Neben Häusern und Wohnungen verkaufen wir von Develo Immobilien ebenfalls Grundstücke in Bad Homburg und fungieren dabei über langjährige Erfahrung als Ansprechpartner für die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Wir helfen Ihnen professionell dabei, Ihr Grundstück in Bad Homburg zu veräußern und legen großen Wert auf eine einwandfreie Verkaufsabwicklung. Gerne analysieren wir für Sie ebenfalls die Nutzungs- sowie Bebauungsmöglichkeiten und sorgen für die Ermittlung des Grundstückswerts.
Dank unserer jahrelangen Erfahrung als Immobilienmakler für Bad Homburg und Umgebung arbeiten wir mittlerweile mit verschiedenen Bauherren und Großinvestoren zusammen, die regelmäßig auf der Suche nach einem geeigneten Bauplatz oder Grundstück in Bad Homburg sind. Unsere regionale Ortskenntnis hilft dabei, einen fairen Preis für das Grundstück auszuhandeln.
Welche Grundstücke verkaufen wir?
Wir verkaufen alle Arten von Grundstücken, wie zum Beispiel Privatgrundstücke, Gewerbegrundstücke, Lagerplätze, Forstflächen, landwirtschaftliche Flächen und Grünflächen. Die Grundstücksart sagt aus, wie das Grundstück genutzt werden darf, was ausschlaggebend für die jeweilige Zielgruppe und den Verkaufspreis ist.
Im Laufe der Jahre durften wir bereits einige Grundstücke in Bad Homburg verkaufen, weshalb wir schnell das Potenzial eines Grundstückes erkennen und wissen, welche Zielgruppe für dieses Grundstück infrage kommt. Unser breit aufgestelltes Kundennetzwerk bietet Ihnen eine rasche und lukrative Abwicklung des Grundstücksverkaufs.
Wie läuft der Grundstücksverkauf ab?
Wie ein Grundstücksverkauf abläuft, kann der folgenden Auflistung entnommen werden.
Grundstückswert ermitteln: Damit man weiß, wie hoch der Verkaufspreis angesetzt werden kann, muss zunächst der Wert des Grundstücks bestimmt werden. Dieser Preis sollte präzise ermittelt werden, um kein Verlustgeschäft zu machen und um das Risiko zu vermeiden, das Grundstück aufgrund eines zu hohen Preises nicht zu verkaufen. Hierbei ist es häufig empfehlenswert, die Hilfe eines Experten zurate ziehen.
Unterlagen beschaffen: Für den reibungslosen Grundstücksverkauf in Bad Homburg benötigen Sie zahlreiche Unterlagen. Sie sollten dafür unter anderem eine Flurkarte, einen aktuellen Auszug des Grundbuches, einen Auszug aus dem Baulasten- und Altlastenverzeichnis, einen Kaufvertrag und den Bebauungsplan beschaffen.
Vermarktungsstrategie festlegen: Beim Verkauf eines Grundstücks muss ein sogenannter Fahrplan erstellt werden, der den genauen Ablauf mit einzelnen Aufgaben zum Verkauf des Bad Homburger Grundstücks festhält. Hierbei sollten Sie genau überlegen, wie und an welche Zielgruppe Sie Ihr Grundstück verkaufen möchten und welche Maßnahmen dafür ergriffen werden müssen.
Exposé gestalten: Ein Exposé gilt als Präsentation des Grundstücks für potenzielle Käufer. Im Exposé sollten aussagekräftige Bilder vom Exterieur und von den Innenräumen vorhanden sein sowie die Lage, der Grundriss und der Zustand des Grundstücks beschrieben werden. Interessierte Käufer treffen ihre Entscheidung häufig auf Grundlage des Exposés.
Grundstück veröffentlichen: Ist der Wert bestimmt, sind relevante Unterlagen vorhanden, ist die Vermarktungsstrategie festgelegt und das Exposé gestaltet, kann das Grundstück auf Immobilienportalen und in Zeitungen veröffentlicht werden.
Besichtigungstermine vereinbaren: Melden sich bereits interessierte Käufer, können mit ihnen Besichtigungstermine vereinbart werden. Diese Termine müssen detailliert vor- und nachbereitet werden. Auch die Termine selbst sollten professionell abgehandelt werden, damit Sie den Käufer vom Grundstück bestmöglich überzeugen können.
Kaufpreis verhandeln: Haben Sie einen passenden Käufer für Ihr Grundstück in Bad Homburg gefunden, sollten Sie mit ihm einen fairen Kaufpreis aushandeln. Dafür gibt es beispielsweise das Bieterverfahren, bei dem beispielsweise der Meistbietende das Grundstück erhält. Ein Mindestpreis sollte hierbei jedoch festgelegt werden.
Bonität des Käufers prüfen: Fällt Ihre Entscheidung auf den Meistbietenden, sollten Sie vor Vertragsabschluss eine Bonitätsprüfung des angehenden Käufers durchführen. Auf diese Weise können Sie sich sicher sein, dass der Käufer zahlungsunfähig ist. Eine Bonitätsprüfung kann über eine Wirtschaftsauskunftei oder Selbstauskunft erfolgen.
Kaufvertrag erstellen und unterschreiben: Ein Kaufvertrag muss von einem Notar aufgesetzt werden, um alle Informationen und Bedingungen für den Grundstücksverkauf festzuhalten. Mit dem Kaufvertrag müssen alle beteiligten Personen einverstanden sein, bevor der Vertrag im Rahmen eines Notartermins schließlich unterschrieben wird.
Nachbereitung: Eine Auflassungsvormerkung wird vom Notar im Grundbuch eingetragen, um dem Käufer den Besitz des Grundstückes zuzusagen. Daraufhin erfolgt eine Zahlungsaufforderung durch den Notar an den Käufer. Hat der Käufer den Kaufpreis gezahlt, wird er offiziell als Eigentümer des Grundstücks im Grundbuch eingetragen. Der Verkauf des Grundstücks ist hiermit abgeschlossen.
Über uns: So helfen wir ihnen beim Verkauf Ihres Grundstücks in Bad Homburg
Wir helfen Ihnen beim Verkauf Ihres in Bad Homburg, indem wir Sie im gesamten Prozess des Verkaufes unterstützen. Für den Verkauf Ihres Grundstücks ermitteln wir zunächst den Grundstückswert, um einen realistischen Kaufpreis zu bestimmen. Hierfür begehen wir Ihr Grundstück und analysieren mithilfe von Vergleichswertverfahren und Bodenrichtwerten die Eigenschaften Ihres Bad Homburger Grundstücks.
Für die Vermarktung Ihres Grundstücks in Bad Homburg erstellen wir für Sie ein anschauliches und zielgruppengerechtes Exposé, das als Aushängeschild Ihres Grundstücks gilt. Für das Exposé nutzen wir hochauflösende Bilder, Videos und Luftaufnahmen des gesamten Geländes.
Im Prozess des Grundstücksverkaufs müssen zahlreiche Verträge aufgesetzt werden. Damit Sie sich keine externe Hilfe für Bad Homburg suchen müssen, übernehmen wir für Sie das Erstellen von Verträgen wie den Maklervertrag, den Immobilienkreditvertrag, den Grundstücksvertrag, den Bauvertrag und den Kaufvertrag.
Im Verlauf der Grundstücksvermarktung müssen Sie häufig Termine vereinbaren und wahrnehmen. Damit Sie sich damit Zeit sparen, organisieren wir für Sie die Notartermine, die Schlüsselübergabe sowie die Grundstücksbesichtigungen. Letzteres führen wir selbstverständlich persönlich durch.
War die Suche nach einem Käufer erfolgreich, führen wir für Sie eine Bonitätsprüfung durch, um die Zahlungsfähigkeit des Käufers gewährleisten zu können.
Damit Sie alle für den Verkauf nötigen Unterlagen beisammen haben, unterstützen wir Sie bei der Beschaffung aller notwendigen Dokumente. Diese können Sie schließlich den potenziellen Käufern und dem Notar zur Verfügung stellen.
Welche Unterlagen braucht man für den Verkauf eines Grundstücks?
Für den Verkauf eines Grundstücks braucht man verschiedene Unterlagen, wie eine Flurkarte bzw. eine Katasterkarte, einen Bebauungsplan, ein Wertgutachten, eine Baugenehmigung, einen Grundbuchauszug sowie jeweils einen Auszug aus dem Altlasten- und Baulastenverzeichnis.
Darüber hinaus wird ein notariell beglaubigter Kaufvertrag, ein amtlicher Lageplan, ein Grundsteuerbescheid, ein Erschließungsnachweis und aussagekräftige Fotos vom Grundstück für den Verkauf des Grundstücks in Bad Homburg benötigt. Viele Dokumente können bei den zuständigen Ämtern beschafft werden.
Weitere Dokumente, die für den Verkauf eines Grundstücks in Bad Homburg ebenfalls wichtig sein könnten, sind der Flächennutzungsplan und die Vermessungs- sowie Grundstücksversicherungsunterlagen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Mit der Erfahrung von Hans und Andreas Wagner sowie dem frischen Wind von Paul Wagner sorgen wir für eine Vermittlung Ihrer Immobilie zu einem hohen und marktrealistischen Preis.
Bei Andreas Wagner liegt die Begeisterung für die Immobilienbranche in der Familie!
Kontakt zum Makler für Bad Homburg
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