Grundstück verkaufen Offenbach | Develo Immobilien

Sie besitzen ein Grundstück in Offenbach und möchten es zu einem sehr guten Preis verkaufen? Das Familienunternehmen Develo Immobilien GmbH ist der richtige Ansprechpartner für Sie, wenn es um die professionelle und lukrative Verkaufsabwicklung Ihres Grundstücks geht!
Seit über 30 Jahren sind wir fest im regionalen Immobilienmarkt verankert und verfügen über eine fundierte Orts- und Marktkenntnis.

Profitieren Sie zudem von unseren guten Kontakten, tiefgründigen Fachwissen und innovativen Vermarktungsstrategien: Mit unseren kompetenten Maklern an Ihrer Seite sind schnelle und erfolgreiche Verkäufe möglich!

Von der Prüfung der Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten bis hin zur Vertragsunterzeichnung begleiten wir Sie zuverlässig durch alle Stationen des Verkaufsprozesses.

Ein großer Vorteil einer Zusammenarbeit mit uns ist unser großes Netzwerk aus finanzkräftigen, meist bankenunabhängigen Partnern: Schnell und unkompliziert stellen wir so Kontakte zu potenziellen Käufern Ihres Grundstücks her. Parallel präsentieren wir Ihr Grundstück in hochwertigen, ansprechenden Anzeigen auf ausgewählten Immobilienplattformen.
Ivgeni Sinelnikov mit einer Fotokamera
Gerne beraten wir Sie umfassend in allen Belangen rund um den Verkauf Ihres Grundstücks in Offenbach. Sie möchten weitere Informationen? Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen und unverbindlichen Termin in unserem Büro: Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Wir unterstützen Sie dabei, Ihr Grundstück in Offenbach zu einem sehr guten Preis zu verkaufen!

Sie suchen einen starken und professionellen Partner für den erfolgreichen Verkauf Ihres Grundstücks in Offenbach? Wir von der Develo Immobilien GmbH haben über 30 Jahre Erfahrung im Verkauf von Grundstücken.
Gerne setzen wir unsere Expertise und engen Kontakte zu Bauherren und Großinvestoren in der Region dafür ein, auch Ihr Grundstück bestmöglich zu verkaufen.

Unser Unternehmenserfolg basiert auch auf dem wertschätzenden und transparenten Umgang mit unseren Kunden. Ihre Zufriedenheit ist unser Antrieb! Vertrauen und ein ehrliches Miteinander bilden dabei das Fundament einer guten Zusammenarbeit – und liegen uns sehr am Herzen.
Unser Erfolg kann sich sehen lassen: Mit Stolz blicken wir auf eine Geschichte mit über 250 veräußerten Immobilienprojekten und 500 protokollierten notariellen Verträgen zurück.

Damit auch Sie einen optimalen Verkaufspreis für Ihr Grundstück in Offenbach erzielen, vereinbaren Sie am besten einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir sind gerne für Sie da!

Grundstück verkaufen mit Immobilienmakler

Einen seriösen Makler für den Verkauf Ihres Baugrundstücks zu beauftragen, hat für Sie viele Vorteile und spart eine Menge Zeit. Von der kostenfreien Wertermittlung Ihres Grundstücks bis zur Vorbereitung des Notartermins: Ein erfahrener Profi begleitet Sie zuverlässig durch alle Stationen des Verkaufsprozesses, koordiniert die nötigen Schritte, führt die Verhandlungen – und nimmt Ihnen somit die meiste Arbeit ab.

Der Verkaufsprozess eines Grundstücks ist zeit- und arbeitsintensiv – und erfordert große Fachkenntnisse sowie tiefes Verständnis des jeweiligen Immobilienmarktes mit all seinen Besonderheiten. Nur so besteht die Chance, das Grundstück zu einem realistischen und guten Preis zu veräußern.
Paul Wagner Portrait
Laien mit wenig Vorkenntnissen wird deshalb eher davon abgeraten, ihr Grundstück auf eigene Faust zu verkaufen. Zu groß ist das Risiko, dass sie aus Unwissenheit folgenschwere Fehler begehen, ihr Grundstück weit unter Wert verkaufen und sich der Verkaufsprozess zu lange hinzieht.

Ein professioneller Grundstücksmakler dagegen übernimmt die Vermittlerrolle zwischen Verkäufer und Käufer zuverlässig und verfügt über alle notwendigen Kenntnisse und Informationen. Dabei sind bis zum Grundstücksverkauf viele Schritte notwendig.

