Wohnung verkaufen Rodgau | Develo Immobilien

Sie besitzen eine Wohnung in Rodgau und möchten Sie zu einem sehr guten Preis verkaufen? Die kompetenten Makler des Familienunternehmens Develo Immobilien GmbH kümmern sich zuverlässig, diskret und professionell um alle Belange rund um den Wohnungsverkauf.
Hans Wagner Portrait
Nutzen Sie unsere Erfahrung und Expertise aus über drei Jahrzehnten auf dem regionalen Immobilienmarkt: Mit unserem großen Fachwissen, unserer Verkaufsstrategie sowie unserem weitverzweigten Netzwerk an solventen Interessenten machen wir hohe Preise und reibungslose Verkäufe von Wohnungen möglich!

Unser engagiertes Team führt Sie souverän und effizient durch alle Stationen des Verkaufsprozesses.

Hierbei ist unser Anspruch, Sie als Kunden zufriedenzustellen und für Ihre Wohnung ein optimales Verkaufsergebnis zu erzielen.

Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen und benötigen dazu mehr Informationen? Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Büro - wir helfen Ihnen gerne beim Immobilienverkauf!

Wir unterstützen Sie kompetent beim Verkauf Ihrer Wohnung in Rodgau!

Wohnung sehr gut verkaufen - aber wie? Mit unserer hervorragenden lokalen Marktexpertise sind wir Ihr starker Partner, wenn es um den lukrativen Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in Rodgau geht.
Seit 1992 sind wir eine feste Größe der regionalen Immobilienbranche und kennen den Markt im Rhein-Main-Gebiet mit seinen Besonderheiten und Entwicklungen sehr genau.

Nutzen Sie unsere ausgezeichnete und fundierte Orts- und Marktkenntnis, wenn Sie Ihre Wohnung bestmöglich verkaufen wollen. Denn diese Qualitäten haben einen großen Einfluss auf die erzielten Preise – und sind damit wichtige Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf!

Mit unserer hohen Fachkompetenz in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft sind wir ein qualifizierter Ansprechpartner für alle Fragen rund um den Verkauf Ihrer Wohnung.

Von der objektiven Wertermittlung bis zur Vorbereitung des Notartermins übernehmen wir verantwortungsvoll und engagiert alle Aufgaben, die für den Immobilienverkauf notwendig sind.
Zudem verfügen wir über eine umfangreiche Kundenkartei aus qualifizierten Kaufinteressenten, unter denen wir möglicherweise direkt den neuen Eigentümer Ihrer Wohnung finden.

Makler ist nicht gleich Makler: Als alteingesessenes Familienunternehmen liegen uns traditionelle Werte besonders am Herzen. Vertrauen, Zuverlässigkeit und Verbindlichkeit prägen die Beziehungen zu unseren Kunden und Geschäftspartnern und haben oberste Priorität. Der persönliche Kontakt wird bei uns immer noch großgeschrieben!

Sie möchten Ihre Eigentumswohnung verkaufen und mehr über unsere vielfältigen Dienstleistungen erfahren? Gerne beraten wir Sie bei allen Fragen rund um die Veräußerung von Wohnungen in Rodgau: Vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Gesprächstermin mit einem unserer qualifizierten Verkaufsexperten. Wir freuen uns auf Sie!

Wie erzielen wir gute Preise für Immobilien?

Mit unserem passgenauen Rund-um-Service aus fundierter Wertermittlung sowie effektiven Vermarktungs- und Vertriebsstrategien verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.
Ivgeni Sinelnikov mit einer Fotokamera
Unser großes Verhandlungsgeschick sowie ein stets souveräner und zuvorkommender Umgang mit Kunden und Interessenten wirken sich ebenfalls positiv auf den Wohnungsverkauf aus.

Der Erfolg gibt uns Recht: Mit Stolz blicken wir auf bisher über 200 lukrativ verkaufte Objekte in der Region zurück. Ihres könnte das nächste sein!

Die Kern-Säulen unseres Erfolges im Detail:

Professionelle Immobilienbewertung

Die Basis unseres Erfolgskonzepts bildet die realistische und fachkundige Wertermittlung Ihrer Wohnung durch unsere qualifizierten Immobilienmakler. Denn nur wer den wahren Wert seiner Immobilie kennt, kann zu einem optimalen Preis verkaufen.
Für die objektive und systematische Bewertung Ihrer Immobilie nutzen die Experten von Develo Immobilien drei gesetzlich anerkannte und in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) geregelte Methoden: das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren sowie das Ertragswertverfahren.

