FAQ
Im Folgenden beantworten wir häufig gestellte Fragen zur Immobilienbewertung in Bad Homburg.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Eine Immobilienbewertung kostet als Kurzgutachten ungefähr 500 €. Ist eine ausführliche Wertermittlung vor Gericht nötig, kostet dies etwa 0,5 bis 1,5 % des gesamten Verkehrswertes der Immobilie. Eine komprimierte Version der Immobilienbewertung als Einschätzung erhalten Sie kostenlos online.
Wann sollte man eine Immobilienbewertung durchführen?
Man sollte eine Immobilienbewertung durchführen, wenn man ein Haus, eine Eigentumswohnung oder eine andere Immobilie verkaufen oder kaufen möchte, ein Objekt erbt, es Vermögensauseinandersetzungen gibt oder es zu einer Zwangsversteigerung einer Immobilie kommt.
Was ist der Unterschied zwischen Immobiliengutachten und Immobilienbewertung?
Ein Unterschied zwischen Immobiliengutachten und Immobilienbewertung liegt darin, dass die Bewertungen häufig kostenlos und das Erstellen eines Gutachten kostenpflichtig ist. Immobilienbewertungen dienen als Einschätzung des Marktwertes und sollten ausschließlich von Personen mit Fachkenntnissen im Immobilienmarkt durchgeführt werden.
Immobilienmakler nutzen beispielsweise ihre Erfahrung und ihr Sachverständnis für eine genaue Marktwertermittlung einer Immobilie. Ein Immobiliengutachten hingegen kann ausschließlich von einem qualifizierten Sachverständigen durchgeführt werden und dauert, aufgrund des hohen Aufwands, etwa 2 - 4 Wochen. Als rechtssicher gelten ausschließlich Immobiliengutachten.
Welche Bewertungsverfahren nutzen wir zur Immobilienbewertung?
Zur Immobilienbewertung nutzen wir in der Regel das Vergleichswertverfahren, unsere jahrelange Erfahrung mit Immobilienverkäufen und unsere umfassende Ortskenntnis. Im Rahmen des passenden Bewertungsverfahrens vergleichen wir die Preise von ähnlichen Immobilien in der Nähe mit Ihrer Immobilie. In vereinzelten Fällen nutzen wir ebenfalls das Sachwert- oder das Ertragswertverfahren.
