Haus verkaufen Bad Homburg | Develo Immobilien

Sie möchten Ihr Haus in Bad Homburg verkaufen? Auf dieser Seite möchten wir Ihnen wichtige Informationen zu Immobilien und ihrer Vermarktung mitgeben, damit sie wissen, welche Unterlagen sie benötigen, um ihr Haus zu verkaufen.

Gleichzeitig möchten wir uns Ihnen als Makler vorstellen und Ihnen einen Eindruck von unserer Arbeit vermitteln, damit Sie entscheiden können, ob wir vielleicht die richtigen Ansprechpartner für sie sein könnten!

Wir unterstützen Sie beim Hausverkauf in Bad Homburg!

Seit mehr als 30 Jahren sind wir nun schon im Raum Frankfurt und im Vordertaunus als Immobilienmakler aktiv. Dabei sind wir nicht wie jeder andere Makler - wir sind ein Familienunternehmen, bei dem Ihnen noch immer drei aktive Generationen bei der Immobilienvermittlung zu Seite stehen!

Natürlich können Sie Ihre Immobilie auch privat verkaufen. Wenn wir Sie dabei unterstützen dürfen, können wir Ihnen folgende Vorteile bieten:

Zeitersparnis

Als zertifizierte Immobilienmakler sammeln wir für Sie alle notwendigen Dokumente, die für die Vermarktung ihres Hauses benötigt werden. Wir organisieren Termine mit im Vorfeld geprüften Kaufinteressenten und dem Notar. Selbstverständlich sorgen wir auch dafür, dass der gesamte Verkauf rechtlich einwandfrei abläuft!

Hangvilla in Büdingen mit eigenem Garten

Realistische Immobilienbewertung

Bei unserer regionalen und überregionalen Marktkenntnis und langjährigen Erfahrung können wir eine realistische Bewertung ihres Hauses durchführen.

Besserer Verkaufspreis

Im Laufe der Jahrzehnte konnten wir uns ein großes Netzwerk aus Partnern und treuen Stammkunden aufbauen. Dadurch erreichen wir in kurzer Zeit einen große Anzahl potentieller Interessenten.

Teil unseres Service ist auch Erstellung eines handgemachten Exposé. Mit professionell geschossenen und bearbeiteten Lichtbildern lassen wir Ihr Objekt in gutem Licht erscheinen. Dadurch, dass viele Inhalte unseres Exposé ist noch handgemacht sind und wir uns besondere Mühe geben, einem potenziellen Käufer möglichst viele Informationen mit an die Hand zu geben, steigern wir die Attraktivität Ihres Hauses noch weiter.

Wir nehmen uns Zeit für Sie!

Wir von dem Develo sind stolz darauf, noch immer traditionelle Werte hochzuhalten. Ihre Zufriedenheit als Kunde steht für uns an erster Stelle! Gerne beantworten wir Ihnen alle Fragen und helfen Ihnen Schritt für Schritt auf dem Weg zu einem erfolgreichen Hausverkauf.

Exzellente Erreichbarkeit

Wir sind für Sie da, wenn Sie uns brauchen. Oft auch außerhalb unserer offiziellen Geschäftszeiten! Das gilt auch für Interessenten, die eine Immobilie kaufen möchten. Dadurch, dass wir uns umgehend um Anfragen kümmern, wird der Verkauf zu einem guten Preis innerhalb relativ kurzer Zeit wahrscheinlicher.

Mit diesen Maßnahmen verkaufen wir Ihr Haus in Bad Homburg!

3D Besichtigungen

Handgemachtes Exposé

Erstellung von Verträgen

Organisation wichtiger Termine

Kommunikation mit Kunden & Notar

Wir präsentieren Ihr Haus

Auf unserer Webseite

In unserem Netzwerk

Auf großen Immobilienportalen

Gute Erreichbarkeit

Professionelle Beratung

Wohnungsvermittlung mit Makleralleinauftrag

Wohnungsvermittlung nur an geprüfte Kaufinteressenten

Professionell erstellte und bearbeitete Lichtbilder

Drei Generationen Develo!

Agiles, freundliches und hilfsbereites Team

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Mit der Erfahrung von Hans und Andreas Wagner sowie dem frischen Wind von Paul Wagner sorgen wir für eine Vermittlung Ihrer Immobilie zu einem hohen und marktrealistischen Preis.

06172 - 98 17 480 [email protected]

Mit unserer Expertise wird Ihr Hausverkauf zum Erfolg!

Das Develo Immobilien Team posiert im Westhafen von Frankfurt am Main

Als Familienunternehmen sind wir ganz anders miteinander verbunden, als das normalerweise in Unternehmen der Fall ist. Der rege Austausch, der auf dem Fundament von Vertrauen aufgebaut ist, schafft für Sie, unsere Kunden, das Beste aus zwei Welten.

Zum einen besitzen wir Erfahrung. Als “alten Hasen” im Geschäft haben Hans und Andreas Wagner fast jeden Sonderfall im Laufe der Jahrzehnte schon einmal gesehen. Das wird bei uns ergänzt durch die Innovationen und den frischen Wind von Paul Wagner. So bieten wir Ihnen auch technische Innovationen wie 3D Begehungen, Drohnenaufnahmen und moderne Online Vermarktung.

Mit diesen drei Eigenschaften - den mehr als 30 Jahren Erfahrung, den modernen Lösungen und unserem Zusammenhalt als Familienunternehmen sorgen wir für einen Hausverkauf zu einem sehr guten Preis!

Haus mit Immobilienmakler verkaufen

Als Immobilienmakler sorgen wir für einen guten Verkaufspreis und sparen wertvolle Zeit, da die Verkaufsabwicklung über Immobilienportale und in unserem Netzwerk effizient vonstatten geht. Zusätzlich sollen wir als Marke auch dafür, dass alle Prozesse des Hausverkaufs rechtlich einwandfrei ablaufen. Hier können Sie mehr über unsere Tätigkeit als Immobilienmakler erfahren: Immobilienmakler in dritter Generation.

Immobilie in Bad Homburg: Änderung der Marktpreise für Immobilien seit 2010

Der Kauf einer Immobilie in Bad Homburg im Jahr 2010 kann rückblickend betrachtet in den meisten Fällen nur beglückwünscht werden. Die Preise sind in den letzten Jahren - und im Vergleich zum Rest Deutschlands sogar besonders - stark gestiegen. Das liegt an der attraktiven Lage der Stadt Bad Homburg am Rand des Taunus. Das Naherholungsgebiet ist direkt vor der Haustür - genau wie die Stadt Frankfurt am Main, die mit dem Auto oder der Bahn in wenigen Minuten erreicht werden kann.

In unserer Gegend sind sehr viele Unternehmen angesiedelt und durch die Nähe zum großen internationalen Flughafen ist der Standort auch für viele Geschäftsleute interessant. Wir empfehlen Ihnen, dieses Wissen im Hinterkopf zu behalten, wenn Sie Ihr Haus veräußern möchten. Unserer Erfahrung nach ist es sinnvoll, den Preis zunächst etwas höher anzusetzen, um die Immobilie beim Verkauf nicht aus versehen unter Wert zu veräußern.

Welche Unterlagen werden benötigt, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?

Grundbuchauszug

Im Grundbuchauszug sind alle relevanten Daten von Ihrem Haus vermerkt. Er muss beim Amtsgericht der Gemeinde für Ihre Immobilie beantragt werden.

Grundriss

Unserer Erfahrung nach ist gerade der Grundriss etwas, nachdem sich potentielle Käufer im Exposé immer erkundigen. Ein vollständiger, gut lesbarer Grundriss erhöht die Attraktivität ihrer Immobilie.

Energieausweis

Für den Verkauf von Immobilien wird heutzutage ein Energieausweis benötigt. Wenn Sie noch keinen besitzen, muss ein Energieausweis für Ihr Haus durch einen offiziell anerkannten Energieberater erstellt werden.

Flurkarte

Die beim Katasteramt erhältliche Flurkarte ist eine Karte, aus der unter anderem die Grenzen ihres Grundstücks abgelesen werden können. Eine Flurkarte, auf der ihr Grundstück zu sehen ist, ist eine der Pflicht Unterlagen für Ihren Hausverkauf.

Bauakte

Die Bauakte enthält die Baupläne Ihres Hauses, die Baugenehmigung Urkunde und eine ausführliche Baubeschreibung Ihrer Immobilie.

Laptop neben einem Buch auf dem eine Lesebrille und ein Kugelschreiber liegen

Wohnflächenberechnung

Auf der Grundlage der in der Wohnflächenverordnung vorgeschriebenen Vorschriften wird eine genaue Wohnflächenberechnung Ihrer Immobilie für den Verkauf benötigt.

Kalkulation in einer Taschenrechner App auf einem Smartphone

Baulastenverzeichnis

Im Baulastenverzeichnis wird festgehalten, welche Verpflichtungen der Eigentümer gegenüber der Baubehörde hat, bestimmte Dinge auf seinem Grund zuzulassen, zu unterlassen oder durchzuführen.

Es wird eine Unterschrift unter einen Vertrag gesetzt

Als Makler helfen bei Ihnen im Rahmen unserer Tätigkeiten beim Hausverkauf auch mit der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen. Sie müssen sich um die Dokumente also keine Sorgen mehr machen!

Das Bad Homburger Haus verkaufen - Ist momentan ein guter Zeitpunkt?

Wenn sie vor einigen Jahren ein Haus in Bad Homburg gekauft haben, war dies mit hoher Wahrscheinlichkeit ein gutes Investment! Aufgrund des generellen Trends, dass Menschen mehr in die Großstädte ziehen, ist auch die Einwohneranzahl Frankfurts in den letzten Jahren weiter gestiegen. Da für viele der Kauf von Immobilien finanziell interessant war, da die Zinsen für Kredite so niedrig waren, war eine hohe Nachfrage vorhanden.

Natürlich können auch wir nicht mit Sicherheit sagen, in welche Richtung sich der Immobilienmarkt entwickeln wird. Unsere Vermutung ist, dass die steigende Zinsen dazu führen werden, dass weniger Menschen Kredite aufnehmen werden bzw Kredite bedienen können und aus diesem Grund das Angebot an zu verkaufenden Immobilien steigen könnte.
Das wiederum könnte dazu führen, dass ich das Verhältnis von Angebot und Nachfrage ändert und die Preise für Immobilien zurückgehen könnten.

Eines kann man auf jeden Fall festhalten: Wenn Ihre Immobilie in den letzten Jahren an Wert gewonnen hat - was sehr wahrscheinlich ist - dann ist zur Zeit zumindest kein schlechter Zeitpunkt, einen Hausverkauf zu erwägen.

Mit diesen Informationen konnten wir Ihnen hoffentlich weiterhelfen und einen Eindruck davon bieten, was Sie benötigen, um ihr Haus in Bad Homburg zu verkaufen!

Autor

Andreas Wagner

Geschäftsführer, Develo Immobilien

Bei Andreas Wagner liegt die Begeisterung für die Immobilienbranche in der Familie!