Darüber hinaus haben wir auf Grundlage unserer jahrzehntelangen Erfahrung in der Immobilienbewertung unser eigenes Bewertungsverfahren entwickelt. Unsere individuelle Herangehensweise bildet sehr gut das aktuelle Marktgeschehen im Kreis Offenbach ab und berücksichtigt gleichzeitig die individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Vorstellungen des Eigentümers.

Dazu fließen wichtige Faktoren wie z.B. Objektart und Nutzung in unsere Bewertungsstrategie mit ein. Folgende Aspekte überprüfen wir fachgerecht: In welcher Lage befindet sich die Eigentumswohnung? Wie sind Zustand und Ausstattung? Welche Zielgruppe wollen wir erreichen und wo finden wir diese? Welche Teile im Haus zählen zum Sonder- und welche zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümergemeinschaft? Diese und andere Faktoren haben maßgeblichen Einfluss auf den Wert Ihrer Wohnung und somit auf den gesamten Wohnungsverkauf.

Unsere hervorragenden Markt- und Ortskenntnisse sind bei der Wertermittlung ein großes Plus. Denn so sind wir in der Lage, den Wert Ihrer Wohnung und die zu erwartenden Preise äußerst präzise einzuschätzen. Damit legen wir den Grundstein für den erfolgreichen und lukrativen Verkauf!

Dank unserer besonderen Expertise übertreffen unsere erzielten Preise oft deutlich den ermittelten Marktwert.

Lesen Sie hier mehr über den Ablauf unserer Immobilienbewertung in Rodgau.

Effektive Vermarktungs- und Vertriebsstrategie

Für die werbewirksame Vermarktung Ihrer Wohnung legen wir besonderen Wert auf eine qualitativ hochwertige und anspruchsvolle Präsentation des Wohnobjekts. Mit professionell geschossenen und bearbeiteten Fotos setzen wir Ihre Wohnung zunächst perfekt in Szene.

Zusätzliche Drohnen-Bilder bieten interessante Perspektiven aus der Luft. Für unsere innovativen 3D-Begehungen fertigen wir darüber hinaus einen Scan Ihrer Immobilie an. Dieser Service ist besonders beliebt bei Interessenten, da sie sich so bereits vorab einen detaillierten Eindruck verschaffen können.

Das Bildmaterial wird zusammen mit allen relevanten Daten und Fakten zu Ihrer Wohnung in einem hochwertigen und werbewirksamen Exposé integriert. Dies wird bei uns noch per Hand mit einer geeigneten Software erstellt.

Dank der stilvollen und ansprechenden Gestaltung erzielen unsere Exposés eine hohe Resonanz, da sie sich qualitativ deutlich von der Masse an Angeboten abheben.

Anschließend nutzen wir für den Wohnungsverkauf unsere vielfältigen Vertriebskanäle, über die wir potenzielle Käufer schnell und zielgerichtet erreichen. Dazu präsentieren wir Ihr Objekt unserem internen Kundenstamm aus geprüften und solventen Interessenten, die eine Wohnung in Rodgau kaufen wollen. Parallel inserieren wir auf zwei der größten Immobilienportalen Deutschlands, um eine noch höhere Reichweite zu generieren.

Sie benötigen weitere Informationen zum Wohnungsverkauf oder haben Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch mit einem unserer lokalen Immobilienmakler? Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Vorgehensweise - So kann eine Eigentumswohnung mit den richtigen Maßnahmen zu einem guten Preis verkauft werden:

Von der Wertermittlung über Organisation von Besichtigungsterminen bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer umfasst ein Immobilienverkauf viele wichtige Schritte.
So gehen wir von Develo Immobilien vor, um schnell, unkompliziert und lukrativ zu verkaufen:

Nach einem ausführlichen ersten Beratungsgespräch startet der Verkaufsprozess Ihrer Wohnung mit einer präzisen und marktgerechten Wertermittlung.

Bei einer persönlichen Ortsbegehung machen wir uns ein detailliertes Bild Ihrer Wohnung. Dabei werden alle relevanten Faktoren wie Zustand, Ausstattung und Lage genau begutachtet.

