Grundstück verkaufen Hanau | Develo Immobilien

Sie besitzen ein Grundstück in Hanau und möchten es zum bestmöglichen Preis verkaufen? Das Familienunternehmen Develo Immobilien GmbH ist Ihr professioneller Partner für schnelle und lukrative Verkäufe von Grundstücken.

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Von der Prüfung der Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten bis hin zur fachgerechten Übergabe an den Bauherren begleiten wir Sie kompetent und zuverlässig durch den Verkaufsprozess.

Nutzen unsere Erfahrungen aus mehr als 30 Jahren am regionalen Immobilienmarkt: Unser bewährter Rund-um-Service aus profunder Wertermittlung, innovativer Vermarktung und wirksamen Vertriebsstrategien sichert Ihnen einen reibungslosen und optimalen Verkauf.

Ein großer Vorteil der Zusammenarbeit mit uns ist unser umfangreiches Netzwerk aus solventen, meist bankenunabhängigen Partnern: Schnell und unkompliziert stellen wir auf diese Weise Kontakte zu qualifizierten Kaufinteressenten her.

Parallel präsentieren wir Ihr Grundstück in repräsentativen Anzeigen auf ausgewählten Immobilienplattformen sowie auf unserer Webseite.

Gerne beraten wir Sie ausführlich in allen Belangen rund um den Verkauf Ihres Baugrundstücks in Hanau. Sie möchten weitere Informationen? Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Büro: Wir freuen uns auf Sie!

Ob an Bauträger oder Privatpersonen: Wir verkaufen Ihr Grundstück in Hanau zu einem guten Preis!

Blick auf den See im Schlosspark Bad Homburg

Sie suchen kompetente Unterstützung für den erfolgreichen Verkauf Ihres Grundstücks in Hanau? Gerne setzen wir von der Develo Immobilien GmbH unsere jahrzehntelange Expertise und engen Kontakte zu Bauherren und Großinvestoren im Rhein-Main-Gebiet dafür ein, Ihr Grundstück zu einem optimalen Preis zu verkaufen.

Mit unseren herausragenden Markt- und Ortskenntnissen und fundiertem Fachwissen wird Ihr Grundstücksverkauf zum Erfolg: Mit Stolz blicken wir auf eine Geschichte mit über 250 veräußerten Immobilienprojekten und 500 protokollierten notariellen Verträgen zurück.

Damit auch Sie einen sehr guten Verkaufspreis für Ihr Bauland erzielen, vereinbaren Sie für nähere Informationen am besten einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir sind gerne für Sie da!

Wie gehen wir beim Verkauf eines Grundstückes vor?

Der Verkaufsprozess eines Grundstücks ist komplex und erfordert ein hohes Maß an Fachkompetenz, Organisationstalent sowie tiefgründige Branchenkenntnisse.

Gerne setzen wir diese Qualitäten dafür ein, um auch Ihren Grundbesitz zu einem marktrealistischen Preis zu verkaufen!

Damit Sie als Eigentümer bestmöglich entlastet werden, nehmen wir Ihnen alle anstehenden Aufgaben zuverlässig und verantwortungsbewusst ab.

Sie können sich auf eine fach- und zeitgerechte Abwicklung freuen: Denn unsere qualifizierten Immobilienmakler folgen einem strukturierten Fahrplan, der sich in der Praxis immer bewährt hat!

Nach dem ersten ausführlichen Beratungsgespräch machen wir uns bei einer Ortsbegehung einen detaillierten Eindruck Ihres Grundstücks. Dabei betrachten wir auch die Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich tragen wir alle notwendigen Informationen für die optimale Verkaufsvorbereitung zusammen.

Im Anschluss folgt die objektive Wertermittlung, bei der wir den Verkehrswert Ihres Baugrundstücks fachgerecht ermitteln.

Nach Erteilung des Maklerauftrages startet nun die Vermarktung. Diese beginnt mit der Erstellung und Bearbeitung professioneller Fotos und Luftaufnahmen, die Ihren Grundbesitz umfassend und vorteilhaft in Szene setzen.

