Als Immobilienmakler Bad Homburg begleiten wir seit 1993 in dritter Generation auch Kapitalanleger, von der ersten Renditerechnung bis zum Ankauf. Unsere Ankaufskriterien für größere Objekte finden Sie im Investmentprofil.
Rund vier Prozent Bruttomietrendite sind in Bad Homburg ein realistischer Wert. Wer Ihnen deutlich mehr verspricht, rechnet meist Nebenkosten, Rücklagen oder Leerstand klein. Wir zeigen Anlegern lieber die ehrliche Nettorechnung, denn eine Immobilie, die sich mit ehrlichen Zahlen trägt, trägt sich auch in schwachen Jahren.
Develo Immobilien GmbH · Erlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch den Kreis Offenbach · Gesetzliche Weiterbildungspflicht nach § 34c Abs. 2a GewO und § 15b MaBV (20 Std. je 3 Jahre) erfüllt · Familienunternehmen seit 1993 in dritter Generation · 250+ begleitete Verkäufe · 4,9/5 Sterne aus 67 Google-Bewertungen
Mietrendite, Preise, Investment und Steuern – klar und transparent erklärt.
Bei einem durchschnittlichen Kaufpreis von 3.887 bis 7.588 €/m² und einer Miete von rund 13,0 €/m² ergibt sich rechnerisch eine Bruttomietrendite von etwa 2 bis 4 %. Bad Homburg punktet vor allem mit Wertstabilität statt hoher laufender Rendite.
Quelle der Werte: Gutachterausschuss Bad Homburg, Immobilienmarktbericht 2026 / Berichtsjahr 2025.
Eigentumswohnungen kosten in Bad Homburg im Schnitt rund 3.887 €/m² im Wiederverkauf und bis zu 7.588 €/m² im Neubau.
Quelle: Gutachterausschuss Bad Homburg, Immobilienmarktbericht 2026 / Berichtsjahr 2025.
Bad Homburg zählt zu den nachfragestärksten und wertstabilsten Standorten im Rhein-Main-Gebiet; hohe Kaufkraft und begrenztes Angebot sprechen für langfristige Wertstabilität. Entscheidend sind Lage, Objektqualität und eine solide Finanzierung.
Wichtig sind vor allem Lage und Mikrolage, die Objektqualität (Bausubstanz, Ausstattung, Energieeffizienz), eine passende Zielgruppe für die Vermietung sowie tragfähige Finanzierungskonditionen. Kleinere Wohnungen sind oft leichter vermietbar, hochwertige Objekte in Top-Lagen bieten mehr Wertsteigerungspotenzial.
Beim Kauf fällt in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer an. Die Mieteinnahmen versteuern Sie als Einkünfte aus Vermietung, dem stehen Abschreibung, Zinsen und Werbungskosten gegenüber. Verkaufen Sie nach Ablauf der zehnjährigen Spekulationsfrist, bleibt der Gewinn bei Privatvermögen steuerfrei. Für die konkrete Gestaltung verweisen wir an Ihren Steuerberater, wir liefern die Zahlen zum Objekt.
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