Wohnung verkaufen Bad Homburg | Develo Immobilien

Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen? Diesen Zusammenhang gibt es viele Informationen, die ein Verkäufer wissen sollte. Diese möchten wir Ihnen gerne mit auf den Weg geben und uns als Alternative zum Privatverkauf vorstellen.

Professionelle Unterstützung für den Verkauf ihrer Wohnung in Bad Homburg

Als Immobilienmakler mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Vordertaunus unterstützen wir Sie gerne mit Rat und Tat bei dem Verkauf ihrer Wohnung. Dabei sind wir nicht wie jeder andere Makler, denn bei uns handelt es sich noch um ein waschechtes Familienunternehmen. Für uns haben klassische Werte noch Priorität! Ihnen als Kunde das bestmögliche Ergebnis zu bieten, ist unser Antrieb, um uns jeden Tag weiterzuentwickeln.

Selbstverständlich können Sie Ihre Wohnung auch ohne Makler verkaufen. Es gibt aber einige Vorteile, die Sie kennen sollten, bevor Sie sich für die eine oder andere Option entscheiden.

Durch unsere Erfahrung sowie regionale und überregionale Marktkenntnis können wir zunächst eine realistische Wertschätzung ihrer Immobilie durchführen.
Im weiteren Verlauf sorgen wir dafür, dass alle notwendigen Schritte zur notwendigen Zeit professionell und rechtlich einwandfrei durchgeführt werden. Wir erstellen ein hochwertiges Exposé ihrer Wohnung, dass nicht wie bei vielen anderen Unternehmen ausschließlich vom Computer generiert, sondern von uns noch händisch erstellt wird. Dadurch erreichen wir eine deutliche Qualitätssteigerung.

Umfangreiche Informationen und professionell geschossene und bearbeitete Lichtbilder sorgen für den perfekten einen ersten Eindruck bei potentiellen Interessenten.

Mit diesen Maßnahmen sorgen wir für einen Verkauf Ihrer Wohnung in Bad Homburg - zum Bestpreis!

  • 3D Besichtigungen
  • Handgemachtes Exposé 

Wir präsentieren Ihre Wohnung 

  • Auf unserer Webseite 
  • In unserem Netzwerk 
  • Anzeigen auf großen Immobilienportalen 

 

  • Gute Erreichbarkeit, oft auch außerhalb unserer üblichen Öffnungszeiten 
  • Wir beantworten in Ruhe alle Fragen, die sie haben 
  • Wohnungsvermittlung mit Makleralleinauftrag 
  • Wohnungsvermittlung nur an geprüfte Kaufinteressenten 
  • Professionell erstellte und bearbeitete Lichtbilder 
  • Drei Generationen Develo! 
  • Agiles, freundliches und hilfsbereites Team 

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Mit der Erfahrung von Hans und Andreas Wagner sowie dem frischen Wind und ständigem Interesse an Innovationen von Paul Wagner und Ivgeni Sinelnikov sorgen wir für eine Vermittlung Ihrer Immobilie zum Bestpreis.

Durch unser im Laufe der Jahrzehnte gewachsenes Netzwerk aus Partnern, Kunden und Freunden sind wir in der Lage, ihre Eigentumswohnung zum Bestpreis zu verkaufen. Zusätzlich ersparen wir Ihnen viel Zeit, Da wir für Sie die Erstellung aller notwendigen Dokumente und auch die Kommunikation mit Notar und Kaufinteressenten abnehmen. Letztere prüfen wir bereits vor einer Wohnungsbesichtigung, um sicherzustellen, dass es sich wirklich um einen seriösen Interessenten handelt. 

Den positiven Eindruck von Ihrer Wohnung, den die Interessenten durch unser Exposé erhalten, können wir noch verstärken, indem wir ihnen interaktive und immersive 3D-Begehungen zur Verfügung stellen. 

Mit unserer Expertise wird Ihr Wohnungsverkauf zum Erfolg

Wir bei Develo sind nicht einfach nur Geschäftspartner, sondern an erster Stelle eine Familie. So haben wir das Glück, uns gegenseitig bedingungslos vertrauen zu können und uns zu unterstützen, wann immer wir Unterstützung benötigen. So lernt eine Generation von der anderen - Erfahrung durch die alten Hasen und Innovation durch die Jungen.

Diese Mischung ermöglicht es uns, unseren Kunden das Beste aus beiden Welten bieten zu können: Sowohl Sicherheit durch Erfahrung als auch bestens informiert über die neuesten Entwicklungen und technischen Möglichkeiten. Dass dies ein Erfolgskonzept ist, zeigen uns unsere Stammkunden, die uns seit vielen Jahren mit ihrem Vertrauen ehren.

Immobilienmarktentwicklung in Bad Homburg im Teilbereich Wohnungen

In Bad Homburg, genauso wie in anderen Teilen des Vordertaunus, kam es in den letzten Jahren zu großen Preissteigerungen. Das hängt natürlich zum einen mit der allgemeinen Marktlage zusammen, zum anderen aber auch mit der besonderen Attraktivität der Stadt Bad Homburg. In der Nähe des wichtigen Finanz- und Wirtschaftszentrums Frankfurt am Main gelegen, ist Bad Homburg ein Standort mit vielen hochwertigen Immobilien, der aber im Vergleich zu Frankfurt selbst deutlich mehr Ruhe und die große Nähe zum Naherholungsgebiet Taunus bietet. Viele Menschen, die in Frankfurt arbeiten, leben in Bad Homburg, da die Stadt innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. In der Mitte von Deutschland in der Nähe eines großen Flughafens und Bahnhofes gelegen, ist von hier jeder Ort Deutschlands verhältnismäßig gut zu erreichen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Mit der Erfahrung von Hans und Andreas Wagner sowie dem frischen Wind und ständigem Interesse an Innovationen von Paul Wagner und Ivgeni Sinelnikov sorgen wir für eine Vermittlung Ihrer Immobilie zum Bestpreis.

Welche Unterlagen werden benötigt, wenn ich meine Wohnung verkaufen möchte?

Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten, werden einige Unterlagen dafür benötigt:
Grundriss
Ein Grundriss vermittelt Interessenten Im Exposé bereits einen guten Eindruck von dem Raumgrößen ihre Eigentumswohnung.
Lageplan & Baubeschreibung
Aus dem Lageplan geht genau hervor, wo ihre Wohnung zu finden ist. Die Baubeschreibung dokumentiert, wie der Bau des Gebäudes, in dem ihre Wohnung liegt, ablief.
Grundbuchauszug
Im Grundbuch der festgehalten, wer der notariell beglaubigt Eigentümer einer Wohnung ist.
Teilungserklärung
Falls ein Teil, der mit der Wohnung mit verkauft wird, Gemeinschaftseigentums ist, wird eine Teilungserklärung benötigt.
Energieausweis
Im Energieausweis können die wichtigen Energiekennwerte der Wohnung entnommen werden.
Nachvollziehbare Modernisierungen
Um Modernisierungsmaßnahmen zu belegen, werden Rechnungen der Reparaturen und Sanierungsmaßnahmen verwendet.
Hausgeldabrechnungen & Wirtschaftsplan
Den Hausgeldabrechnungen kann entnommen werden, was die laufenden Kosten des Wohnungsinhabers für Verwaltung und Instandsetzung sind. Aus dem Wirtschaftsplan gehen die Kosten für das nächste Jahr hervor.
Nachweis über Gebäudeversicherungen
Als Nachweis über bestehende Gebäudeversicherung der Wohnung werden Kopien der wichtigen Dokumente benötigt.
Gegebenenfalls: aktueller Mietvertrag
Falls eine Eigentumswohnung beim Verkauf vermietet ist, wird der aktuelle Mietvertrag benötigt.
Eigentümerversammlungsprotokolle
Aus Eigentümerversammlungsprotokollen geht hervor, welche Baumaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum geplant sind und welche wichtigen Themen besprochen wurden.
Bericht über Rücklagen
Üblicherweise werden von den verschiedenen Eigentümern eines Hauses Rücklagen für Instandhaltungsmaßnahmen angelegt. Für den Verkauf sind diese Rücklagen eine wichtige Informationen für den potentiellen Interessenten.

Doch keine Sorge, diese Unterlagen müssen sie nicht alle selber besorgen! Als Makler unterstützen und übernehmen wir für Sie wo immer es geht die Beschaffung aller notwendigen Dokumente.

Die Bad Homburger Wohnung verkaufen - Ist momentan ein guter Zeitpunkt?

Ob im Moment ein guter Zeitpunkt ist, Wohnungen oder Immobilien im Allgemeinen zu verkaufen, kann nie mit Sicherheit festgestellt werden. Unserer Meinung nach gibt es allerdings einige Indizien, die dafür sprechen, dass zurzeit zumindest kein schlechter Zeitpunkt ist, um eine Eigentumswohnung zu verkaufen. Zum einen sind die Preise in den letzten Jahren stark gestiegen. Wer vor fünf Jahren eine Wohnung in Bad Homburg gekauft hat, hat höchstwahrscheinlich einen Gewinn damit erzielt.
Aufgrund steigender Zinsen vermuten wir, dass manche Käufer, die auf Kredit gekauft haben, ihre Objekte verkaufen müssen. Sollte es dazu kommen, wird sich die Anzahl der zum Verkauf angebotenen Objekte auf dem Markt vermutlich vergrößern. Dadurch, dass sich in diesem Fall das Verhältnis von Angebot und Nachfrage ändern würde, Könnten sinkende Immobilienpreise die Folge sein. Wurde die Wohnung vor einigen Jahren gekauft, ist, das kann man wohl doch sagen, zumindest kein schlechte Zeitpunkt, wenn man sie mit Gewinn veräußern kann.

Autor

Andreas Wagner
Geschäftsführer, Develo Immobilien
Bei Andreas Wagner liegt die Begeisterung für die Immobilienbranche in der Familie!

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