Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen? Diesen Zusammenhang gibt es viele Informationen, die ein Verkäufer wissen sollte. Diese möchten wir Ihnen gerne mit auf den Weg geben und uns als Alternative zum Privatverkauf vorstellen.
Professionelle Unterstützung für den Verkauf ihrer Wohnung in Bad Homburg
Als Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung im Vordertaunus unterstützen wir Sie gerne mit Rat und Tat bei dem Verkauf ihrer Wohnung. Dabei sind wir nicht wie jeder andere Makler, denn bei uns handelt es sich noch um ein waschechtes Familienunternehmen. Für uns haben klassische Werte noch Priorität! Ihnen als Kunde das ein sehr gutes Ergebnis zu bieten, ist unser Antrieb, um uns jeden Tag weiterzuentwickeln.
Selbstverständlich können Sie Ihre Wohnung auch ohne Makler verkaufen. Es gibt aber einige Vorteile, die Sie kennen sollten, bevor Sie sich für die eine oder andere Option entscheiden.
Durch unsere Erfahrung sowie regionale und überregionale Marktkenntnis können wir zunächst eine realistische Wertschätzung ihrer Immobilie durchführen.
Im weiteren Verlauf sorgen wir dafür, dass alle notwendigen Schritte zur notwendigen Zeit professionell und rechtlich einwandfrei durchgeführt werden. Wir erstellen ein hochwertiges Exposé ihrer Wohnung, dass nicht wie bei vielen anderen Unternehmen ausschließlich vom Computer generiert, sondern von uns noch händisch erstellt wird. Dadurch erreichen wir eine deutliche Qualitätssteigerung.
Umfangreiche Informationen und professionell geschossene und bearbeitete Lichtbilder sorgen für den perfekten einen ersten Eindruck bei potentiellen Interessenten.
Mit diesen Maßnahmen sorgen wir für einen Verkauf Ihrer Wohnung in Bad Homburg - zu einem sehr guten Preis!
3D Besichtigungen
Handgemachtes Exposé
Wir präsentieren Ihre Wohnung
Auf unserer Webseite
In unserem Netzwerk
Anzeigen auf großen Immobilienportalen
Gute Erreichbarkeit, oft auch außerhalb unserer üblichen Öffnungszeiten
Wir beantworten in Ruhe alle Fragen, die sie haben
Wir beantworten in Ruhe alle Fragen, die sie haben
Wohnungsvermittlung mit Makleralleinauftrag
Wohnungsvermittlung nur an geprüfte Kaufinteressenten
Professionell erstellte und bearbeitete Lichtbilder
Drei Generationen Develo!
Agiles, freundliches und hilfsbereites Team
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Mit der Erfahrung von Hans und Andreas Wagner sowie dem frischen Wind von Paul Wagner sorgen wir für eine Vermittlung Ihrer Immobilie zu einem hohen und marktrealistischen Preis.
Durch unser im Laufe der Jahre gewachsenes Netzwerk aus Partnern, Kunden und Freunden sind wir in der Lage, ihre Eigentumswohnung zu einem sehr guten Preis zu verkaufen. Zusätzlich ersparen wir Ihnen viel Zeit, da wir für Sie die Erstellung aller notwendigen Dokumente und auch die Kommunikation mit Notar und Kaufinteressenten abnehmen. Letztere prüfen wir bereits vor einer Wohnungsbesichtigung, um sicherzustellen, dass es sich wirklich um einen seriösen Interessenten handelt.
Den positiven Eindruck von Ihrer Wohnung, den die Interessenten durch unser Exposé erhalten, können wir noch verstärken, indem wir ihnen interaktive und immersive 3D-Begehungen zur Verfügung stellen.
Mit unserer Expertise wird Ihr Wohnungsverkauf zum Erfolg
Wir bei Develo sind nicht einfach nur Geschäftspartner, sondern an erster Stelle eine Familie. So haben wir das Glück, uns gegenseitig bedingungslos vertrauen zu können und uns zu unterstützen, wann immer wir Unterstützung benötigen. So lernt eine Generation von der anderen - Erfahrung durch die alten Hasen und Innovation durch die Jungen.
Diese Mischung ermöglicht es uns, unseren Kunden das Beste aus beiden Welten bieten zu können: Sowohl Sicherheit durch Erfahrung als auch sehr gut informiert über die neuesten Entwicklungen und technischen Möglichkeiten. Dass dies ein Erfolgskonzept ist, zeigen uns unsere Stammkunden, die uns seit vielen Jahren mit ihrem Vertrauen ehren.