Das Bildmaterial wird zusammen mit den wichtigsten Daten in einem anspruchsvollen Exposé präsentiert, das bei uns noch individuell von Hand mittels einer speziellen Software gestaltet wird.

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihre Liegenschaft potenziellen Bauherren vorzustellen. Zunächst präsentieren wir es qualifizierten Interessenten innerhalb unseres Kundenstamms.

Parallel schalten wir ansprechende Annoncen auf unserer Homepage sowie den beiden größten Immobilienportalen Deutschlands.

Nachdem wir alle Interessenten sorgfältig geprüft haben, laden wir eine Auswahl an Bewerbern zu Besichtigungsterminen ein. Hierbei informieren wir umfassend über die Vorzüge und Besonderheiten Ihres Baugrundstücks und sind auch im weiteren Verlauf Ansprechpartner für sämtliche Fragen.

Auch kümmern wir uns verantwortungsvoll um die eingehende Bonitätsprüfung der Kandidaten sowie die Beschaffung fehlender und wichtiger Dokumente und Unterlagen.

Jetzt sind nur noch wenige Schritte zum Ziel: Nachdem wir die Verkaufsverhandlungen mit dem zukünftigen Eigentümern abgeschlossen haben, bereiten wir alle notwendigen Unterlagen und Informationen für den Notar vor. Die Entwurfsfassung des Vertrages wird an die Käufer- und Verkäuferseite weitergeleitet.

Auch bei der Beurkundung sind wir anwesend. Abschließend übernehmen wir nach Eingang des Kaufpreises die Übergabe an den neuen Eigentümer.

Sie benötigen weitere Informationen zur Abwicklung oder haben allgemeine Fragen zum Verkauf von Grundstücken? Sprechen Sie uns gerne an – wir sind für Sie da!

Auswahl geeigneter Interessenten, die Ihr Grundstück kaufen möchten

Für wen ist mein Grundstück eigentlich geeignet? Diese wichtige Frage sollte im Vorfeld des Verkaufs Ihres Baugrundstücks unbedingt geklärt werden. Denn nur wer seine Zielgruppe kennt, wird auch den optimalen Käufer finden!

Das Develo Immobilien Team posiert auf der Skyline Plaza in Frankfurt am Main

Aufgrund unserer professionellen Expertise ermitteln wir zuverlässig die richtige Zielgruppe für Ihren Grundbesitz – und sprechen diese gezielt an!

Mit unserem hochkarätigen Kundennetzwerk sowie unserer individualisierten Vermarktungsstrategie führt die Suche nach dem idealen Bauherren für Ihre Liegenschaft schnell zum Erfolg.

Dabei erweist sich unser umfangreiches, sorgfältig gepflegtes Netzwerk aus solventen Partnern als großer Vorteil.

Zu unseren Kunden, zu denen neben Privatpersonen auch Bauträger und Investoren gehören, pflegen wir seit Jahren vertrauensvollen Kontakt. Somit sind wir in der komfortablen Lage, auf direktem Wege zahlungskräftige und geeignete Kaufinteressenten für Ihr Baugrundstück zu finden.

Für noch mehr Reichweite präsentieren wir Ihre Liegenschaft parallel in hochwertigen, ansprechenden Anzeigen auf ausgewählten Immobilienplattformen sowie unserer Homepage.

Unsere Maßnahmen beim Grundstücksverkauf in Hanau

Schritt für Schritt zum neuen Eigentümer: Mit diesen Maßnahmen führen wir von Develo Immobilien den Grundstücksverkauf zum lukrativen Abschluss! Auch wenn Sie uns sämtliche Aufgaben übertragen dürfen, stimmen wir selbstverständlich jeden einzelnen Handlungsschritte transparent mit Ihnen ab.

Unsere Maßnahmen im Überblick:

Persönliche Begehung:

Dabei prüfen wir u.a. die Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Kostenfreie und unverbindliche Wertindikation:

Mithilfe gängiger und rechtssicherer Bewertungsverfahren ermittelt der Makler kostenfrei den realistischen Verkaufspreis Ihres Baugrundstücks.