Die Kernleistungen des Maklers im Überblick

Organisation und Zusammenstellung aller notwendigen Dokumente für den Verkauf
Persönliche Begehung des Grundstücks:
Hierbei macht sich der Maker ein Bild von den Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Planung und Koordination der Besichtigungstermine:
Im Vorfeld geprüfte und vorqualifizierte Interessenten werden durch die Termine geführt.
Bonitätsprüfung der Interessenten
Verkaufsverhandlungen:
In Absprache mit dem Eigentümer werden die Verhandlungen professionell geführt.
Bewertung des Grundstücks:
Mithilfe gängiger und rechtssicherer Bewertungsverfahren sowie einer fundierten Markt- und Zielgruppenanalyse ermittelt der Makler kostenfrei den realistischen und optimalen Verkaufspreis Ihres Grundstücks. Die Grundstücksbewertung bemisst sich u.a. nach Lage, Nutzungsmöglichkeiten und Erschließungsgrad.
Entwicklung und Durchführung eines individuellen Vermarktungskonzepts in Abstimmung mit dem Eigentümer:
Hochwertige, professionell bearbeitete Lichtbilder sowie Luftaufnahmen des Grundstücks werden erstellt und zusammen mit allen relevanten Daten in ein ansprechendes Exposé integriert. Dies wird Grundstücksinteressenten aus dem Kundenstamm präsentiert. Zudem werden Anzeigen geschaltet.
Planung und Durchführung des Notartermins:
Der Makler bereitet alle wichtigen Unterlagen für den Notar vor, leitet diesen in Entwurfsfassung an die Käufer- und Verkäuferseite und ist bei der Beurkundung mit anwesend.
Schlüsselübergabe nach Bezahlung des Kaufpreises an den Verkäufer

Auf diese Dinge sollten Sie achten, wenn Sie ihr Grundstück verkaufen möchten

Beim Verkauf Ihres Grundstücks in Offenbach ist einiges zu beachten. Ein wichtiger Faktor ist die Grundstücksnutzung. Hier gilt: Je mehr ein Grundstück mit Wohn- oder Gewerbeflächen bebaut werden kann, desto wertvoller ist es - und desto leichter werden Sie es verkaufen können.
Daher ist es besonders wichtig, die Gebäudekapazität Ihres Grundstücks zu überprüfen. Denn diese hat direkten Einfluss auf Ihre Zielgruppe und den zu erwartenden Preis!

Privatpersonen kaufen vor allem kleinere Grundstücke, auf denen nur Ein- oder Zweifamilienhäuser gebaut werden können. Ist genug Fläche z.B. für ein Mehrfamilienhaus vorhanden, sind Investoren, Bauträger und Projektentwickler die Zielgruppe.
Handelt es sich um ein Gewerbegrundstück, sollte der Grundstücksmakler auch im Bereich Gewerbeimmobilien erfahren sein. Denn die Nutzung solcher Grundstücke folgt besonderen Regeln.

Baureife Grundstücke haben ein großes Potenzial, schnell verkauft zu werden. Ist es baurechtlich möglich, kann die Aufteilung sehr großer Grundstücke sinnvoll sein. Dann können Sie die Segmente einzeln verkaufen.
Laptop neben einem Buch auf dem eine Lesebrille und ein Kugelschreiber liegen

Grundstücke werden in folgende Kategorien unterteilt:

Freies Bauland:
Das Grundstück ist im Bebauungsplan vorhanden, als Bauland ausgewiesen und darf somit bebaut werden. Bauträger und Privatpersonen sind für diese Grundstücksart die Zielgruppe.
Brachland:
Diese Grundstücksart wird meist für landwirtschaftliche Zwecke genutzt. Dies hat jedoch oft negative Folgen für die Bodenqualität. Deshalb gestaltet sich ein Verkauf häufig schwieriger und langwieriger.
Bebaute Grundstücke:
Je nach Zustand des Objekts hat dies positive oder negative Auswirkungen auf den Verkauf. Hier muss entschieden werden, ob ein Abriss des Gebäudes notwendig ist oder es weiter zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Bauerwartungsland:
Dieser Grundstückstyp wird von der Gemeinde als zukünftiges bebaubares Land ausgewiesen. Dies bedeutet: Aktuell darf das Grundstück zwar nicht bebaut werden, wird aber in naher Zukunft zu Bauland. Erst mit einem Eintrag in den Bebauungsplan wird ein tatsächliches Baurecht erteilt.
Rohbauland:
Die Grundstücksart ist im Gegensatz zu Bauland noch nicht erschlossen, d.h. Anschlüsse für Wasser, Kanalisation, Gas und Strom müssen noch installiert werden. Diese Zusatzkosten können sich nachteilig auf den Verkauf auswirken.

Grundstück in Offenbach verkaufen - Besonderheiten des Standorts

Mit seiner facettenreichen Architektur sowie der naturnahen und zugleich verkehrsgünstigen Lage vor den Toren Frankfurt a.M. ist Offenbach ein interessanter und attraktiver Standort.
Pendler aus der Mainmetropole und Familien mit Kindern fühlen sich in der lebendigen und vielseitigen Stadt besonders wohl. Denn neben dem reichen Bildungs- und Kulturangebot überzeugt Offenbach durch seine reizvolle Lage nahe den Mittelgebirgen Taunus und Odenwald.
Gleichzeitig hat sich Offenbach und Umgebung zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt: Laut der PROGNOS-Studie „Zukunftsatlas 2022“ belegt der Kreis Offenbach Rang 48 aller 400 Kreise und kreisfreien Städte. Damit zählt der Kreis zu den TOP-50-Regionen in Deutschland. So hat sich Offenbach beispielsweise als eine der wichtigsten Gründerstädte der Bundesrepublik etabliert.

Auch hinsichtlich attraktiver Wohngegenden hat Offenbach einiges zu bieten: Das zentrale Kaiserlei mit seinem hochwertigen Neubau-Immobilien, das neue Hafenquartier am Main-Ufer sowie das beliebte Westend mit seinen Villen und Altbauten spiegeln das vielseitige und ansprechende Bild der Stadt wider.

Das Team, das Ihnen beim Verkauf ihres Grundstücks zur Seite steht

Drei Makler-Generationen – Großvater, Vater und Sohn – arbeiten bei der Develo Immobilien GmbH Hand in Hand: Das Familienunternehmen hat seit mehr als 30 Jahren den Anspruch, ihren Kunden den bestmöglichen Service zu bieten und ihnen in allen Belangen rund um ihre Immobilie oder ihr Grundstück kompetent zur Seite zu stehen.
Das Develo Immobilien Team posiert im Westhafen von Frankfurt am Main
Das Team aus Firmengründer Hans Wagner, Geschäftsführer und Sohn Andreas Wagner sowie Enkelsohn Paul Wagner unterstützt Sie tatkräftig und professionell beim Verkauf Ihres Grundstücks in Offenbach. Für Beratung, Technik und Akquise ist Ivgeni Sinelnikov mit an Bord.

Sie benötigen Informationen eines Immobilienexperten? Profitieren Sie beim Verkauf Ihres Grundstücks von der jahrzehntelangen Erfahrung der "alten Hasen" sowie den Innovationen der Jungen: Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin – und lassen Sie sich von unserem Team kompetent beraten.

Diese Unterlagen werden für Grundstücksverkauf benötigt

Um z.B. ein aussagekräftiges Exposé erstellen zu können, benötigen wir alle wichtigen Unterlagen und Informationen zu Ihrem Grundstück.

Unvollständige Papiere ziehen den Verkaufsprozess unnötig in die Länge: Deshalb ist es wichtig, alle notwendigen Dokumente rechtzeitig bei den zuständigen Ämtern zu beantragen. Sollten Sie dabei Hilfe und weitere Informationen benötigen, unterstützen wir Sie selbstverständlich bei der Beantragung - sprechen Sie uns gerne an!
Es wird eine Unterschrift unter einen Vertrag gesetzt
Folgende Unterlagen werden gebraucht - und dort bekommen Sie sie her:
Bebauungsplan (Katasteramt)
ggf. Erschließungskosten (Erschließungsbeitrags-bescheinigung durch die zuständige Kommune)
Vorhandener notarieller Kaufvertrag/Vertragsentwurf
Lage-/Katasterplan (zuständiges Vermessungsamt)
Auszug aus dem Baulastenverzeichnis (örtliche Bauverwaltung)
Auszug aus dem Altlastenverzeichnis (Altlastenkataster der zuständigen Bodenschutzbehörde)
aktueller Grundbuchauszug (Notar/Grundbuchamt)
Bei der Beschaffung der Unterlagen unterstützen wir Sie durch entsprechende Vollmachten aktiv.

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