Haus verkaufen Offenbach | Develo Immobilien

Sie möchten Ihr Haus in Offenbach am Main zu einem sehr guten Preis verkaufen? Mit dem Familienunternehmen Develo Immobilien GmbH profitieren Sie von über drei Jahrzehnten Erfahrung und Expertise auf dem regionalen Immobilienmarkt.
Mit unserem Rundum-Service aus fundierter Wertermittlung, professioneller Vermarktung sowie der rechtlich einwandfreien Abwicklung aller notwendigen Schritte begleiten wir Sie zuverlässig durch den Verkaufsprozess.

Sie wollen mehr darüber erfahren, wie unsere Immobilienmakler Sie beim Verkauf Ihres Einfamilienhauses in Offenbach unterstützen können? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit unserem Büro - wir sind sehr gerne für Sie da!

Wir sorgen für einen erfolgreichen Hausverkauf in Offenbach

Wir von der Develo Immobilien GmbH kümmern uns zuverlässig, diskret und professionell um alle Belange rund um Ihr Haus in Offenbach am Main - und ermöglichen Ihnen einen schnellen und erfolgreichen Verkauf!
Ein Haus zu verkaufen, ist immer mit hohem Aufwand verbunden. Da lohnt es sich, mit einem kompetenten und seriösen Immobilienmakler zusammenzuarbeiten.

Mit Stolz blicken wir auf bereits über 200 erfolgreich verkaufte Objekte in der Region zurück. Über die Jahre haben wir uns ein großes Netzwerk aus treuen Stammkunden, Partnern und Investoren aufgebaut, von dem auch Sie profitieren: Denn dadurch sind wir in der Lage, Ihr Haus schnell und unkompliziert an vorgemerkte und geprüfte Interessenten zu einem hohen Verkaufspreis zu vermitteln.

Parallel annoncieren wir Ihr Objekt in hochwertigen Inseraten auf zwei der größten Immobilienportale, um eine noch größere Käuferschaft zu erreichen.
Andreas Wagner Portrait
Im Rahmen unserer ganzheitlichen Vermarktungsstrategie legen wir besonderen Wert auf eine erstklassige und anspruchsvolle Präsentation Ihrer Immobilie. Mit professionell geschossenen und bearbeiteten Fotos rücken wir Ihr Haus zunächst ins perfekte Licht.

Unsere hochwertigen und werbewirksamen Exposés werden bei uns noch per Hand mit einer geeigneten Software erstellt: Sie enthalten neben einer Auswahl an aussagekräftigen Fotos alle wichtigen Daten und Fakten, die für Kaufinteressenten relevant sind, und heben sich dank ihrer qualitativ erstklassigen Gestaltung wohltuend von der Masse ab!

Von der kostenlosen Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe: Unsere qualifizierten Immobilienmakler stehen während des gesamten Verkaufsprozesses an Ihrer Seite. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf - und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem unserer Experten in Offenbach am Main.

Mit diesen Maßnahmen verkaufen wir Ihr Haus in Offenbach!

Mit den richtigen Maßnahmen zum Erfolg: Für einen reibungslosen Verkauf Ihres Hauses in Offenbach am Main ist die rechtlich einwandfreie Abwicklung sowie eine individuelle Vermarktungsstrategie entscheidend!
Paul Wagner Portrait
Ein Immobilienverkauf setzt sich aus vielen wichtigen Schritten zusammen: Wir von der Develo Immobilien GmbH führen Sie souverän durch alle Etappen und ersparen Ihnen somit viel Arbeit, Stress und Zeit!

Zu Beginn besichtigen wir bei einer Ortsbegehung Ihr Haus und machen uns einen persönlichen Eindruck von seinem Zustand und seiner Lage. Parallel tragen wir weitere wichtige Informationen und Daten zusammen, die für den Verkauf notwendig sind.

Im Anschluss ermitteln wir u. a. mit Hilfe der gängigen Bewertungsverfahren kostenfrei den Verkehrswert Ihres Hauses. Denn eine objektive und professionelle Immobilienbewertung ist die Basis für den erfolgreichen Verkauf!

