Immobilien Investment Bad Homburg | Develo Immobilien

Im Ratgeber möchten wir Ihnen wichtige Informationen mit auf den Weg geben, damit Ihr Immobilien Investment in Bad Homburg ein Erfolg wird! Als Familienunternehmen, in dem nach mehr als 30 Jahren noch immer drei aktive Generation für Ihren Erfolg arbeiten, beraten wir Sie auch gerne ausführlich zum Thema Immobilien Investments im Vordertaunus.
Das Develo Immobilien Team posiert im Westhafen von Frankfurt am Main

Immobilien in Bad Homburg als Investment kaufen

Soll eine Immobilie in Bad Homburg als Investment gekauft werden, sind fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt erforderlich. Sind diese vorhanden, lässt sich bei der Recherche ein vollständiges Bild der verschiedenen Optionen zeichnen, was am Ende meist dazu führt, dass man sich für eine Variante entscheidet, bei der man eine sehr gute Rendite hat.
Wird ein Grundstück als Investment gekauft, auf dem Gebäude mit verschiedenen Nutzungszwecken errichtet werden sollen, ist der erste Schritt eine durchdachte Projektentwicklung. Die Projektentwicklung beinhaltet alle Schritte, die im Rahmen einer gründlichen Planung und bei bauvorbereitenden Maßnahmen für die Projekte notwendig sind. Bedacht werden müssen auch die im Baurecht vorgeschriebenen Pflichten und lokalen Anforderungen, die zu erfüllen sind.
Viele Investoren kaufen Immobilien auch auf Kredit, um sie anschließend durch die in der Immobilie wohnenden Mieter abbezahlen zu lassen. Falls dieses Modell gewählt wird, ist ein guter Kontakt und Umgang mit potenziellen Kapitalgebern vonnöten. Banken stellen je nach vorhandenen Sicherheiten verschiedene Anforderungen und dementsprechend gute oder schlechte Kreditkonditionen zur Verfügung.

Bei diesen ist es ratsam, sich im Vorfeld genau zu informieren, da die Angebote ziemlich weit auseinander gehen können. Gerade wenn es um hohe Summen geht, sollten die Verträge gründlich geprüft werden, um alle Details aufzuspüren, die potenziell verhängnisvoll sein können.

Bad Homburg ist die Heimat vieler Geschäftsleute, die die Nähe zum Umland, dem Erholungsgebiet Taunus und zum internationalen Flughafen in der Metropolregion Frankfurt schätzen. Da man hier das Beste aus zwei Welten erhält, gibt es viele hochwertige und dementsprechend auch hochpreisige Objekte auf dem Markt. Überlegen Sie also, ein Haus oder eine Wohnung als Investment in Bad Homburg zu kaufen, sollten Sie unserer Meinung nach auch sehr auf die Qualität achten.

Dies hat erstens einen positiven Einfluss auf die Wertentwicklung und zweitens werden sie bei hochwertigen Armaturen und Leitungen im Lauf der Jahre höchstwahrscheinlich weniger Ärger als Vermieter haben, als wenn Sie sich für die günstigste Variante entscheiden.
Modernes Badezimmer mit schwarzen Fliesen

Ist gerade ein guter Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie?

Wenn Sie 10 Immobilienunternehmen fragen, ob Im Moment ein guter Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie ist, werden das mit Sicherheit die meisten bejahen, weil Sie Ihnen etwas verkaufen wollen. Wir sind der Meinung, dass nur Ehrlichkeit mit unserem Kunden uns langfristig nach vorne bringt.

Sie interessieren sich für eine Investment Beratung?

Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Mit der Erfahrung von Hans und Andreas Wagner sowie dem frischen Wind und ständigem Interesse an Innovationen von Paul Wagner und Ivgeni Sinelnikov sorgen wir für eine Vermittlung Ihrer Immobilie zu einem sehr guten Preis.
Apple Macbook Pro auf einem Konferenztisch

Marktentwicklung in den letzten Jahren

In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise deutschlandweit und besonders in den begehrten Regionen, zu denen auch der Taunus gehört, stark gestiegen. Wer vor zehn Jahren eine Immobilie gekauft hat, hat mit diesem investment höchstwahrscheinlich einen guten Gewinn gemacht.

Aufgrund der Politik der niedrigen Zinsen war es sehr attraktiv, Kredite zu einem niedrigen Zinssatz aufzunehmen und von dem erhaltenen Geld Immobilien zu kaufen. Jetzt aber steigen die Zinsen. Das bedeutet, dass bei der Auswahl von Krediten derzeit höchste Wachsamkeit empfehlenswert ist, um keinen potenziell kostspieligen Fehler zu begehen. Auch wenn die steigenden Zinsen unserer Meinung nach dazu führen könnten, dass sich das Verhältnis von Angebot und Nachfrage auf dem Markt verändert, gibt es dennoch noch gute Investments in Bad Homburg. Man muss nur strenger auf die richtigen Werte achten, als das noch vor einigen Jahren der Fall war.

Aus diesem Grund empfehlen wir beim Entwickeln von Projekten einen regionalen Experten einzuschalten, der Ihnen bei allen Fragen und notwendigen Schritten tatkräftig zur Seite steht. Ob wir das für Sie sein dürfen oder ob Sie sich lieber für jemand anderen entscheiden, ist selbstverständlich Ihnen überlassen. Wir möchten Ihnen nur mit auf dem Weg geben: Stellen Sie kritische Fragen! So können Sie wirklich herausfinden, ob derjenige, für den Sie sich entschieden haben, wirklich eine gute Wahl ist.

Blick auf das Mainufer von einer Terrasse im fünften Stock

Allgemeine Informationen zu Immobilieninvestments

Um ein Gebäude gut vermieten zu können, ist es eine gute Entscheidung, sich für relativ kleine Objekte mit wenig m² Wohnfläche zu entscheiden, da solcher Wohnraum für viele Menschen noch bezahlbar sind. Je mehr Quadratmeter eine Wohnung oder ein Haus besitzt, desto kleiner wird die potentielle Zielgruppe.

Selbstverständlich ist es auch klar, dass dies kein Nachteil sein muss! Hochwertige und große Häuser oder Eigentumswohnungen in einer guten Lage können einem Investor so manches Mal durchaus mehr bieten als kleine Objekte. Hier kann man keine pauschalen Antworten geben, da die Chancen auf eine gute Rendite vom Einzelfall abhängen.

Wenn Sie mehr Informationen oder Fragen rund um das Thema Immobilien-Investment haben, freuen wir uns sehr, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen! Per Telefon und E-Mail ist unser Team häufig auch außerhalb der offiziellen Öffnungszeiten gut erreichbar.

Immobilien Investment Beratung durch Immobilienmakler

Seit mehr als 30 Jahren verkaufen wir für unsere Kunden nun schon Immobilien. Im Laufe dieser langen Zeit haben wir als Immobilienmakler den lokalen Markt kennengelernt und wissen um seine Besonderheiten. Wenn sie sich neben Investment Themen auch für unsere Tätigkeit als Makler interessieren, können Sie sich gerne hier informieren: Develo Makler Bad Homburg

Autor

Andreas Wagner
Geschäftsführer, Develo Immobilien
Bei Andreas Wagner liegt die Begeisterung für die Immobilienbranche in der Familie!

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