Haus verkaufen Rodgau | Develo Immobilien

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Sie besitzen ein Haus in Rodgau und möchten es zu einem sehr guten Preis verkaufen? Das Familienunternehmen Develo Immobilien GmbH ist Ihr kompetenter und engagierter Partner, wenn es um den erfolgreichen Hausverkauf geht!

Nutzen Sie unsere Erfahrung und Expertise aus über drei Jahrzehnten auf dem regionalen Immobilienmarkt! Unser einzigartiger Service aus professioneller Wertermittlung, effizienter Vermarktungsstrategie und zuverlässiger Rund-um-Betreuung sorgt für schnelle und reibungslose Verkaufsabschlüsse.

Sie wollen Ihr Haus verkaufen und mehr über unsere vielfältigen Leistungen als Immobilienmakler in Rodgau erfahren? Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch mit unserem Büro – und lassen Sie sich umfassend zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie beraten.

Gerne unterstützen wir Sie beim erfolgreichen Hausverkauf in Rodgau!

Ein Haus zu einem sehr guten Preis zu verkaufen, erfordert Fachkompetenz, regionale Expertise und großes Verhandlungsgeschick. Für den erfolgreichen Verkauf lohnt es sich daher, mit einem seriösen und qualifizierten Makler zusammenzuarbeiten.

Wir von Develo Immobilien kümmern uns fachkundig, diskret und professionell um alle Belange rund um Ihre Immobilie in Rodgau – und sorgen für einen reibungslosen, zügigen und rechtssicheren Verkaufsprozess.

Mit unseren hervorragenden Markt- und Ortsexpertise kennen wir den lokalen und regionalen Immobilienmarkt, seine Besonderheiten und aktuelle Entwicklungen wie kaum ein anderer. Dadurch sind wir in der Lage, den zu erwartenden Kaufpreis von Immobilien im Rahmen unserer Wertermittlung sehr genau einzuschätzen.

Seit 1993 sind wir in der hiesigen Immobilienbranche aktiv und blicken mit Stolz auf bereits über 200 erfolgreich verkaufte Objekte in der Region zurück.

Über die Jahrzehnte haben wir ein großes Netzwerk aus treuen Stammkunden, Geschäftspartnern und Investoren aufgebaut.

Das ist auch für Sie von großem Vorteil: Denn durch unsere prall gefüllte Kartei an solventen Kaufinteressenten sind wir in der Lage, Ihre Immobilie an geprüfte Interessenten zu einem hohen Verkaufspreis zu vermitteln.

Zusätzlich inserieren wir Ihr Haus in hochwertigen, ansprechenden Anzeigen auf zwei der größten Immobilienportale, um eine noch größere Reichweite zu erzielen.

Um Immobilien bestmöglich zu vermarkten, investieren wir viel Zeit und Liebe in die qualitativ hochwertige und attraktive Präsentation Ihrer Immobilie. Erstklassiges Bildmaterial bildet dafür die Basis. Mit professionell geschossenen und bearbeiteten Fotos setzen wir Ihr Haus perfekt und gekonnt in Szene.

Unsere anspruchsvollen und werbewirksamen Exposés werden bei uns noch per Hand mit einer geeigneten Software erstellt: Sie enthalten neben einer Auswahl an aussagekräftigen Fotos alle relevanten Daten sowie den Grundriss Ihrer Immobilie.

Von der kostenlosen Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe: Unsere engagierten und fachkundigen Immobilienmakler stehen während des gesamten Verkaufsprozesses an Ihrer Seite. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf - und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit unserem Büro.

Mit diesen Maßnahmen verkaufen wir Ihr Haus in Rodgau

Um Ihr Haus in Rodgau zu optimalen Konditionen zu verkaufen, sind die richtigen Maßnahmen entscheidend: Wir von der Develo Immobilien GmbH sorgen für eine einwandfreie und reibungslose Abwicklung des komplexen Verkaufsprozesses.

Der erfolgreiche Immobilienverkauf ist ein großes Ziel, das nur mit viel Zeiteinsatz, Arbeit und Stress erreichbar ist.

