Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Mit der Erfahrung von Hans und Andreas Wagner sowie dem frischen Wind von Paul Wagner sorgen wir für eine Vermittlung Ihrer Immobilie zu einem hohen und marktrealistischen Preis.
Dauert 3 Minuten · kostenlos · unverbindlich
Vier Anlässe, bei denen sich unabhängige Einordnung und eine amtlich fundierte Bewertung besonders auszahlen.
Nach einem Erbfall stehen Bewertung, Erbengemeinschaft und die Frage verkaufen oder behalten gleichzeitig im Raum. Wir ordnen die Lage, beziffern den Wert und moderieren auf Wunsch zwischen den Erben. Was beim Verkauf zu beachten ist, beantworten wir unten in den häufigen Fragen, ausführlich im Ratgeber geerbte Immobilie verkaufen.
Bei einer Trennung braucht es schnell Klarheit über den Wert der gemeinsamen Immobilie und einen fairen Weg, Auszahlung, Verkauf oder Übernahme. Wir liefern die neutrale Bewertungsgrundlage und begleiten den Weg, für den Sie sich entscheiden.
Wenn das Haus zu groß wird, prüfen wir gemeinsam, was der Verkauf bringt, was eine passende Wohnung kostet und ob ein Verkauf mit Wohnrecht oder eine Vermietung die bessere Lösung ist.
Für Anleger prüfen wir Rendite, Lage und Objektzustand. Einen Überblick über den Markt gibt unsere Seite Immobilien Investment Bad Homburg, den Wert eines konkreten Objekts klärt die Immobilienbewertung Bad Homburg.
Mehr über uns als Immobilienmakler Bad Homburg erfahren Sie auf unserer Startseite.
Beratung, vermietete und geerbte Immobilien sowie Investitionen – klar und transparent erklärt.
Eine Immobilienberatung lohnt sich immer dann, wenn wichtige Entscheidungen anstehen – etwa vor Verkauf oder Kauf, bei geerbten Objekten, bei der Aufteilung von Mehrfamilienhäusern nach WEG, bei der Umwandlung von Gewerbe- in Wohnimmobilien oder bei Investitions- und Renditefragen. Wir schaffen Klarheit, bevor Sie sich festlegen.
Eine vermietete Immobilie kann jederzeit verkauft werden; das Mietverhältnis bleibt nach dem Verkauf bestehen („Kauf bricht nicht Miete"). Für die Vermarktung werden zusätzlich der aktuelle Mietvertrag und die Miethöhe benötigt – vermietete Objekte sprechen vor allem Kapitalanleger an.
Bei einer geerbten Immobilie sind vor allem die Eigentumsverhältnisse (z. B. Erbengemeinschaft), der Erbschein bzw. das Testament und mögliche steuerliche Fristen zu klären. Wir begleiten Erbengemeinschaften neutral und moderieren unterschiedliche Interessen bis zum Verkauf.
Attraktiv sind vor allem vermietete Eigentumswohnungen als langfristige Kapitalanlage, die Aufteilung von Mehrfamilienhäusern nach WEG sowie Neubauprojekte in gefragten Lagen. Auf Wunsch erstellen wir Rendite- und Cashflow-Analysen und übernehmen das Portfoliomanagement.
Das hängt weniger vom Markt als von Ihrer Situation ab. Die Nachfrage nach guten Lagen bleibt hoch und Neubauwohnungen erreichten 2025 mit 7.588 €/m² den höchsten Stand der letzten sieben Jahre (Quelle Gutachterausschuss Bad Homburg, Immobilienmarktbericht 2026). Ob ein Verkauf jetzt für Sie sinnvoll ist, klären wir in der kostenfreien Erstberatung anhand Ihrer Ziele und einer aktuellen Bewertung.
Entscheidend ist das Baurecht. Ob eine gewerblich oder anders genutzte Immobilie zum Wohnhaus werden darf, regeln der Bebauungsplan und in der Regel eine Nutzungsänderungsgenehmigung der Stadt Bad Homburg. Dazu kommen Anforderungen an Stellplätze, Brandschutz und Wohnflächen. Wir prüfen die Umnutzungschancen im Rahmen der Beratung und binden bei Bedarf Fachplaner aus unserem Netzwerk ein.
Das ergibt sich aus dem Bebauungsplan, und wo keiner existiert, aus § 34 BauGB, also der Frage, ob sich ein Neubau in die Umgebungsbebauung einfügt. Auch eine Teilung mit Verkauf eines Baufensters kann sich in Bad Homburg lohnen. Die Einzelheiten dazu stehen auf unserer Seite Grundstück verkaufen Bad Homburg, Ihren konkreten Fall prüfen wir gern.
Geschäftsführer, Develo Immobilien GmbH
Bei Andreas Wagner liegt die Begeisterung für die Immobilienbranche in der Familie.
Develo Immobilien GmbH · Erlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch den Kreis Offenbach · Gesetzliche Weiterbildungspflicht nach § 34c Abs. 2a GewO und § 15b MaBV (20 Std. je 3 Jahre) erfüllt · Familienunternehmen seit 1993 in dritter Generation · 250+ begleitete Verkäufe · 4,9/5 Sterne aus 67 Google-Bewertungen
Mo. - Sa.
von 09:30 bis 18:00
So. geschlossen
Sagen Sie uns, wann es Ihnen passt. Ein persönlicher Ansprechpartner ruft Sie zum gewünschten Zeitfenster zurück.
Ihre Daten gehen ausschließlich an Develo Immobilien, nicht an Dritte.