Nachdem alle wichtigen Daten und Fakten zur Immobilie zusammengetragen wurden, erstellen wir mittels gängiger Bewertungsverfahren sowie eigener, bewährter Strategien die Werteinschätzung. Diese ist für Sie kostenfrei und verpflichtet Sie nicht zur Beauftragung.
Apple Macbook Pro auf einem Konferenztisch
Erst mit der Erteilung des Makleralleinauftrages beginnt der eigentliche Immobilienverkauf.
In dieser Phase planen und organisieren wir als Immobilienmakler sorgfältig und verantwortungsvoll alle notwendigen Maßnahmen und Vermittlungsstrategien für den Wohnungsverkauf.
Sie als Eigentümer bleiben, sofern Sie es wünschen, außen vor und werden somit deutlich entlastet. Selbstverständlich stimmen wir jeden unserer Fortschritte transparent mit Ihnen ab, damit Sie alle Vorgänge jederzeit nachvollziehen können.
Dazu zählen auch die professionelle Erstellung und Bearbeitung von Fotos sowie der aussagekräftigen und werbewirksamen Exposés. Diese präsentieren wir unseren ausgewählten Kunden, auf unserer Webseite sowie den wichtigsten Immobilienportalen.

Nach sorgfältiger Vorselektion aller Interessenten koordinieren und organisieren wir nur die Besichtigungstermine Ihrer Wohnung: Dabei informieren unsere kompetenten Verkaufsexperten die potenziellen Käufer umfassend über alle Aspekte Ihrer Immobilie mit ihren individuellen Merkmalen und Highlights.

Zusätzlich übernehmen wir verantwortungsbewusst alle Aufgaben, die bei einem Wohnungsverkauf bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer anfallen.

Von der eingehenden Bonitätsprüfung des Käufers über die Beschaffung von fehlenden Unterlagen bis hin zur Vorbereitung des Notartermins reicht die Bandbreite unserer Leistungen: Unsere souveränen und qualifizierten Makler behalten beim Wohnungsverkauf stets den Überblick - und sorgen somit für einen reibungslosen und gut strukturierten Ablauf.

Unsere Leistungen und Maßnahmen beim Verkauf Ihrer Wohnung in der Übersicht

Immobilienbewertung
Der Makler unternimmt vor dem Verkaufsstart in der Regel kostenfrei eine professionelle und objektive Wertindikation Ihrer Wohnung und schätzt den Preis ein.
Beschaffung und Aufbereitung der nötigen Unterlagen für den Verkauf:
Energieausweis, Grundbuchauszüge, Grundrisse, Wohn- und Nutzflächenberechnung usw.
Beratung zum Bau- und Vertragsrecht.
Ob Haus oder Wohnung: Ein Makler berät Sie kompetent in vielen rechtlichen Fragen rund um den Verkauf von Immobilien.
Professionelles Fotoshooting Ihrer Wohnung inkl. Bearbeitung:
Professionell geschossene und bearbeitete Fotos erhöhen die Aufmerksamkeit der Interessenten.
Ausarbeitung eines werbewirksamen und ansprechenden Exposés:
Ein gutes Exposé sollte professionell und hochwertig erstellt werden.
3D-Begehung:
Dieses Tool ermöglicht Interessenten die eingehende virtuelle Besichtigung Ihrer Wohnung schon vor dem ersten Ortstermin.
Ermittlung der Zielgruppe und Entwicklung einer individuellen Marketingstrategie:
Wer wird meine Wohnung kaufen – und wo finde ich diesen Käufer? Eine qualifizierte Analyse der potenziellen Käuferschaft sowie ein individuelles Vermarktungskonzept sind essentiell, um profitabel zu verkaufen.
Selektion der Kaufinteressenten:
Der Makler wählt nach bestimmten Kriterien diejenigen Interessenten aus, die für den Kauf Ihrer Immobilie wirklich geeignet sind.
Wohnungsbesichtigungen:
Auch die Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine gehören zum Tätigkeitsbereich des Immobilienmaklers.
Verkaufsverhandlungen:
Geschickt, sicher und fachkundig führen Makler die Verhandlungen mit dem Anspruch, einen möglichst hohen Preis für Sie zu erzielen.
Bonitätsprüfung:
Selbstverständlich übernehmen Makler die Überprüfung der Zahlungsfähigkeit des Käufers.
Vorbereitung des Notarvertrags, Abstimmung des Notartermins:
Ihr Makler leitet die Erstellung des notariellen Kaufvertrags ein, lässt diesen in Entwurfsform an die Parteien zukommen und ist beim Notartermin anwesend.
Reibungslose Übergabe des Objektes
Nachbetreuung
Gerne übernehmen wir verantwortungsvoll, zuverlässig und diskret diese Aufgaben für Sie.
Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen wollen, nutzen Sie unseren einzigartigen Service! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich über den Immobilienverkauf. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Wohnungsverkauf: mit erfahrenen Makler zum Erfolg

Wer eine Wohnung verkaufen möchte, muss sich zwischen einem Privatverkauf und einem Immobilienmakler entscheiden.
Einen seriösen und professionellen Makler für den Verkauf Ihrer Wohnung zu beauftragen, erspart Ihnen viel Arbeit, Zeit und Stress. Zudem sorgen die große Fachkompetenz sowie Orts- und Marktkenntnis eines Experten nachweislich dafür, dass Sie schnellere und bessere Verkaufsergebnisse erzielen.

Die Zusammenarbeit mit einem fachkundigen Makler hat viele Vorteile: Mit seinem umfassenden Know-How steht er Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Wohnung während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite.

Dazu führt er kostenlos und unverbindlich eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie durch. Neben seiner großen Erfahrung in der werbewirksamen Vermarktung erweist sich auch sein großes Kundennetzwerk als großes Plus: Nicht selten wird eine Immobilie auf diese Weise erfolgreich vermittelt, bevor sie überhaupt auf den Markt kommt.
Gemütliches Wohnzimmer mit Holzmöbeln und Couch
Den passenden Käufer für Ihre Wohnung zu finden, erfordert also große Sachkenntnis des Immobilienmarktes, viel Erfahrung und gute Kontakte. Privat zu verkaufen ist also nur bei entsprechender Qualifikation ratsam.

Gerade beim Verkauf einer Wohnung sind viele Besonderheiten zu beachten, die ein hohes Maß an Kompetenz und Fachwissen erfordern.

So müssen Sie beispielsweise beim Verkauf einer vermieteten Wohnung einige spezielle Unterlagen und Dokumente zusammenstellen, in der Regel mehr Zeit einplanen sowie weitere Details beachten.

Wohnen Mieter in Ihrem Objekt? In diesem Fall sollten Sie wissen, dass existierende Mietverträge ihre Gültigkeit behalten und der neue Eigentümer diese Rechte und Pflichten als Vermieter übernimmt.

Dazu müssen Sie beachten, dass es sich bei einer Eigentumswohnung um einen Teil des Gemeinschaftseigentums vom Mietshaus handelt. Bevor Sie verkaufen, benötigen Sie in der Regel die Zustimmung des Verwalters, welche nur in schwerwiegenden Fällen einem Verkauf nicht zustimmt.

Aufgrund der vielen Fallstricke raten wir Laien entschieden davon ab, ihre Wohnung auf eigene Faust zu verkaufen.

Und das in Ihrem eigenen Interesse: Denn die Gefahr ist groß, aus Unwissenheit eine Reihe von teuren Fehlern zu begehen! So kann es passieren, dass Ihre Wohnung zu günstig verkauft wird oder der Wohnungsverkauf an unrealistisch hohen Preisvorstellungen scheitert.

Außerdem dauert es meistens deutlich länger, im Alleingang zu verkaufen. Auch ist der Ablauf meist komplizierter als mit Unterstützung eines qualifizierten Immobilienmaklers.

Viele Privatverkäufer entscheiden sich gegen einen Immobilienmakler, weil sie die Kosten scheuen. Doch das Argument der Kostenersparnis lässt sich leicht entkräften: Zum einen erzielt ein Profi in der Regel weit höhere Preise. Zum anderen muss auch ein Privatverkäufer mit hohen Kosten z.B. für die Immobilienbewertung und Annoncen rechnen.

Die Maklercourtage müssen sich seit Ende 2021 Käufer und Verkäufer teilen. Was viele jedoch dabei vergessen: Die Zahlung der Provision an den Immobilienmakler ist erst nach Begleichung des Kaufpreises fällig und es werden keine Vorauszahlungen verlangt.

Wir können Ihnen die Entscheidung für oder gegen einen Makler natürlich nicht abnehmen: Aufgrund eigener Erfahrungen und erstklassiger Referenzen können wir jedoch mit Stolz behaupten, dass sich für unsere zufriedenen Kunden die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler in allen Bereichen gelohnt hat und sie immer wieder mit uns als Partner verkaufen würden.

Sie wollen Ihre Wohnung verkaufen und dabei optimale Preise erzielen? Profitieren Sie von der Expertise und Erfahrung unserer Immobilienprofis: Mit uns finden Sie schnell und sicher einen zuverlässigen Käufer!
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und vereinbaren ein unverbindliches Beratungsgespräch.

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