Grundstück verkaufen Bad Homburg | Develo Immobilien

Hans Wagner Portrait
Die Develo Immobilien GmbH ist seit über 30 Jahren ein Teil des Immobilienmarktes und ist Ihr Ansprechpartner in Bad Homburg, wenn es um die Veräußerung des Grundstücks geht. Wenn Sie im Besitz eines Grundstücks sind oder jemanden kennen, der sein Grundstück verkaufen möchte und Interesse an Informationen zu unserer professionellen Verkaufsabwicklung haben, dann rufen Sie uns unverbindlich an oder besuchen unser Büro in Bad Homburg. Wir haben viele Bauherrenfamilien in unserer Kontaktdatenbank, die auf das richtige Grundstück warten.
Unternehmenszentrale und Büro in Bad Homburg

Immobilienmakler: Develo Immobilien GmbH
Adresse: Schöne Aussicht 8A, 61348 Bad Homburg v. d. Höhe
Telefonnummer: 06172 - 98 17 480
E-Mail: info@develo-immobilien.de
Web: www.develo-immobilien.de

Grundstück verkaufen in Bad Homburg - Mit uns verkaufen Sie Ihr Grundstück zu einem sehr guten Preis!

Gerne übernehmen wir für Sie die Prüfung der Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten, die Grundstückbewertung und stehen Ihnen im gesamten Verkaufsprozess zur Seite. Auf diese Weise verkaufen wir Ihr Grundstück zu einem sehr guten Preis. Trotz Maklergebühr können Sie sich sicher sein, dass Sie unterm Strich einen höheren Gewinn erzielen, als beim Verkauf in Eigenregie.
Wir arbeiten seit 30 Jahren mit finanzkräftigen, überwiegend bankenunabhängigen Partnern zusammen - für Sie bedeutet es eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung. Des Weiteren haben wir diverse Bauherren - von Familien bis zu Großinvestoren - in unserer Datenbank, die Bauplätze oder Grundstücke mit Altbestand suchen. Vielleicht ist Ihr Grundstück genau das passende und wir haben bereits einen Käufer für Sie.
Sie möchten weiterhin in Ihrem Haus wohnen bleiben? Dann kommt z.B. eine Grundstücksteilung infrage, insofern Ihr Grundstück es zulässt. Sprechen Sie uns an und wir finden das passende Konzept für Ihre individuelle Situation.

Grundstück mit Immobilienmakler verkaufen

Als professionelle und erfahrene Immobilienmakler in Bad Homburg und Umgebung sorgen wir seit mehr als 30 Jahren für Verkäufe von Grundstücken zu sehr guten Preisen. Hier können Sie mehr über unsere Leistungen erfahren: Bad Homburger Immobilienmakler

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Mit der Erfahrung von Hans und Andreas Wagner, sowie dem frischen Wind von Paul Wagner und Ivgeni Sinelnikov, sorgen wir für eine Vermittlung Ihrer Immobilie zu einem hohen und marktrealistischen Preis.
Gartenanlage im Schlosspark Bad Homburg
Welche Kosten kommen auf Sie zu?

Beim Verkauf von Grundstücken fallen standardmäßig folgende Kosten an:

Notarkosten
Grundsteuer
50% unseres Honorars (Maklergebühr)
Die meisten dieser Kosten trägt der Käufer. Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch und nach Sichtung aller notwendigen Unterlagen wie hoch die Kosten in Ihrem Fall sind und welche Partei diese trägt.
Blick auf den See im Schlosspark Bad HomburgBrücke im Schlossgarten von Bad HomburgSee im Schlosspark von Bad HomburgSee im Kurpark von Bad Homburg

Grundstück in Bad Homburg verkaufen - Besonderheiten des Standorts

Bad Homburg gilt als einer der gefragtesten Kur- und Wohnorte der gesamten Bundesrepublik Deutschlands. Nicht umsonst ist Bad Homburg besiedelt von Besserverdienenden und Pendlern, die ihr Geld in der Finanzmetropole Frankfurt am Main verdienen. Auch viele gut verdienende Frankfurter zieht es in den naturnahen Norden der Metropolregion.

Die besten Wohnlagen in Bad Homburg

Zu den besten Wohnlagen in Bad Homburg (Hochtaunuskreis) gehören u. a. die Ellerhöhe. Hier müssen Kaufinteressenten von Villen mit mindestens 4 Mio. EUR rechnen. Es wird erwartet, dass die Preise für Grundstücke dementsprechend noch weiter steigen werden. Auch das Viertel um die Tannenwaldallee ist gefragt. Im Kleinen Tannenwald stehen neue Einfamilienhäuser und Villen zwischen 600 und 1200 qm2. Dornholzhausen ist ebenfalls ein beliebter Wohnort und unterscheidet sich zu den weiter oben genannten durch den fast schon dörflich Charakter, Naturnähe und durch die familienfreundliche Infrastruktur. Auch hier sind die Grundstücke rar. In Bad Homburg Mitte (Mühlbergviertel) ist es fast unmöglich eine Immobilie zu finden, da die Nachfrage nach Häusern in der Umgebung das Angebot übersteigt. Der kurze Weg zur Innenstadt und die Nähe zum Kurpark machen die Gegend zur beliebten Eins-a-Lage in Bad Homburg.