Im nächsten Schritt erarbeiten wir eine passgenaue und individuelle Vermarktungsstrategie für Ihr Haus, in dem selbstverständlich Ihre Bedürfnisse als Eigentümer mit einfließen.
Dabei steht die stilvolle und hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie im Mittelpunkt: Professionelle und fachmännisch bearbeitete Fotos sowie ein ansprechendes und aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Eckdaten sind ein Muss.

Neben diesen bewährten Klassikern bieten wir auch moderne Formen der Präsentation von Immobilien an: Für unsere innovativen 3D-Begehungen wird ein Scan Ihres Hauses vorgenommen, der durch ein spezielles Programm in ein interaktives Erlebnis für Ihre Kaufinteressenten umgewandelt wird. Diese können Ihre Immobilie somit zunächst ganz bequem von zu Hause aus besichtigen. Viele nutzen diesen speziellen Service, um sich einen besseren ersten Eindruck zu verschaffen und vereinbaren dann einen persönlichen Termin mit dem Immobilienmakler vor Ort.

Nun beginnt die eigentliche Vermarktung Ihrer Immobilie: Wir nutzen unsere vielfältigen Vertriebskanäle, über die wir potenzielle Käufer schnell und zielgerichtet erreichen. Dazu zählt auch unser internes Netzwerk an geprüften und solventen Kunden, die in Offenbach ein Haus kaufen wollen.

Im Anschluss folgt die Koordination und Durchführung der Besichtigungen durch unsere erfahrenen Makler. Gut für Sie zu wissen: Zu den Terminen werden ausschließlich bereits geprüfte und selektierte Interessenten eingeladen. Somit wird der Immobilienbesichtigungs-Tourismus minimiert.

Auch alle weiteren Aufgaben, die bei einem Hausverkauf bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer anfallen, übernehmen wir zuverlässig und fachkundig.
Von der eingehenden Bonitätsprüfung der Käufer bis zur Beschaffung von fehlenden Urkunden und Unterlagen reicht die Bandbreite unserer Leistungen.
Unsere Dienstleistungen für den Hausverkauf im Kurz-Überblick:
Professionelle und kostenfreie Wertermittlung: Welchen Verkaufspreis kann Ihr Haus erzielen? 
Wir kalkulieren den realistischen Wert im aktuellen Marktumfeld.
Professionell erstellte und bearbeitete Lichtbilder
Hochwertiges, von Hand erstelltes und individuelles Exposé
Zusammenstellung und Organisation aller relevanten Unterlagen
Planung und Koordination aller notwendigen Termine
Durchführung von Besichtigungen mit Kaufinteressenten
Selektion und Prüfung der Kaufinteressenten
Beantwortung aller Fragen, die Sie als Verkäufer haben
Erstellung von 3D-Begehungen

Dürfen wir uns Ihnen vorstellen? Unser Makler-Team

Als alteingesessenes Familienunternehmen mit drei aktiven Generationen - Großvater, Vater und Sohn - kennen wir den regionalen Markt wie kaum ein anderer.

Profitieren Sie von unserer geballten Erfahrung und Expertise aus über 30 Jahren: Mit Gründer Hans Wagner, Geschäftsführer und Sohn Andreas Wagner, Enkel Paul Wagner sowie Berater Ivgeni Sinelnikov haben Sie ein kompetentes und hochqualifiziertes Team an Ihrer Seite, das Sie transparent und vertrauenswürdig beim Hausverkauf unterstützt.
Bei der Develo Immobilien GmbH trifft Tradition auf Innovation: Die Erfahrung der “alten Hasen” wird perfekt durch die innovativen Ideen und das technische Know-How der Jungen ergänzt. Das Ergebnis? Ein modernes Unternehmen, in dem dennoch traditionelle Werte wie Vertrauen, Verlässlichkeit und Verbindlichkeit Tag für Tag gelebt werden. Die direkte, unmittelbare Kommunikation mit unseren Kunden ist und bleibt der zentrale Bestandteil unserer Arbeit – und ist durch kein technisches Tool zu ersetzen.

Vor- und Nachteile, ein Haus mit Immobilienmakler zu verkaufen

Wer ein Haus verkaufen möchte, muss sich entscheiden: Nimmt er die Hilfe eines Maklers in Anspruch oder versucht er es auf eigene Faust?
Hans Wagner Portrait
Fakt ist: Den richtigen Käufer für ein Haus zu finden, erfordert große Sachkenntnis des Immobilienmarktes, viel Erfahrung und außerordentliches Verhandlungsgeschick. Ein Privatverkauf sollte also nur bei entsprechender Qualifikation erfolgen.

Deshalb raten wir Laien dringend davon ab, ihr Haus in Eigenregie zu verkaufen. Das Risiko, in diesem komplexen Verkaufsablauf eine Reihe von folgenschweren Fehler zu begehen, ist besonders groß!

Häufig kommt es vor, dass Häuser aus reiner Unkenntnis zu günstig angeboten werden oder der Hausverkauf an unrealistisch hohen Preisvorstellungen scheitert. Im Allgemeinen dauert der private Verkauf oft deutlich länger und gestaltet sich komplizierter als mit der Hilfe eines Immobilienmaklers. Dieser erzielt im Normalfall einen wesentlich höheren Kaufpreis als ein Privatverkäufer.
Makler – ja oder nein? Diese Entscheidung können wir Ihnen natürlich nicht abnehmen. Aufgrund eigener Erfahrungen und erstklassiger Referenzen können wir jedoch mit Stolz behaupten, dass sich für unsere zufriedenen Kunden die Zusammenarbeit in allen Bereichen ausgezahlt hat.
Die Vor- und Nachteile eines Maklers beim Verkauf einer Immobilie im Überblick:
Vorteile
Kompetente Beratung vom Profi
Mit seinem Fachwissen, der großen Markt- und Ortskenntnis sowie viel Erfahrung ist er ein Experte für den Verkauf Ihrer Immobilie. Er berät Sie in allen Fragen fachkundig, kennt und beherrscht sämtliche Vermarktungsstrategien und ist sogar bei rechtlichen Fragen behilflich.
Kostenlose Wertindikation
Ein weiterer Vorteil eines Maklers ist, dass er kostenfrei eine objektive Wertermittlung Ihrer Immobilie durchführt. Dies ist eine wichtige Voraussetzung für den lukrativen Verkauf.
Kalkulation in einer Taschenrechner App auf einem Smartphone
Hochwertige Präsentation der Immobilie
Mit dem professionell erstellten Fotomaterial und dem aussagekräftigen Exposé eines Maklers wird eine hohe Aufmerksamkeit beim Kunden erzielt und zum Kauf animiert.
Gemütliches Wohnzimmer mit Holzmöbeln
Weniger Stress, mehr Zeit
Das Engagement eines Maklers bedeutet für den Verkäufer weniger Arbeit und somit eine große Zeitersparnis: Der Profi übernimmt und koordiniert zuverlässig alle anfallenden Aufgaben und sorgt dafür, dass sämtliche Schritte rechtssicher und zum richtigen Zeitpunkt erfolgen.
Hans Wagner Portrait
Gute Kontakte
Bei seriösen Immobilienmaklern ist ein gut gefülltes Adressbuch das A und O: Sie sind bestens vernetzt und vermitteln nicht selten ein Objekt erfolgreich innerhalb ihres Kundenstammes, bevor es überhaupt auf den Markt kommt.
Andreas Wagner Portrait
Nachteile
Ruf des Immobilienmaklers
Schwarze Schafe gibt es leider überall: Seriöse und vertrauenswürdige Dienstleister sollten daher zertifiziert sein, hervorragende Referenzen haben und über ein weitverzweigtes Netzwerk verfügen. Durch eine Recherche sowie ein persönliches Kennenlerngespräch lässt sich oftmals schnell feststellen, ob man an einem seriösen und vor allem kompetenten Immobilienmakler dran ist.
Es wird eine Unterschrift unter einen Vertrag gesetzt
Maklerprovision
Die Maklerprovision oder Courtage ist oft der Hauptgrund, warum Eigentümer sich trotz der vielen Vorteile eines Maklers für einen Privatverkauf entscheiden. In den meisten Bundesländern wird beim Verkauf eine Courtage von ca. 6 Prozent fällig, die sich Käufer und Verkäufer teilen. Was viele jedoch dabei vergessen: Die Zahlung der Provision ist erst nach Begleichung des Kaufpreises fällig und es werden keine Vorauszahlungen verlangt. Und: Privatverkäufer müssen dafür viele Kosten, z.B. für die Immobilienbewertung durch einen Gutachter oder für Annoncen, selber tragen.
Laptop neben einem Buch auf dem eine Lesebrille und ein Kugelschreiber liegen

Diese Aspekte sollten Sie beachten, wenn Sie 
Ihr Haus verkaufen

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen, gibt es Einiges zu beachten: Denn eine gründliche Planung und die Berücksichtigung aller Faktoren und Eventualitäten ist entscheidend für den Erfolg!
Um sämtliche Aspekte im Blick zu haben, ist die kompetente Beratung und Begleitung durch einen Makler zu empfehlen.

Folgende Fragen sollten Sie für einen reibungslosen Hausverkauf unbedingt klären:
Was ist mein Haus wert?
Um den Verkehrswert Ihrer Immobilie zu ermitteln, beauftragen Sie entweder einen zertifizierten, kostenpflichtigen Gutachter oder nutzten die Expertise eines erfahrenen Immobilienmaklers: Dieser erstellt eine kostenfreie Werteinschätzung für den Verkauf, die jedoch nicht vor Gerichten oder Behörden Bestand hat.
Kann ich mein Haus während einer laufenden Finanzierung verkaufen?
Wollen Sie Ihr Haus trotz laufender Finanzierung veräußern, gibt es dafür drei Möglichkeiten:
1. Der Kredit wird gekündigt, woraufhin meist eine Vorfälligkeitsentschädigung gezahlt werden muss. Diese Zahlung ist als Ausgleich für die nicht geleisteten Zinsen fällig.


2. Die verkaufte Immobilie wird gegen eine neue getauscht. Bei dieser Art des Immobilientauschs bleibt der eigentliche Vertrag bestehen und es wird nur das Objekt, das mit dem Kredit finanziert wird, ausgetauscht. Diese Möglichkeit setzt den Kauf einer neuen Immobilie voraus.

3. Der neue Käufer übernimmt innerhalb einer Umschuldung den Kredit des Verkäufers.
Immobilienverkauf ohne Energieausweis – geht das?
Seit 2014 ist der Energieausweis beim Hausverkauf verpflichtend. Bei allen Verstößen drohen hohe Strafen. Doch es gibt Ausnahmen, für die kein Energiepass benötigt wird:


Bei kleinen Gebäuden mit einer Nutzfläche von unter 50 Quadratmetern.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Es handelt sich um ein Haus, das abgerissen werden soll.

Sie wollen Ihr Haus in Offenbach verkaufen und haben dazu noch weitere Fragen? Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf – wir beraten Sie umfassend und unverbindlich!

Eine Immobilie in Offenbach: Aktuelle Marktlage

Aufgrund seiner verkehrsgünstigen und gleichzeitig naturnahen Lage vor den Toren von Frankfurt am Main ist Offenbach ein beliebter und gefragter Wohnort in der Region.
Seit Jahren ist in Offenbach eine steigende Nachfrage nach Immobilien zu beobachten: Familien kaufen vor allem in den ruhigeren Randgebieten, während sich junge Berufstätige und Singles gerne im lebendigen Stadtzentrum ansiedeln.

Als eine der führenden Gründerstädte Deutschlands hat sich Offenbach auch als bedeutender Wirtschaftsstandort einen Namen gemacht. Dies hat zur Folge, dass sich immer mehr Investoren und Arbeitnehmer in der Stadt niederlassen.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den seit Jahren steigenden Immobilienpreisen wider: Ein Einfamilienhaus kostet aktuell im Durchschnitt ca. 4710 Euro pro Quadratmeter, eine Eigentumswohnung ca. 4206 Euro pro Quadratmeter.

Ob diese positive Entwicklung anhält, bleibt abzuwarten: Angesichts der hohen Kreditzinsen ist es möglich, dass in Zukunft immer mehr Immobilien auf dem Markt kommen und dementsprechend die Kaufpreise ggf. sogar deutlich sinken.

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