Sie müssen diesen Weg nicht alleine gehen: Unsere qualifizierten Immobilienmakler führen Sie souverän durch alle Etappen und übernehmen zuverlässig sämtliche Aufgaben.

Zu Beginn machen wir uns bei einer persönlichen Ortsbegehung einen genauen Eindruck von Ihrem Haus. Baulicher Zustand, Ausstattung, Lage: All diese Faktoren sind wichtig und werden genauestens protokolliert. Parallel tragen wir weitere wichtige Informationen und Daten zusammen, die für den Verkauf von Immobilien notwendig sind.

Im Anschluss ermitteln wir mit Hilfe gängiger Bewertungsverfahren sowie unserer eigenen Wertermittlungsstrategie kostenfrei und unverbindlich den realistischen Verkehrswert Ihres Hauses. Wichtig zu wissen: Die objektive und fundierte Immobilienbewertung bildet die Basis für den lukrativen Verkauf – und sollte immer von Profis durchgeführt werden.

Im nächsten Schritt konzipieren wir eine maßgeschneiderte und individuelle Vermarktungsstrategie für Ihr Haus, das auch Ihre Bedürfnisse und Wünsche als Eigentümer berücksichtigt.

Die ansprechende und hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie steht dabei im Fokus. Grund: Professionelle Lichtbilder sowie ein aussagekräftiges und werbewirksames Exposé mit allen relevanten Eckdaten werten Immobilien deutlich auf und erhöhen die Attraktivität auf dem Markt.

Neben diesen Klassikern der Immobilienvermarktung nutzen wir auch modernste Technologien für neue, faszinierende Präsentationsformen: Für unsere innovativen 3D-Begehungen erstellen wir zunächst einen Scan, der durch ein spezielles Programm in ein interaktives und einzigartiges Erlebnis für Ihre Kaufinteressenten umgewandelt wird.

Somit können Interessenten Ihre Immobilie ganz bequem von zu Hause aus besichtigen, um sich einen guten ersten Eindruck zu verschaffen.

Anschließend nutzen wir unsere diversifizierten Vertriebskanäle, über die wir Ihre Zielgruppe schnell und unkompliziert erreichen können. Zuerst präsentieren wir Ihr Objekt innerhalb unseres internen Netzwerks an diejenigen geprüften und solventen Kunden, die ein Haus kaufen wollen. Zusätzlich annoncieren wir auf unserer Webseite sowie den größten Immobilienportalen.

Aus der Flut der Anfragen treffen unsere erfahrenen Makler nach eingehender Überprüfung eine erste Vorauswahl.

Diese gewissenhaft selektierten Interessenten werden zu Besichtigungsterminen eingeladen, die von unseren Verkaufsprofis koordiniert und durchgeführt werden.

Dabei stehen unsere Makler für alle Fragen rund um Ihre Immobilie Rede und Antwort. Sie als Eigentümer können dabei darauf vertrauen, dass Ihr Wohnobjekt mit all seinen Vorzügen und Besonderheiten adäquat präsentiert wird.

Darüber hinaus übernehmen wir selbstverständlich alle Aufgaben, die bei einem Hausverkauf anfallen. Ob Bonitätsprüfung der Käufer oder Beschaffung von fehlenden Urkunden und Unterlagen: Mit unseren vielfältigen Leistungen zum Thema Immobilien ermöglichen wir einen lücken- und problemlosen Ablauf.

Unsere Dienstleistungen für den Hausverkauf im Kurz-Überblick:

Professionelle und kostenfreie Wertermittlung:

Welchen Verkaufspreis kann Ihr Haus erzielen? Wir ermitteln den realistischen Wert im aktuellen Marktumfeld.

Professionell erstellte und bearbeitete Lichtbilder animieren zum Kauf.