Wohnung verkaufen mit Makler
Als Makler erstellen wir für Sie beim Verkauf Ihrer Wohnung alle wichtigen Dokumente. Um mehr über unsere Leistungen zu erfahren, können Sie sich gerne hier informieren: Makler in Bad Homburg
Immobilienmarktentwicklung in Bad Homburg im Teilbereich Wohnungen
In Bad Homburg, genauso wie in anderen Teilen des Vordertaunus, kam es in den letzten Jahren zu großen Preissteigerungen. Das hängt natürlich zum einen mit der allgemeinen Marktlage zusammen, zum anderen aber auch mit der besonderen Attraktivität der Stadt Bad Homburg. In der Nähe des wichtigen Finanz- und Wirtschaftszentrums Frankfurt am Main gelegen, ist Bad Homburg ein Standort mit vielen hochwertigen Immobilien, der aber im Vergleich zu Frankfurt selbst deutlich mehr Ruhe und die große Nähe zum Naherholungsgebiet Taunus bietet. Viele Menschen, die in Frankfurt arbeiten, leben in Bad Homburg, da die Stadt innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. In der Mitte von Deutschland in der Nähe eines großen Flughafens und Bahnhofes gelegen, ist von hier jeder Ort Deutschlands verhältnismäßig gut zu erreichen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Mit der Erfahrung von Hans und Andreas Wagner sowie dem frischen Wind von Paul Wagner sorgen wir für eine Vermittlung Ihrer Immobilie zu einem hohen und marktrealistischen Preis.
Welche Unterlagen werden benötigt, wenn ich meine Wohnung verkaufen möchte?
Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten, werden einige Unterlagen dafür benötigt:
Grundriss Ein Grundriss vermittelt Interessenten Im Exposé bereits einen guten Eindruck von dem Raumgrößen ihre Eigentumswohnung.
Grundbuchauszug Im Grundbuch der festgehalten, wer der notariell beglaubigt Eigentümer einer Wohnung ist.
Energieausweis Im Energieausweis können die wichtigen Energiekennwerte der Wohnung entnommen werden.
Hausgeldabrechnungen & Wirtschaftsplan Den Hausgeldabrechnungen kann entnommen werden, was die laufenden Kosten des Wohnungsinhabers für Verwaltung und Instandsetzung sind. Aus dem Wirtschaftsplan gehen die Kosten für das nächste Jahr hervor.
Gegebenenfalls: aktueller Mietvertrag Falls eine Eigentumswohnung beim Verkauf vermietet ist, wird der aktuelle Mietvertrag benötigt.
Bericht über Rücklagen Üblicherweise werden von den verschiedenen Eigentümern eines Hauses Rücklagen für Instandhaltungsmaßnahmen angelegt. Für den Verkauf sind diese Rücklagen eine wichtige Informationen für den potentiellen Interessenten.
Lageplan & Baubeschreibung Aus dem Lageplan geht genau hervor, wo ihre Wohnung zu finden ist. Die Baubeschreibung dokumentiert, wie der Bau des Gebäudes, in dem ihre Wohnung liegt, ablief.
Teilungserklärung Falls ein Teil, der mit der Wohnung mit verkauft wird, Gemeinschaftseigentums ist, wird eine Teilungserklärung benötigt.
Nachvollziehbare Modernisierungen Um Modernisierungsmaßnahmen zu belegen, werden Rechnungen der Reparaturen und Sanierungsmaßnahmen verwendet.
Nachweis über Gebäudeversicherungen Als Nachweis über bestehende Gebäudeversicherung der Wohnung werden Kopien der wichtigen Dokumente benötigt.
Eigentümerversammlungsprotokolle Aus Eigentümerversammlungsprotokollen geht hervor, welche Baumaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum geplant sind und welche wichtigen Themen besprochen wurden.
Doch keine Sorge, diese Unterlagen müssen sie nicht alle selber besorgen! Als Makler unterstützen und übernehmen wir für Sie wo immer es geht die Beschaffung aller notwendigen Dokumente.
Eine objektive Immobilienbewertung ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf!
Eine objektive Wertermittlung ist so eine wichtige Grundlage, und dennoch wird sie von vielen Verkäufern vernachlässigt. Leider kommt es bei einer eigenen Schätzung häufig zu Fehleinschätzungen bei der eigenen Immobilie, da Schnitt, Lage und Zustand zu gut oder schlecht eingeschätzt werden. Aus diesem Grund empfehlen wir Ihnen, eine Immobilie nicht auf Grundlage einer eigenen Einschätzung zu veräußern, außer Sie kennen sich wirklich gut mit der Materie aus. Aus eigener Erfahrung und den Berichten unserer Kunden wissen wir, der Kontakt zu einem professionelle immobilienbewerter ist sinnvoll, auch die Kosten halten sich in Grenzen.
Wenn Sie unser Angebot interessant finden, würden wir uns sehr freuen, wenn Sie mit uns in Kontakt treten würden! Wenn Sie das Gefühl haben, dass wir die Richtigen für sie sein könnten, schicken Sie uns gerne eine Nachricht oder rufen Sie uns an - Wir sind häufig auch außerhalb unserer offiziellen Öffnungszeiten gut erreichbar!
Bei Andreas Wagner liegt die Begeisterung für die Immobilienbranche in der Familie!
Kontakt zum Makler für Bad Homburg
Sie haben Interesse an einer Immobilienvermittlung durch uns? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie können gerne per Telefon, E-Mail oder Kontaktformular mit uns in Kontakt treten.