Nicht zu vergessen ist der Hardtwald, welcher sich mit der Ellerhöhe ein Kopf-an-Kopf- Rennen um den Top-Standort macht. Zwar ist im Hardwalt der Gebäudebestand älter, doch durch die stetigen Sanierungen der Reihenhäuser und Villen, ist das Quartier inzwischen wieder im Top-Preisniveau angekommen. Eins haben alle Wohnlagen gemeinsam, die starke Nachfrage nach Grundstücken und Liegenschaften.
Kirche in Bad Homburg

Das eigene Grundstück verkaufen - Wann ist der richtige Zeitpunkt?

Sie möchten in Bad Homburg ein Grundstück verkaufen, doch wissen nicht, ob es der richtige Zeitpunkt ist, um einen hohen Erlös zu erzielen? Aktuell ist die Nachfrage der Grundstücke und Immobilien hoch, genauso wie die Preise, die stärker steigen als die Mieten. Experten schätzen gerade in Schwarmstädten und deren Umland weitere Preissteigerungen, da aufgrund von Baulandmangel das Angebot an Grundstücken immer rarer wird. Allein seit Februar diesen Jahres ist die Anzahl der Kaufgesuche für Wohnimmobilien bundesweit um rund 20 Prozent gestiegen.
Sowohl die Pandemie als auch der Ukraine-Krieg haben bisher unvorhersehbare Folgen, sodass die Volkswirte der wichtigsten Frage nachgehen: erwartet uns eine Inflation oder Deflation? Eine Inflation wirkt sich hauptsächlich auf Geldwerte aus, sodass knappe Güter, wie z.B. Gold, Öl und natürlich auch Anwesen als Renditeobjekte geschützt sind. Ein gegensätzliches Szenario erwartet uns bei einer Deflation, da bei einer Deflation Menschen das Vertrauen in die Wirtschaft schwindet und Menschen um ihre Jobs fürchten bzw. mit einem sinkendem Einkommen rechnen. Investitionen werden aufgeschoben, sodass die Nachfrage auch der Grundstücke und Immobilien tendenziell sinken und eine Preisanpassung nach unten zu erwarten ist. Hinzu kommen die höheren Zinsen für Kredite, die als Folge eine sinkende Nachfrage nach Kaufobjekten haben, da ein Kauf von Grundstücken und Immobilien für viele Menschen plötzlich nicht mehr attraktiv wird. Wenn Eigentümer nach 10 oder 15 Jahren einen Anschlusskredit benötigen und die Zinsen stark gestiegen sind, werden sich einige Menschen den Kredit bzw. die Anschlussfinanzierung nicht mehr leisten können und sind gezwungen ihre Immobilie oder Grundstück zu veräußern, sodass mehr Immobilien auf den Markt kommen. Langfristig könnte das Angebot die Nachfrage übersteigen und die Preise für Immobilen und Grundstücke würden folglich sinken.
Fazit: Leider kann in der aktuellen Situation niemand die Zinsen vorhersagen und deswegen muss jeder Eigentümer selbst entscheiden, ob es ein guter Zeitpunkt für den Verkauf ist.

Daumen wird ausgestreckt

Diese Angaben zu ihrem Grundstück benötigen wir

Sie möchten Ihr Grundstück veräußern, doch wissen nicht, was es wert ist? Niemand verkauft gerne zu günstig und deswegen ist es unabdingbar einen Experten zu Rate zu ziehen, um einen realistischen und erzielbaren Verkaufspreis zu erhalten. Gerade für den Verkauf empfiehlt es sich einen erfahrenen Immobilienmakler zu beauftragen, denn es gibt dabei unterschiedliche Verfahren den Wert zu ermitteln. Gerne erläutern wir Ihnen unverbindlich in einem Telefongespräch oder bei einer Vor-Ort-Besichtigung wie wir verfahren (Vergleichswertverfahren oder Bewertung nach dem Bodenrichtwert) und welche Faktoren den Wert Ihres Grundstücks sonst noch beeinflussen. Wir empfehlen Ihnen keineswegs selbst den Wert Ihres Grundstücks zu ermitteln, denn Unerfahrenheit kann kleine Fehler bei der Ermittlung des Grundstückswertes verursachen, die aber in der Folge viel Geld für Sie kosten können. Wir sind bereits seit über 30 Jahren im Immobilienmarkt verwurzelt und schöpfen daher aus einer jahrzehntelangen Erfahrung u.a. auch im Bereich des Wohnungsbaus, der Immobilienvermarktung, des Immobilienverkauf und natürlich auch bei der Ermittlung des Grundstückswertes. Wir kennen den Markt und deren Akteure und wissen, wie wir für Sie den maximalen Verkaufspreis erzielen können.
Laptop neben einem Buch auf dem eine Lesebrille und ein Kugelschreiber liegen

Wie ist der Fahrplan?

Wenn Sie daran denken Ihr Grundstück zu verkaufen, dann freuen wir uns über ein erstes unverbindliches Kennenlerngespräch. Sammeln Sie am besten alle Unterlagen, die Ihnen vorliegen, sodass wir in dem Grundstückberatungstermin diese einsehen und über Ihre Wünsche sprechen können. Nach der Besichtigung beginnen wir mit der Arbeit und stellen Ihr Grundstück den potenziellen Bauherren vor.
Die notwendigen Angaben

Kriterien wie die Lage, Zuschnitt und Erschließung sind für die Grundstückswertermittlung entscheidende Merkmale, die sich wertmindernd oder wertsteigernt auswirken können und deswegen benötigen wir von Ihnen folgende Daten über Ihr Grundstück:
Grundstücksfläche
Flur und Flurstück
Anschrift Anzahl der Eigentümer (Erbengemeinschaft / alleiniger Eigentümer / etc.)
Beschaffenheit des Grundstücks (bindiger Boden, nicht bindiger Boden, Ölspuren, Asbest, etc.)
Angaben über Anschlüsse und Leitungen (erschlossen, nicht erschlossen)
Bewuchs (Art der Bäume / Sträucher wegen einer möglichen Fällgenehmigung)
Bestehen bestimmte Pachtverhältnisse?

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Mit der Erfahrung von Hans und Andreas Wagner, sowie dem frischen Wind von Paul Wagner und Ivgeni Sinelnikov, sorgen wir für eine Vermittlung Ihrer Immobilie zu einem hohen und marktrealistischen Preis.

Diese Unterlagen werden für den Verkauf Ihres Grundstücks benötigt

Unvollständige Unterlagen können den Verkauf unnötig verzögern und deswegen sollten Sie alle wichtigen Unterlagen frühzeitig beantragen. Gerne helfen wir Ihnen als Ihr Partner für den Verkauf Ihres Grundstücks bei der Beantragung der relevanten Unterlagen.

Um ein Grundstück zu verkaufen, werden standardmäßig folgende Unterlagen benötigt:

Vorhandener notarieller Kaufvertrag / Vertragsentwurf
Aktueller Grundbuchauszug
Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
Auszug aus dem Altlastenverzeichnis
Lage- / Katasterplan
Bebauungsplan (B-Plan)
Erschließungskosten
Gerne beantworten unsere Mitarbeiter Ihre Fragen rund um das Thema Grundstücksverkauf und Grundstücksbewertung und freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme.
Sollten Ihnen Unterlagen aus der obigen Liste fehlen, so können Sie diese bei der zuständigen Stelle beantragen:
Grundbuchamt oder Notar
Katasteramt
Bauträger oder Bauamt
Develo Immobilien Team mit Fotokamera, Drohne und Matterport Kamera

Unser Unternehmen:

Die Develo Immobilien GmbH ist ein dynamisches Unternehmen und besteht aus einem eingespielten Team aus Fachleuten der Immobilienbranche. Der ausgezeichnete Kundenservice und die Qualität bei der Erbringung des Leistungsprogramms ist dabei für jeden Mitarbeiter verinnerlichte Philosophie und selbstverständlich.

Der Verkauf einer Immobilie bedarf ein durchdachtes und qualifiziertes Konzept. Die Inhalte unserer ausgearbeiteten Konzepte besprechen wir mit Ihnen gerne im bilateralen Austausch. Aus unserer Erfahrung heraus sind Städte im Speckgürtel von Frankfurt, besonders im Taunus, trotz überdurchschnittlichen Kaufkraft-Indexe, sehr anspruchsvoll zu vermarkten. Dies erfordert eine präzise Vorbereitung und Aufarbeitung der Immobilie.
Der Unternehmenserfolg basiert dabei zum einen auf der über die Jahre aufgebauten fachlichen Expertise und zum anderen im ehrlichen und transparenten Umgang mit unseren Kunden. Und das beweisen wir seit nunmehr über 30 Jahren sowohl als Bauträger, Projektierer, als auch Immobilienmakler und schauen mit Stolz auf eine Geschichte mit über 250 veräußerten Immobilienprojekte und 500 protokollierte notarielle Verträge zurück - darunter Eigentumswohnungen oder Wohnungen zur Miete, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Renditeobjekte.

Autor

Andreas Wagner
Geschäftsführer, Develo Immobilien
Bei Andreas Wagner liegt die Begeisterung für die Immobilienbranche in der Familie!

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