Beschaffung aller notwendigen Unterlagen und Dokumente:

Wir kümmern uns um die lückenlose Zusammenstellung aller wichtigen Papiere für den Verkauf. Mit Ihrer Einwilligung in Form einer Vollmacht können wir fehlende Dokumente auch bei den jeweiligen Behörden beantragen.

Individualisierte Vermarktung:

Hochwertige, professionell bearbeitete Fotos sowie Luftaufnahmen des Baugrundstücks werden zusammen mit allen wichtigen Informationen in einem ansprechenden Exposé zusammengefasst. Dieses präsentieren wir innerhalb unseres Netzwerks. Zudem werden attraktive Anzeigen geschaltet.

Develo Immobilien Team vor dem Westhafen Tower

Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine:

Unser Makler lädt im Vorfeld ausschließlich geprüfte und selektierte Interessenten zu den Besichtigungen ein. Diese werden mit allen Informationen zu Ihrer Liegenschaft versorgt.

Bonitätsprüfung der Interessenten

Verkaufsverhandlungen:

In Absprache mit dem Eigentümer werden die Verhandlungen professionell geführt.

Planung und Durchführung des Notartermins:

Der Makler bereitet alle wichtigen Unterlagen inklusive Vertragsentwurf für den Notartermin vor und begleitet Sie zur Beurkundung.

Übergabe an den Verkäufer:

Ist das Grundstück verkauft und der Kaufpreis bezahlt, erfolgt die fachgerechte Übergabe an den Bauherren.

Wertermittlung von Grundstücken

Sie möchten einen realistischen Verkaufspreis für Ihr Grundstück in Hanau erzielen? Dafür ist es wichtig, im Vorfeld den Grundstückswert anhand von gängigen und gesetzlich anerkannten Bewertungsverfahren zu ermitteln.

Kalkulation in einer Taschenrechner App auf einem Smartphone

Diese komplexe Aufgabe sollten Sie jedoch ausschließlich Fachleuten überlassen! Denn nur eine fundierte und fachgerecht ermittelte Wertindikation führt dazu, dass Sie Ihr Grundstück zu einem sehr guten Preis verkaufen.

Jedes Grundstück ist einzigartig und weist individuelle Eigenheiten auf. Handelt es sich um Bauland, ein Wiesengrundstück oder ein bebautes Grundstück?
Diese Faktoren können sich positiv oder negativ auf den Wert auswirken – und müssen daher eingehend geprüft werden.

So läuft unsere Wertermittlung ab: Bei der persönlichen Begehung Ihres Baugrundstücks betrachten wir insbesondere die Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Dazu machen wir uns auch ein genaues Bild von der näheren Umgebung.

Nachdem wir alle relevanten Informationen zu Ihrem Grundstück parat haben, erstellen wir eine detaillierte Werteinschätzung. Diese wird mittels gängiger Bewertungsverfahren sowie unserer eigenen Methode durchgeführt. Auch die Erkenntnisse aus unserer ausführlichen Markt- und Zielgruppenanalyse fließen mit ein.

Der ermittelte Wert spiegelt den realistischen Verkehrswert wieder, für den Interessenten Ihr Grundstück kaufen können.

Unsere Wertermittlung Ihres Baugrundstücks im Überblick:

Marktanalyse: Angebot und Nachfrage, Entwicklung des Grundstücksmarktes in Hanau

Zielgruppenanalyse: Welche Käufergruppe kommt für das Grundstück in Frage?

Standortfaktoren: Makrolage, Mikrolage, Größe, Grundstückszuschnitt, Bebauungsplan und -vorschriften, Erschließungsgrad, Bodenbeschaffenheit

Klärung eines möglichen maximalen, wertbeeinflussenden Baurechts

Objektive und transparente Verkehrswertermittlung mit dem Vergleichswertverfahren oder Bewertung nach dem Bodenrichtwert

Unser Team: Bei uns verkaufen Sie Ihr Grundstück mit einem Immobilienmakler mit mehr als 30 Jahren Erfahrung

Seit über 30 Jahren ist die Develo Immobilien GmbH ein fester Bestandteil der regionalen Immobilienbranche und bis heute als Familienunternehmen aktiv.

Bei uns liegt die Leidenschaft für Immobilien in der Familie: Drei Generationen arbeiten tagtäglich daran, für unsere Kunden das beste Verkaufsergebnis zu erzielen!

Mit Gründer Hans Wagner, Sohn und Geschäftsführer Andreas Wagner sowie Enkelsohn Paul Wagner steht Ihnen ein hochqualifiziertes, erfahrenes und dynamisches Team zur Seite.

Haben Sie eine Frage zu unseren vielfältigen Dienstleistungen oder benötigen Sie weitere Informationen? Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf – wir freuen uns auf Sie!

Das Develo Immobilien Team posiert auf einer Brücke in Frankfurt am Main

Diese Aspekte sollten Sie beachten, wenn Sie Ihr Grundstück verkaufen und geeignete Kaufinteressenten finden möchten

Beim Verkauf eines Baugrundstücks ist viel zu beachten. Vor allem die Grundstücksnutzung ist ein wichtiger Aspekt. Denn je mehr Wohn- oder Gewerbeflächen auf einem Grundstück gebaut werden können, desto wertvoller ist es – und desto leichter finden Sie einen Bauherren.

Deshalb sollte die Gebäudekapazität genau ermittelt werden: Denn diese hat direkten Einfluss auf Ihre Zielgruppe und den zu erwartenden Preis! Privatpersonen kaufen vor allem kleinere Grundstücke, auf denen nur Ein- oder Zweifamilienhäuser errichtet werden können.

Ist genug Fläche z.B. für ein Mehrfamilienhaus vorhanden? Diese Grundstücke kaufen vor allem Investoren, Bauträger und Projektentwickler. Handelt es sich um ein Gewerbegrundstück, sollte der Grundstücksmakler auch im Bereich Gewerbeimmobilien versiert sein. Denn die Nutzung solcher Grundstücke stellt besondere Anforderungen. Baureife Grundstücke haben die größten Chancen auf einen schnellen Verkauf. Ist es baurechtlich möglich, kann die Aufteilung sehr großer Grundstücke sinnvoll sein. Dann können Sie die Segmente einzeln verkaufen.

Diese Grundstücksarten gibt es:

Freies Bauland:

Das Grundstück ist im Bebauungsplan vorhanden, als Bauland ausgewiesen und darf somit bebaut werden. Bauträger und Privatpersonen sind für diese Grundstücksart die Zielgruppe.

Brachland:

Dieser Grundstückstyp wird meist für landwirtschaftliche Zwecke genutzt. Dies hat jedoch oft negative Folgen für die Bodenqualität. Deshalb gestaltet sich ein Verkauf häufig schwieriger und langwieriger.

Bebaute Grundstücke:

Je nach Zustand des Objekts hat dies einen positiven oder negativen Einfluss auf den Verkauf. Hier muss entschieden werden, ob ein Abriss des Gebäudes notwendig ist oder es weiter zu Wohnzwecken genutzt werden kann.

Bauerwartungsland:

Dieser Grundstückstyp wird von der Gemeinde als zukünftiges bebaubares Land ausgewiesen. Dies bedeutet: Aktuell darf das Grundstück zwar nicht bebaut werden, wird aber in naher Zukunft zu Bauland. Erst mit einem Eintrag in den Bebauungsplan wird ein tatsächliches Baurecht erteilt.

Rohbauland:

Die Grundstücksart ist im Gegensatz zu Bauland noch nicht erschlossen, d.h. Anschlüsse für Wasser, Kanalisation, Gas und Strom müssen noch installiert werden. Diese Zusatzkosten können sich nachteilig auf den Verkauf auswirken.

Benötigen Sie zusätzliche Informationen? Gerne beraten wir Sie bei einem unverbindlichen Gespräch umfassend. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf!