Immobilien Investment Offenbach | Develo Immobilien

Sie suchen nach interessanten und lukrativen Investitionsmöglichkeiten in Offenbach? Mit der Develo Immobilien GmbH haben Sie einen kompetenten und marktkundigen Partner an Ihrer Seite, der Sie umfassend und objektiv zu den vielfältigen Investmentoptionen berät.
Blick auf das Mainufer von einer Terrasse im fünften Stock
Wer in Wohn- oder Gewerbeimmobilien in Offenbach investieren möchte, braucht neben hervorragender Ortskenntnis ein fundamentales Verständnis für den regionalen Markt und seine Besonderheiten.

Seit über 30 Jahren ist das Familienunternehmen Develo Immobilien GmbH tief in der regionalen Immobilienlandschaft verwurzelt: Unsere professionellen Immobilienexperten überzeugen durch exzellentes Hintergrundwissen und langjährige Erfahrung, um Ihrer Investition zum Erfolg zu verhelfen.

Wünschen Sie nähere Informationen zu unseren Leistungen im Bereich Immobilieninvestment? Sprechen Sie uns sehr gerne an – und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

Immobilien Investment in Offenbach am Main

Ob Grundstück, Gewerbefläche oder Mehrfamilienhaus: Offenbach bietet eine Reihe hervorragender Investitionsmöglichkeiten für Anleger. Wenn Sie sich erfolgreich am hiesigen Immobilienmarkt engagieren möchten, sollten Sie seine Eigenheiten jedoch sehr genau kennen.
Die Stadt vor den Toren von Frankfurt am Main gilt als profitabler und interessanter Anlagemarkt: Aufgrund der verkehrsgünstigen und zugleich naturnahen Lage ist Offenbach ein beliebter und gefragter Wohnort sowie gleichzeitig ein boomendes Wirtschaftszentrum.

Da die Kaufpreise und Mieten im Vergleich zur Mainmetropole moderat sind, zieht es viele Familien und Studenten nach Offenbach. Als führendes Gründerzentrum Deutschlands mit einer spannenden Start-up-Szene lockt die Stadt jedoch auch viele Investoren und Arbeitnehmer an. Offenbach gewinnt dadurch als Wirtschaftsstandort immer mehr an Bedeutung.

Dies spiegelt auch der lokale Immobilienmarkt wider: Denn die innovative und dynamische Stadt bietet viele Chancen und spannende Entwicklungspotenziale für Investoren.

Insbesondere die Kaiserlei als wichtigstes Gewerbegebiet der Stadt mit einer starken Sichtbarkeit und Präsenz sowie das Hafengebiet verfügen über erstklassige Gewerbeflächen.
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Dazu entstehen in Offenbach vielerorts attraktive Neubauquartiere in allen Preissegmenten, die sich ebenfalls als renditestarke Kapitalanlagen eignen. Fazit: Die Vielfalt und Diversität des Offenbacher Immobilienbestandes bietet Kapitalanlegern aller Größenordnungen vielversprechende Möglichkeiten!

Sie möchten mehr über profitable Investments in Offenbach erfahren? Unsere zertifizierten Immobilienberater informieren Sie umfassend zu den aktuellen Entwicklungen und Beteiligungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch – unser Team ist gerne für Sie da!

Auf welche Kennzahlen und Daten sollte man bei Immobilien Investments achten?

Beim Kauf von Renditeimmobilien gibt es verschiedene Faktoren, die den Anlageerfolg beeinflussen. Diese Kennzahlen sind für Ihr Investment wichtig.

Wer sein Kapital anlegt, möchte im Idealfall Gewinne und hohe Renditen erzielen. Um das Entwicklungspotenzial Ihrer Kapitalanlage besser einschätzen zu können, sollten Sie diese beiden wichtigen Kennzahlen kennen.

Die Rendite

Renditekennzahlen geben an, welchen Ertrag Ihr Investment im Verhältnis zum Kapitaleinsatz einbringt.

Bei einer Immobilienrendite handelt es sich um den Ertrag nach Abzug aller Kosten und Gebühren. Diese werden in Prozent angegeben und zeigen, wie viel der Investor innerhalb eines Jahres an Zinsen in Bezug auf das eingesetzte Kapital erwirtschaftet.

Mit welcher Rendite Sie als Investor rechnen können, hängt von vielen Faktoren, wie z.B. der Anlageklasse und dem Zustand der Immobilie ab. Außerdem spielt auch Ihre persönliche Risikobereitschaft bei der zu erwartenden Zielrendite eine Rolle.

Die drei wichtigen Renditekennzahlen für Ihr Invest
Bruttorendite
Berechnung: Bruttorendite = Jahreskaltmiete/Kaufpreis
die Bruttorendite wird oft als Erstindikator für Immobilieninvestoren genannt
Nachteil: Die Bruttorendite berücksichtigt nicht die laufenden monatlichen Kosten, Kaufnebenkosten und Finanzierungsstruktur. Deshalb eignet sie sich nicht als Grundlage für Anlageentscheidungen.
Nettorendite
Berechnung: Nettorendite = Nettojahreskaltmiete/Kaufpreis inkl. Kaufnebenkosten
inkludiert laufende Kosten, wie z.B. Hausgeld, sowie die Kaufnebenkosten und gibt den tatsächlichen Ertrag wieder
gilt als aussagekräftige Renditekennzahl für Barzahler
Nachteil: berücksichtigt nicht die Finanzierungsstruktur der Kapitalanlage
Brutto- und Nettorendite haben den Nachteil, dass sie nicht Ihre Finanzierungsstruktur einbeziehen. Auch Miet- oder Wertsteigerungen werden in diesen Kennzahlen nicht berücksichtigt.
Eigenkapitalverzinsung
berücksichtigt im Gegensatz zu Brutto- und Nettorendite auch die Finanzierung
zeigt an, wie hoch die Rendite bzw. die Verzinsung des Eigenkapitals ist
wichtig beim finanzierten Kauf eines Anlageobjektes

Der Cashflow

Der Cashflow (Geldfluss) ist eine wichtige und aussagekräftige Kennzahl für Ihr Investment. Mit dem Cashflow werden die Einnahmen und Ausgaben im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie ins Verhältnis gesetzt.
Gemütliches Wohnzimmer mit Holzmöbeln
Dies hilft Ihnen bei der Einschätzung, ab wann sich Ihre Investition selbst trägt (positiver Cashflow) und für Sie ein passives Einkommen generiert. Geschieht dies nicht, spricht man von einem negativen Cashflow. Gerade in den ersten Jahren beeinflussen – neben der Rendite der Immobilie – die Höhe Ihres Eigenkapitals und die Finanzierungskosten entscheidend den Cashflow.

Fazit: Die verschiedenen Kennzahlen hängen eng zusammen und ermöglichen viele Varianten, mit denen Sie Ihre Immobilieninvestition einträglich organisieren können.

Sie benötigen weitergehende Informationen und kompetente Hilfestellung? Gerne unterstützen unsere qualifizierten Immobilienberater Sie bei Ihren Investment Zielen: Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Wichtige Informationen für Immobilieninvestments und Projekte

Wichtig bei der Investitionsentscheidung ist es, jedes Anlagemodell auf seine Vor- und Nachteile zu überprüfen. Die kompetenten Experten von Develo Immobilien unterstützen Sie dabei, aus der Vielzahl an Optionen die richtige Beteiligungsmöglichkeit zu finden.
Wird beispielsweise ein Grundstück als Renditeobjekt gekauft, auf dem verschiedene Gebäude zu Nutzungszwecken bebaut werden sollen, ist eine durchdachte und strukturierte Projektentwicklung erforderlich. Diese beinhaltet alle notwendigen Schritte, die im Rahmen einer professionellen Projektplanung notwendig sind, z.B. bauliche Maßnahmen. Das schließt auch die im Baurecht vorgeschriebenen Pflichten und lokalen Anforderungen ein.

Viele Anleger entscheiden sich für einen Immobilienkauf auf Kredit, um die Raten anschließend durch die Mieteinnahmen zu bedienen. Falls dieses Modell gewählt wird, ist eine umfassende und professionelle Finanzierungsberatung sinnvoll, um die passende Darlehensart zu optimalen Konditionen zu finden.

Hier ist es besonders ratsam, sich im Vorfeld genau zu informieren und die verschiedenen Angebote zu sondieren. Ein zertifizierter und unabhängiger Berater kann dabei helfen. Denn gerade bei hohen Investitionssummen sollten alle Details exakt und präzise überprüft werden.

Modernes Wohnzimmer in einem Mehrfamilienhaus in Rödermark
Damit Sie Ihre Investitionsentscheidung auch in Zukunft nicht bereuen, sollten Sie außerdem einiges hinsichtlich der Immobilienart und Größe berücksichtigen.

Um eine Anlageimmobilie zukünftig gut vermieten zu können, kann es ratsam sein, in relativ kleine Objekte mit wenig Quadratmeter Wohnfläche zu investieren. Gerade in den aktuellen Umbruchzeiten bietet dies Wohnraum, der für viele Menschen noch bezahlbar ist. Beachten Sie: Je mehr Quadratmeter eine Renditeimmobilie besitzt, desto kleiner und exklusiver wird Ihre potenzielle Zielgruppe.

Dies kann natürlich auch durchaus von Vorteil sein: Hochwertige Anlageobjekte in Top-Lagen können durchaus eine exzellente Investition sein. Die Chancen auf eine gute Rendite müssen also immer individuell betrachtet werden.
Wenn Sie weitere Fragen zu Ihrer Kapitalanlage am Immobilienmarkt haben, freuen wir uns sehr, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen.

Unser Team: Mit erfahrenem Immobilienmakler in Immobilie in Offenbach investieren

Mit einem starken Partner zum Anlageziel: Als regionaler Makler kennen wir die Marktlage in Offenbach seit vielen Jahren. Mit unserer Erfahrung und Expertise aus über 30 Jahren in der Immobilienbranche begleiten wir Sie engagiert, professionell und persönlich auf dem Weg zu Ihrem Wunschobjekt.
Drei Generationen geballte Immobilienkompetenz – Großvater, Sohn und Enkel – arbeiten bei Develo Immobilien Hand in Hand. Das fachkundige Team aus Unternehmensgründer Hans Wagner, Geschäftsführer und Sohn Andreas Wagner sowie Enkelsohn Paul Wagner unterstützt Sie mit Rat und Tat in allen Belangen rund um Ihre Immobilieninvestition in Offenbach. Denn neben dem Immobilienverkauf ist die Vermittlung von renditestarken Anlageobjekten unsere Kernkompetenz.

Sie möchten mehr zum Thema Kapitalanlage erfahren? Wir freuen uns sehr, wenn Sie Kontakt zu unserem Immobilienunternehmen aufnehmen! Mehr Infos zu unseren vielfältigen Leistungen finden Sie hier: Makler in Offenbach

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