Werbewirksames, von Hand erstelltes und individuelles Exposé

Zusammenstellung und Organisation aller relevanten Unterlagen

Planung und Koordination aller notwendigen Termine

Durchführung von Besichtigungen mit Kaufinteressenten

Selektion und Prüfung der Interessenten, die Ihr Wohnobjekt ernsthaft kaufen wollen

Beantwortung aller Fragen zu Immobilien, die Sie als Verkäufer haben

Erstellung von 3D-Begehungen

Unser Makler-Team - Mehr als 30 Jahre Erfahrung im Verkauf von Immobilien

Drei aktive Generationen - Großvater, Vater und Sohn - arbeiten beim Familienunternehmen Develo Immobilien GmbH Hand in Hand, um Sie als Verkäufer zufriedenzustellen!

Als Urgestein der hiesigen Immobilienbranche ist uns der regionale Markt bestens vertraut: Aufmerksam beobachten wir sämtliche Bewegungen und Entwicklungen des Immobilienmarktes und analysieren Chancen und Trends.

Das Develo Immobilien Team posiert im Westhafen von Frankfurt am Main

Nutzen Sie unsere Erfahrung und einzigartige Expertise aus über 30 Jahren: Gründer Hans Wagner, Geschäftsführer und Sohn Andreas Wagner und Enkel Paul Wagner bilden ein fähiges und hochqualifiziertes Team, das Sie transparent und verantwortungsvoll beim Hausverkauf unterstützt.

Tradition und Innovation: Wir von der Develo Immobilien GmbH vereinen das Beste aus zwei Welten: Die Erfahrung der “alten Hasen” trifft auf die frischen und zeitgemäßen Ideen sowie das technische Know-How der Jungen.

Dadurch ist ein modernes Unternehmen entstanden, in dem traditionelle Werte wie Vertrauen, Verlässlichkeit und Verbindlichkeit dennoch großgeschrieben werden.

Bei allem technischen Fortschritt: Der persönliche Kontakt zu unseren Kunden und die sorgfältige Pflege der Beziehungen bilden das Fundament unserer Arbeit.

Sie möchten das dynamische Team von Develo Immobilien kennenlernen oder wünschen sich mehr Informationen? Nehmen Sie gerne Kontakt mit unserem Büro auf: Wir freuen uns auf Sie!

Diese Informationen sollten Sie kennen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten

Wenn Sie Ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus veräußern wollen, müssen Sie vieles beachten. Nur mit einer gründlichen Planung unter Berücksichtigung aller Informationen ist ein lukrativer Verkauf möglich.

Um böse Überraschungen zu vermeiden, sollte der Verkauf von Immobilien gut durchdacht und strukturiert werden. Die kompetente Beratung und Begleitung durch einen Makler sorgt dafür, dass jedes Detail beachtet und nichts dem Zufall überlassen wird!

Folgende Fragen müssen für den Hausverkauf geklärt werden:

Was ist mein Wohneigentum wert?

Wer Immobilien zu einem optimalen Preis veräußern möchte, kommt um eine objektive und systematische Wertermittlung nicht herum.

Bei der Immobilienbewertung wird der Verkehrswert ermittelt. Hierfür können Sie entweder einen zertifizierten, kostenpflichtigen Gutachter beauftragen oder nutzen das Fachwissen eines erfahrenen Immobilienmaklers: Dieser erstellt eine kostenfreie Wertindikation für den Verkauf. Dabei sollten Sie allerdings beachten, dass die Werteinschätzung eines Maklers nicht von Gerichten oder Behörden akzeptiert wird.

Im Klartext: Geht der Verkauf Ihrer Wohnimmobilie mit gerichtlichen oder behördlichen Auseinandersetzungen (z.B. Scheidung, Streit mit dem Finanzamt) einher, müssen Sie das Verkehrswertgutachten eines zertifizierten Sachverständigen vorlegen.

Von der oberflächlichen Bewertung-to-go, wie sie überall im Internet angeboten wird, raten wir dringend ab. Diese bietet maximal eine grobe Einschätzung des Objektwerts und ersetzt auf gar keinen Fall eine fundierte, komplexe Analyse und Kalkulation durch einen Experten!

