eingehende virtuelle Besichtigung Ihrer Wohnung schon vor dem ersten Ortstermin.
Ermittlung der Zielgruppe und Entwicklung einer individuellen Marketingstrategie
Eine qualifizierte Analyse der potenziellen Käuferschaft sowie ein individuelles Vermarktungskonzept sind essentiell, um lukrativ zu verkaufen.
Selektion der Kaufinteressenten
Der Makler wählt nach bestimmten Kriterien diejenigen Interessenten aus, die geeignet sind, Ihre Wohnung zu kaufen.
Wohnungsbesichtigungen
Die Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine sowie die Kommunikation mit den Interessenten fällt in diesen Bereich.
Verkaufsverhandlungen
Geschickt und fachkundig führen Makler die Verhandlungen mit dem Ziel, den bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung zu erzielen.
Bonitätsprüfung
Die sorgfältige Überprüfung der Zahlungsfähigkeit des Käufers ist essentiell.
Vorbereitung des Notarvertrags, Abstimmung des Notartermins
Ihr Makler leitet die Erstellung des notariellen Kaufvertrags ein, lässt diesen in Entwurfsform beiden Parteien zukommen und ist beim Notartermin anwesend.
Reibungslose Übergabe des Objektes
Nachbetreuung

Diese Unterlagen benötigen Sie für den Immobilienverkauf

Der Wohnungsverkauf bringt einen hohen bürokratischen Aufwand mit sich: Etliche Dokumente müssen beschafft und zusammengestellt werden.

Keine Lust auf Papierkram? Gerne unterstützen wir Sie dabei, die notwendigen Nachweise zu organisieren. Sprechen Sie uns an – wir helfen Ihnen schnell und unkompliziert!

Diese Dokumente und Unterlagen benötigen Sie für den Verkauf einer Wohnung:
Teilungserklärung
Die Teilungserklärung regelt die formelle Teilung des Gebäudes und die Rechte und Pflichten der einzelnen Eigentümer.
Grundbuchauszug
Im Grundbuch steht u. a., wer der notariell beglaubigte Eigentümer der Wohnung ist.
Grundriss
Ein Grundriss vermittelt einen ersten Eindruck der Raumgrößen Ihrer Immobilie und gehört in jedes Exposé.
Energieausweis
Der Energieausweis ist verpflichtend: Hier sind die wichtigen Energiekennwerte der Wohnung verzeichnet.
Protokolle von Eigentümerversammlungen
Hieraus ist ersichtlich, welche Baumaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum geplant sind und welche wichtigen Themen besprochen wurden.
Nachweise Feuer- und Gebäudeversicherung
Als Nachweis über bestehende Versicherungen der Wohnung sind Kopien der Dokumente vorzulegen.
Baubeschreibung und Lageplan
Die Baubeschreibung dokumentiert, welche Leistungen der Bauträger in welchem Umfang ausgeführt hat und welche Materialien verwendet wurden. Aus dem Lageplan geht der genaue Standort Ihrer Wohnung hervor.
Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan
Den Hausgeldabrechnungen werden die laufenden Kosten des Eigentümers für Verwaltung und Instandsetzung entnommen. Aus dem Wirtschaftsplan gehen die Kosten für das nächste Jahr hervor.
Übersicht der Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
Sämtliche Reparaturen und Sanierungsmaßnahmen müssen dokumentiert und ggf. mit Rechnungen belegt werden.
Bericht über Rücklagen
Von den verschiedenen Eigentümern eines Hauses werden Rücklagen für Instandhaltungsmaßnahmen angelegt. Diese Informationen sind wichtig für den Käufer.

Wir freuen uns auf Sie: Unser Team, dass Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie zur Seite steht

Die Leidenschaft für Immobilien liegt in der Familie: Bei der Develo Immobilien GmbH arbeiten drei Generationen - Großvater, Sohn und Enkel - Hand in Hand, um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen!
Mit Firmengründer Hans Wagner, Geschäftsführer und Sohn Andreas Wagner sowie Enkelsohn Paul Wagner steht Ihnen ein hochqualifiziertes Team zur Seite.

Ergänzt durch Ivgeni Sinelnikov unterstützen wir Sie mit all unserem Wissen und Können in sämtlichen Belangen rund um Ihre Wohnung.
Bei uns schließen sich Tradition und Innovation nicht aus – im Gegenteil: Mit der Erfahrung der “alten Hasen” und dem technischen Know-how der Jungen vereinen wir in unserem modernen Unternehmen das Beste aus beiden Welten.

Traditionelle Werte wie Vertrauen und Verlässlichkeit werden bei uns groß geschrieben. Sie prägen sowohl unseren Umgang miteinander als auch die Beziehungen zu unseren treuen Kunden und Geschäftspartnern.
Ivgeni Sinelnikov Portrait
Auch wenn wir alle technischen Errungenschaften für den erfolgreichen Immobilienverkauf in der heutigen Zeit nutzen, bleibt der Kern unserer Arbeit der persönliche und wertschätzende Kontakt zu unseren Kunden.

Die direkte Kommunikation zu Ihnen liegt uns am Herzen und sorgt für eine vertrauensvolle und transparente Zusammenarbeit, bei der sich alle wohl fühlen.

Sie möchten Ihre Eigentumswohnung verkaufen – und unser kompetentes Team und unseren einzigartigen Service kennenlernen? Vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Erstgespräch – wir freuen uns sehr, wenn Sie Kontakt zu uns aufnehmen!
Auch wenn wir alle technischen Errungenschaften für den erfolgreichen Immobilienverkauf in der heutigen Zeit nutzen, bleibt der Kern unserer Arbeit der persönliche und wertschätzende Kontakt zu unseren Kunden.

Die direkte Kommunikation zu Ihnen liegt uns am Herzen und sorgt für eine vertrauensvolle und transparente Zusammenarbeit, bei der sich alle wohl fühlen.

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