Dieser macht sich vor Ort einen detaillierten und umfassenden Eindruck Ihres Wohneigentums. Standort, Zustand, Objektnutzung sind nur einige der Parameter, die bei der professionellen Wertindikation berücksichtigt werden.

Lesen Sie hier mehr über Immobilienbewertung in Rodgau.

Kann ich mein Wohnhaus während einer laufenden Finanzierung verkaufen?

Erwägen Sie den Verkauf Ihrer Wohnimmobilie bei laufender Finanzierung, gibt es dafür drei Möglichkeiten:

1. Der Kredit wird gekündigt, woraufhin in manchen Fällen eine Vorfälligkeitsentschädigung gezahlt werden muss. Diese Zahlung ist nur dann fällig, wenn die Bank einen Zinsschaden erleidet.

2. Verkaufte Immobilien werden gegen neue getauscht. Dabei bleibt der eigentliche Vertrag bestehen und es wird nur das Objekt, das mit dem Kredit finanziert wird, ausgetauscht. Diese Möglichkeit setzt den Kauf einer neuen Wohnimmobilie voraus.

3. Der neue Käufer übernimmt innerhalb einer Umschuldung den Kredit des Verkäufers.

Darf ein Einfamilienhaus ohne Energieausweis verkauft werden?

Seit 2014 ist der Energieausweis beim Hausverkauf verpflichtend. Bei allen Verstößen drohen hohe Strafen. Doch es gibt Ausnahmen, für die kein Energiepass benötigt wird:

Bei kleinen Gebäuden mit einer Nutzfläche von unter 50 Quadratmetern.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Es handelt sich um ein Gebäude, das abgerissen werden soll.

Ist der Verkauf eines vermieteten Wohnobjekts erlaubt?

Beim Verkauf vermieteter Immobilien übernimmt der neue Eigentümer die Rechte und Pflichten aus bestehenden Mietverträgen. Es gilt der Grundsatz „Kauf bricht Miete nicht“ (§ 566 Absatz 1 BGB). Bevor also eine Eigennutzung in Frage kommt, muss dem Mieter gegenüber erst eine Kündigung ausgesprochen werden.

Sie haben noch weitere Fragen und benötigen nähere Informationen zum Hausverkauf in Rodgau? Vereinbaren Sie gerne einen kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin mit einem Verkaufsexperten von Develo Immobilien. Wir freuen uns auf Sie!

Eine Immobilie in Rodgau: Aktuelle Marktlage

Die Marktlage in Rodgau ist vielversprechend: Mit seinen historischen Fachwerkbauten, der Nähe zu Naturschutzgebieten sowie der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadt ein gesuchter Wohnort für Familien und Arbeitnehmer aus der Region.

Auch als Wirtschaftsstandort hat sich der Ort etabliert: Rund 150 High-Tech-Unternehmen sind hier bereits ansässig und bieten ihren Service an. Generell ist der Ballungsraum Rhein-Main-Gebiet eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands.

In Rodgau überwiegen mittlere und gute Wohnlagen – und die Marktpreise befinden sich im Aufwärtstrend: Der durchschnittliche Kaufpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand) ist in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg um im Schnitt 5,1 Prozent deutlich gestiegen.

Ob es bei dieser positiven Marktpreisentwicklung bleibt, lässt sich schwer prognostizieren. Fest steht: Bei der derzeitigen Wirtschafts- und Zinslage ist es durchaus möglich, dass mittelfristig viele Eigentümer ihre Immobilien veräußern müssen.

Konferenzraum Besprechungsecke im Konferenzraum

Denn durch die hohen Zinsen könnte es für einige problematisch werden, ihre Kredite zu bedienen.

Dies hätte zur Folge, dass mehr Objekte auf den Markt kämen – und die Preise entsprechend sinken würden.

Sie möchten weitere Informationen zur Marktlage in Rodgau? Gerne beantworten wir von Develo Immobilien ausführlich Ihre Fragen. Nehmen Sie Kontakt zu unserem Büro auf - und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin.